事到如今，我還是不懂房價憑那一點可以漲成這樣 (第7頁)

輕鬆騎
個人積分：2251分
文章編號：56157560

2251分

61樓

2015-06-09 10:21

前面的人都有說了
利率`捷運`大台北區域優勢
第二因素
亞洲區域來說我們房價依樣算低點
香港跟北京上海房價去參考一下
第三
為什麼不早買房子
早買房子現在就不用煩惱了
可以輕鬆對待生活

機場捷運今年底通車
幸福水漾公園
每逢假日都有各種路跑活動

現在就等三重區第三條捷運通車
離台北車站坐一站就到了

新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.

團圓嚕

團圓嚕
個人積分：953分
文章編號：56157620

953分

62樓

2015-06-09 10:24

tzechiny wrote:
正解!! 所有華人國家目前只有台灣可以買"地",

沒有土地所有權的中港澳星, 他們現在的房價才真的是天價!!

請問香港澳門的土地也是國有的嗎?

要努力向下

要努力向下
個人積分：403分
文章編號：56157818

403分

63樓

2015-06-09 10:36

johnlove wrote:
這就是需求的問題彰...(恕刪)

一堆人領低薪...但是仍想住台北...

台北月薪10萬好了....買了3000萬的房子
中部月薪5萬好了...買了700萬的房子

雖然台北月薪高5萬....但是買房後實質生活卻比中部差
更不要說月領2~3萬的基層員工

識時務為俊傑...能力範圍之外...有時真的得放棄
如果我有錢....當然我也想住台北
最好是台北蛋黃區...
但說實在的...就算打對折...買不起的仍然買不起

jojoyaro

jojoyaro
個人積分：483分
文章編號：56157871

483分

64樓

2015-06-09 10:39

輕鬆騎 wrote:
前面的人都有說了利率...(恕刪)

本來看前一頁的蓮花覺得真好看啊…
想不到這頁的權狀花更是美呆了～XD

pckatm

pckatm
個人積分：23分
文章編號：56157904

23分

65樓

2015-06-09 10:40

要努力向下 wrote:
一堆人領低薪......(恕刪)

台北月薪10萬好了....買了3000萬的房子
中部月薪5萬好了...買了700萬的房子
==========================

那3000萬是別人炒高的價格
700萬的也是
別人哄抬就一定要去當盤子嗎
不當
換更鄉下的
結果發現鄉下的也被炒了
就是有您的理論
所以全台基期都墊高了
最終演化版本就是台灣不能住了

Sunnycat40

Sunnycat40
個人積分：58分
文章編號：56158121

58分

66樓

2015-06-09 10:51

lulovepig wrote:
因為多多的口袋深不見底

如果要聽一個財務上操作的實話的話，大多兩年以前買的地方都有漲...而只有兩年內買的預售屋風險比較高...因為都有價差..

只要買的中古屋漲的有價差，都可以有一種財務操作方式，就是去換銀行，核貸『可恢復型房貸』，然後去鑑價可以核貸金額，通常有高非常多....即使限貸，少貸一成也一樣，因為買兩年以上的，很少漲一成以下。而現在，如果了解銀行作業就知道，現在銀行錢多到爆，到處求人借錢，有抵押品的利息超級好談...態度超級好！談到的利息根本不會比兩年前高...

付房貸很簡單，只要撥款50萬下來，準時繳本息，不夠再撥款...所以，對大多數買兩年以上中古屋而言，口袋深淺真的不是房價上漲下跌的主要因素！

所以，單就這個點來看，要因為沒錢而殺出，是比較困難的！而預售屋沒辦法這樣操作，所以周轉比較困難，因此殺出風險比較高...

但，還是一樣，單就一個點而言，通通都不是漲跌的主因！我認同的是─那個當莊家的政府才是關鍵...政府現在在查土建融資了，如果建商有倒閉潮危機，政府一定有動作的！人民怕...政府比你更怕....