jialiang5745 wrote:
附上民國55年~102...(恕刪)
法拍的是不計算進來的
就算法拍血流成河了也不影響
另外這是一個綜合指數
你去買股票，拉長時間很多股票也都是漲的
畢竟世界追求通貨膨脹，所以就算漲也漲不過通膨，超過太多就會在某時機跌回來
就像你現在也不可能跟20年前一樣，三百多萬就在中和買間30坪新房
但股票下市者不少，房子法拍、銀拍也不少，但這些並不會算到指數裡
你要拿這圖擴大解釋房地產只漲不跌，也太朧統
原因如上，拉長期來說幾乎所有東西價格都漲，因為錢變小了
但短期間超過通膨率的炒作，總會回擋
槓桿太高在這回擋時就痛苦了，撐的過還可等下波解套（其實也沒賺，因為錢變小）
撐不過，一輩子賠進去還債
那真有賺是誰?買在開始偏離通膨增加率前且賣在回跌到通膨正常增加率前的人
賺錢的人不是沒有，但大部分也不過是當肥料
自住的只能量力而為，反正時間拉長錢變小也是正常
純投資開高槓桿的人要嘛可能時間拖長做白工，要嘛資金一個控制不好就當肥料了
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