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(分享)我25歲不靠爸,集資滾出30房出租

這種集資的事情很早就一堆人在做了,文中提到當年他20歲和人集資250萬也沒什麼問題啊,也許他跟9個人集資,每個人出25萬也有可能啊,一個人出25萬而以,工作一年就有了吧,只是如果是10個人共同持有的話,我就不太清楚是如何貸款的,一般來說銀行
對持分物件也不怎麼放貸的。
再來大家應該還記得前不久有一個張姓女房東,專門找物件承租下來隔間做二房東,沒錯就是那個「惡房東」的新聞。
她的操作手法也算高竿了。
我如果找的到一些人能湊到250萬,我也會去搞二房東這個玩法,只是我會給人家全新的傢俱,不會給那種路邊撿到的沙發。
-----補充
現在房地產的價格開始出現變動,會變的更貴還是會變便宜目前都還說不準,這個時後高調出現這種新聞就是給人一種他想下車
的蹟象,董股票的都知道,這叫「拉高出貨」
高手的做法就是拉高後以9折賣,就一堆人以為現賺1成而瘋狂搶購,在一輪瘋狂搶購和追價後還有可能以現價出脫,高手完勝。
介紹完畢

(本人所描述現象均為本人自行想象,與現實無關,若有雷同純屬巧和,本人對此言論負責,因為本人也想這麼做,也會這麼做,
但是還沒這麼做。)
看到這篇我覺得蠻厲害的...
我沒有辦法巷許多網兄會去算,
但我只想知道,隱藏在背後沒講的〝眉角〞...
畢竟成功故事看多了,但複製這個成功模式能成功的有多少?
所以我都覺得應該是有〝坎步〞,就是有留一手。
而為什麼留這一手?應該是有的是覺得這不是重點,總之要講起來讓人家覺得很辛苦;
有的是不能講,因為用了不太正當的手法之類的。
但不管為什麼,我們看的人都只想知道真相,就像看魔術表演會想知道怎麼做到的一樣。
所以...讓我們繼續看下去....
Lorenzt1982 wrote:
你站在買家的立場

30-40年房子 公寓

500萬就好 銀行絕對無法貸款

也就是說你都是要現金買

以投資角度完全不及格...(恕刪)


其實不會不及格,銀行放款是看物件的流通性,價值性,地點,個人信用,市場環境,銀行,利潤(利率),成數,政府政策 ....

地點條件可以的 40~50年公寓要貸款難度不高,更何況還有很多看不到的東西在左右的是否能貸款與成數高低^^

stardust4451 wrote:
看到這篇我覺得蠻厲害的...加持
我沒有辦法巷許多網兄會去算,
但我只想知道,隱藏在背後沒講的〝眉角〞...
畢竟成功故事看多了,但複製這個成功模式能成功的有多少?
所以我都覺得應該是有〝坎步〞,就是有留一手。
而為什麼留這一手?應該是有的是覺得這不是重點,總之要講起來讓人家覺得很辛苦;
有的是不能講,因為用了不太正當的手法之類的。
但不管為什麼,我們看的人都只想知道真相,就像看魔術表演會想知道怎麼做到的一樣。...(恕刪)


這就對了,正如同魔術師是不會想公布手法的,不過如果魔術師想轉行當主持人,那就無所謂了^^

小股9 wrote:
蘋果日報:連結內有...(恕刪)


租金有無課稅???
一堆房東老在說自己同時擁有多少物件出租


重點是,你到底繳稅了沒!???
想必已經做了避稅規劃,如果所有套房全在一個人名下,加上全都有申報稅的情況下投報有7%是不可能,應該是套房都在不同人名下,而且都未報稅。實際上他個人能分到多少還是未知數,可能每月只有數萬元而已,不過已經比22K好很多。
alansst wrote:
更重要的而是你有沒有真的去做你想做的事,你能不能承受相關的責任,共勉之。


公寓隔成很多套房出租,其實就跟黑心食品原料一樣,賺缺德錢,殺頭生意有人搶著做而已

只是道德開始淪喪的時候連賣身換錢的都能出來分享"成功心得"罷了


老實人還是乖乖領薪水,心安理得一點
投報率應該是要全額付清的情況下,沒跟銀行貸款算出來的才準吧?

又背房貸又繳利息還要校長兼敲鐘~

房子沒賣都只是紙上富貴,假設當房價下跌10%那請問投報率剩幾%?

高槓桿不難,賭贏還是賭輸要到出場才能下定論.....
很好奇如何在20歲還只是個學生~沒有任何資產做擔保下可以取得股東的信任集資到250萬???
空手集資250萬...這句是重點
你空手? 別人出資? 然後賺的你也有份?
對方既然有錢,何不運用你的想法來自己賺? 還分你這個什麼都沒拿出來的人賺? 佛心?
你空手? 別人出資? 把大筆錢交給你操作運用? 對方這麼相信一個只有20歲,連萬一倒莊都沒還款能力的人?
有賺分你,倒莊賠他們? 穩賺不賠,投資報酬率破萬!! 巴菲特都低頭臣服了...
這是多麼佛心優秀的金主阿... 恩...很難想像
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