房仲未經全部屋主同意，是否可賣該房屋？

陳小春2525 wrote:
這裡是房仲版，就別介意了，我自己今年二月也賣了祖傳的共有地，房仲對於全部共有人的資料都會調查的很清楚，他們絕對不可能會想做白工，過陣子房仲應會去找你，又或者房仲只是純粹簽約打發你家人，根本不想賣這種共有的房子，又或者你爸有跟房仲拍胸脯保證絕對能夠說服你，又或者別有目的。
這個社會是存在著合法的詐騙集團，牠們只需得到法官的信任即可，為了保護自己，請全程錄音。

期待後變傷害 wrote:
回覆比某些沒腦的實在多了

sunhm wrote:
要是共有人 "賤賣" 他那部份(1/2?)所有權 (比如說市價的5成),
容不容易賣掉?

P.S. 這種事在法拍常見的很....(恕刪)

cucubird wrote:
又不過...真實案例
A的持分被法拍了,B也沒錢去承買...C買下A的持分...
就一間公寓...BC一人一半持分
那一半?臥室B的,餐廳C的?
都不是...因為無法分割,BC又不同意共同使用..(誰要跟陌生人住一起)
所以..那房子,B不能住,C不能住...兩個人都哭....
B:我住一輩子了...
C:我拍下了房子,結果不能住....

sunhm wrote:
我也來個沒腦的回覆...(恕刪)

退休老人 wrote:
路過.提個非專家意見.

...(恕刪)

退休老人 wrote:
路過.提個非專家意見.你自己審慎評估
爸爸要售屋應是資金需求作其它用途
但是又拉不下臉孔向兒子要錢...
所以你找爸爸溝通出資買下他的所有權
將此屋所有權改為你一人所有
售屋是假要錢是真.你爸爸就在等你開口

cucubird wrote:
通常的情況是....AB共有
A拿他那一份去抵押,還不了,被銀行拍賣...
共有...通常拍賣價很低...
1000萬的房子..1/2持分..可能賣不到300萬....
因為...
你用300萬拍下那1/2持分
B就再15天內申告優先承買...B給銀行300萬
你呢...白忙一場..
如果B不這麼做,他想跳過法拍直接向銀行承買A持分
銀行會開價500萬....
如果一拍流標,二拍從200萬起拍...B就賺到了...
又不過...真實案例
A的持分被法拍了,B也沒錢去承買...C買下A的持分...
就一間公寓...BC一人一半持分
那一半?臥室B的,餐廳C的?
都不是...因為無法分割,BC又不同意共同使用..(誰要跟陌生人住一起)
所以..那房子,B不能住,C不能住...兩個人都哭....
B:我住一輩子了...
C:我拍下了房子,結果不能住....
沒事..別買這種多人持分的房子,通常是父母亡,子女談不攏就平均分產
談不攏就感情不好,你也別想買了一份,再併購他人持分
有的人就是不爽賣...
土地還能考慮有沒有分割的機會