chia0214 wrote:
不是一堆426會來...(恕刪)
如果是這樣的邏輯
為何中國大陸房地產駕崩?
這種事情投資客怎不拿來說明呢?
窩顆顆!!
我的北投74年買的變成54年買的，放到民國84年正確是賺40倍(非30倍)
自民國84年後，一直沒漲沒跌持平(照您的澀谷圖表)
但那是整個澀谷的統計
店面部分，我個人認為是↑
房子部分↓
整體澀谷的房地產是持平，沒漲沒跌
好的，來看看吳淡如投資日本(照您的算法，房地產不再增值了，只是純收租金)及大馬的經驗
日本經驗，您應該要照單全收，不能只取澀谷對您有利的房價不漲:
1.日本年租金投報率超過10%
如果日本有10趴租金，不再增值(沒漲)，我可以接受。
但如果您不承認台灣以後的租金投報會有10趴，那澀谷的不漲，就不適用台灣了，等於臺灣就不走日本的路了
2.大馬的經驗
店面及有view房子 增值潛力十足
而挑店面，她還有獨到的揀則，那就是旁邊最好有觀光百貨或大型購物中心，她斬釘截鐵地說：「房價一定增值」，就像她借給朋友辦公的上海商辦，就位在精華的徐匯區，房價早漲翻了。
至於台北市會不會崩盤
貼個台中的炒翻天，何況台北首善之都
按我
davidsmoker wrote:
不是拿特例,而是為...(恕刪)
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