light0123 wrote:
長期下來, 台灣的房價如果沒有重大政策的改變,
例如開放陸資或是其他資金來炒作, 以我讀過的書籍和文章,
房價勢必是下跌的, 原因只有一個很簡單的指標: 少子化
因為70年代是台灣經濟起飛的年代, 那時候生育率相當高,
然後統計上, 35-40歲是一生中最高消費的年紀, 因為屆時買車買房的年紀, 也就是前五年,
恩 以前看過幾本書 也大概是說購屋年齡大蓋落在40出頭
不過那是美國的統計數字, 台灣人對於 擁有自己的家 有比較高的憧憬,
所以年齡應該會有些不一樣, 可能會提早 如同你的預測
不過我對政府真的沒信心
在經過美國日本歐洲大降息之後
我才發現, 原來每個政府都可以為了讓經濟苟延殘喘
而把貨幣政策玩弄到如此地步
台灣政府(不管以後誰出來執政) 為了突破經濟困境會搞出什麼花樣
我已經不敢去想像
所以我不敢去肯定房市以後會往下走了
雖然照目前來看, 房市多頭的確已經走完了
但是不用開放大陸投資台灣房市, 可能隨便來一個 股市台滬通 就又會把房市拱上去了
或是把 人民幣離岸中心 給台灣搞, 那又要起飛了~
Drango wrote:
南港有四字頭的房價?
我家旁邊的四季紅、NY21、正隆晶鑽四字頭買的到嗎?
哦哦 我們可能是鄰居哦
我剛買了門票要進去打棒球~~~

平均房價 應該有很多成交的新屋 中古屋一起計算
重劃區的房子佔南港房子總量很少啦~
自住客在還清貸款前,絕對是會在乎漲跌的!
原因很簡單~
1. 你晚我一年買竟然少背300萬貸款,這樣對我怎麼公平呢?

2. 自住客要是失業房貸繳不出來,得賣房,但房價只剩下50%,就算房子賣了還要賠掉本金再背一屁股債! 乾脆直接跳樓好了!

漲跌跟他無關自住客的只有:
1. 繼承家產,反正也不是我打拼來的,沒差~~

2. 貸款已經繳完了,沒啥風險,心理也不會不平衡,沒差~~

3. 還想再多掃幾間來投資,給兒女住,或是養小三,趕快喊跌~~

4. 兒子女兒買不起,自己也沒能力幫他們買,趕快喊跌~~

如果今天房價崩,最先跳樓絕對是辛辛苦苦繳房貸的自住客,而不是口袋深深的投資客!
嘿嘿 現在到底是自住客多還是投資客多呢?
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