u222666 wrote:
肉圓不會腰斬，只會...(恕刪)
肉圓就是大泡泡，這是沒有疑問的答案！
而刺破這個泡泡的那根針就是美聯儲的升息，因為拉升利率就會讓泡沫破滅，所以十年後肉圓一顆.....變四元⋯⋯
原來你連買肉圓都要貸款才買得起....不然升息關肉圓什麼事? 肉圓幹嘛跟著跌?
物價會推升房價，但房價升不一定要靠物價升，反之亦然。
xyz1348 wrote:
下週...就是下週...(恕刪)
最近這次會議已經公開確定要升息了，只是要升多還升少要等下次會議決定
還沒有真正升息，原物料價格現在就已經死滿地了，其中跌最兇的是油價
升息之後美元價格必然上漲(已經開始漲了...)，但美元的全球流通量卻開始減少
反之人民幣納入SDR以後，放任自由市場運作匯價一路走低，但在全球的流通量卻不斷上升
流通量上升匯價下跌，明顯的就是在印鈔，然而最近北京政府擺明了又要做多房市，房產泡沫恐怕有支撐，以目前源源不絕的人民幣灌入市場與不斷降低人民幣利率的情況下，是否會溢流到全球所有被華人炒作的房地產市場(美加澳洲等)還有待觀察。
不過這應該不包括台灣房市(尤其是陸資沒興趣的住宅市場，但商用不動產應該還是會受影響有支撐)，加上綠營即將執政，台灣的房市還是下跌的機率較大。商用不動產或許有支撐，但若未來幾年兩岸觀光商機被綠營政府搞爛搞冷，商用不動產價格還是撐不住。
四年後一折，一些荒郊野外當超級豪宅賣的郊區不無可能，市中心也許要十年後，但綠營能否執政超過十年? (其實中華民國壽命還有沒有超過十年都很難說了...)，若藍營再執政一定又再炒房，若是北京政府執政台灣一定變海南島(除了觀光與美食之外啥都沒的快樂和平度假村，退休族天堂)，看看海南島的房價多驚人.....每個富商都要去海南島買一間房。
當然我也是看跌的，只是信心沒有你那麼強而已，除非綠營失心瘋去刺激對岸，國防部大直特區挨個幾發警告性導彈，那也許不用四年台北市中心都變一折了~
但台灣很多有錢人早就長年待在大陸，在對岸也有置產，老闆級的很多甚至幾乎可說是全家老小都早就移民過去了，這些有錢人根本不在乎解放軍來台灣.....不會因此賤價拋售他們在台灣的房產。
不像2000年阿扁上台時大家沒經驗，一堆人瘋狂出脫台灣房地產，台北市大安區精華地段豪宅跌到一坪三十幾萬.....
現在大概都死豬不怕滾水燙，換一個政府繳稅而已，和藍綠變天沒啥太大差別。沒待過大陸的井底之蛙才會驚的要死，就跟股市散戶一樣是等著被收割的對象。
zaitkirk86 wrote:
你的第一年，怎麼從...(恕刪)
很不巧的 房市在2014年高點後
從2015年開始反轉了唷
好慘阿! 才反轉兩年新莊副都心先奔五折!
新莊從6字頭下修回3自投 比起來應該打了5~6折
若真的看多 有沒有要趁機進場掃貨了呀??
以前來這大放厥詞 只要說跌5~10%全掃的 全部神隱去了
xyz1348 wrote:
房價不會腰斬，只會每年打八折...(恕刪)
話說樓主真有趣 全部都說8折 感覺好像每年都法拍了一次
在空頭市場 真的都是參考法拍價的行情
有同一標的 法拍二拍賣640萬(若流標三拍會再打8折)
結果屋主找房仲在591po1188萬的案例 形成強烈對比
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