yoncpeng wrote:
投資有風險...想當年我100張的宏達電...可以買好幾間帝寶...現在連天龍國的套房都買不起...orz
2011年高點的紅茶店1300元, 1張130萬, 100張1.3億, 只能買半間帝寶, 買不到好幾間, 大大你記錯了哦.
prrcameron wrote:
再說，現在房價不合理，好像也只有都會區吧。
其實鄉下不是也很多地方跟著漲了?
大大可能是用台北的房價去跟鄉下比較
前一陣子我跟一個從台南上來台北工作的客人聊天聊到
說我在網路看到台南的房子在打廣告~店面透天在人口還算挺多的地方不到七百萬~當下我覺得超便宜~
可是當我說出這句話時候那位客人反而問我你確定這算便宜嗎~這時候我就知道他這在地人是什麼意思了
prrcameron wrote:
你買棟比較沒那麼貴，又可以租出去的房子，很難嗎？這不就是存錢。那些比較不貴的地區，能怎麼跌呢？請你告訴我了。沒錯，買那些地方，我租出去，根本沒辦法賺錢，但租金可以抵消利息，再少賺一點點，繳完房貸，你不是存了不少錢了呢？
其實這是最完美的想法
可是現實往往會有落差~這個要怎樣牽扯大家都各有各自的說法了~就好比存股跟叫人買房的沒有交集點~大家都朝著最完美的想法去說而已
prrcameron wrote:
因為房價怎麼跌，都不可能跌破成本價。當初小摩星的公式，簡直鬼扯。
房價=土地購得成本＋建築成本＋利潤。
我當初二十年前，灌漿的工法，一坪的本錢就是八萬，鋼骨的本錢，就是十二萬，請問房價能怎麼跌呢？現在已經是二十幾年後了，施工成本比以前貴了，還沒加上土地成本，所以，房價最多只能跌到土地成本＋建築成本，不可能會有更低價了。除非台灣的土地都變成零元，要不然，一折，不用幻想了。光以現在的施工成本，三千萬的房子，好吧，就拿最貴的區，跌到一折，三十坪，現在也蓋不出來，用三百萬可以蓋出三十坪的房子，根本不可能了。因為，台灣不是透天厝，疊磚的方式，三層樓建築，可能可以，但別忘了，三層樓，光用疊磚，建築成本已經不是三百萬了。
摩星大的文講真的看看笑笑就好了
幾乎沒什麼人去理他至於會不會有人虧本賣?我想這個也不用多做討論了~你是老前輩了~這個應該你聽過看過得更多
roward wrote:
其實鄉下不是也很多...(恕刪)
我只想說的，請仔細想想自己的退休生活而已。雖然，我很愛買房，但我沒有鼓勵你買房哦。
請問，你退休後，退休金有多少呢？是一次領，還是領到死的那種呢？一次領，那你可能沒辦法活到你斷氣的那天，這是現實。除非你的退休金有三千萬，或是五千萬，你或許可以活到死的那天，還有錢。領到死的那種，一個月有多少錢呢？一萬，三萬，還是五萬呢？假如你退休金可以月領五萬，你也不用買房，因為你可以回得很好。
但是絕大部分的人，退休金，不就是百來萬，要不然就是月領一萬多，請問，你怎麼生活呢？要工作不能工作，還整天要看病花錢，還要租房？
或許大多人想到買房的問題，就是現實面而已，太貴，買不起。但我很想請問這樣想法的網友，想想，當你老的時候，沒辦法工作，退休金又沒有千萬，月領就一萬多的退休金，請問，你該如何呢？現在的人都活很長壽，活到九十歲都很平常，請問，六十五歲退休，活到九十歲，二十五年沒有收入，誰養你，兒子還是女兒嗎？
那我就還好，反正，我有的房產，目前六千萬，就算等我退休，腰斬，我還有三千萬，現金，就算一折，我還有三百萬。加上我的退休保險，福利，我晚年就算一折房價到來，損失很多，但我的生活，還是可以過得下去。而你們呢？不要再說買房了，請努力存錢吧。
不努力存錢，就是活得跟我現在的親戚一樣。我都說了，存錢有很多種方式，我習慣買房而已。你不同意，可以，用別種方式存錢。
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