florida0313 wrote:
小弟曾在3年前類似...(恕刪)
那個 cjhsu67 說的有點道理，如果房屋擁有人有工作也有存款，法官真的查都不查一下，就應債權人要求，將房屋拍賣？
要查一個人的工作跟銀行存款不難吧？搞不好每年還有幾十萬的繳稅記錄。
且不調查實體問題(不訊問債務人)，因此縱法院調查債務人仍應有清償能力
惟亦無法據此認定債權人指涉之債權關係存否
債權關係存否仍須另以民事訴訟確認之
另外之後於民事執行程序中，執行處亦不審理執行名義所載之實體法律關係存否
針對執行名義實體關係存否亦須另提民事訴訟並聲請停止執行
因此，債權人若選擇對債務人不動產為強制執行者，執行法院並無理由駁回
這是書面審理下的缺失，先前有人提到法院查調入出境紀錄
是一種防範類此情形發生之手段，但是若債務人確未出國
且亦未實質收送支令(已擬制送達時)時，在目前支令不訊問債務人
之法律規範下，恐怕很難避免類此風險
lee0715 wrote:
法院的掛號郵局是直接...(恕刪)
剛聽到這個說法時，我也是很存疑，
去年11月我被撞，撞我的普隆共想趁機敲詐我一筆錢，也是要先開調解庭才能上地檢署，有爬文了一下就算他直接去告，地檢署也會勸他先調解不成才能告到地檢署，這期間調解委員會就會通知屋主了，跑過這個程序之後在告到地檢署開庭都已經是今年四月份的事了。(已半年)
當初對方提告時，因為是交通警察處理的，交警電話連絡不上我，就轉轄區派出所通知我，轄區派出所來通知也是要員警親自上門來找人，還說什麼我如果躲起來不去做筆錄就可以開拘票....，開庭哪是傳不到人就當這人不存在，哪有這麼簡單....
這只是個小小案子都搞這麼大陣仗了，我才懷疑一個偽造本票的案子有法官會這樣草率作判決的嗎?
再者，當初我的車禍官司在檢察官處，檢察官一看就知道是對方埔隆共想敲詐了，直接語帶威脅的告訴對方他罪責較重(當然我也有告回去)，然後就當庭和解了，並寫下互不再以民、刑事相告的切結書......地檢署檢察官都這麼明察秋毫，給誣告者打槍了....還有機會上法院嗎?.....況且如果真的告到法院....還要多三、四個月的程序要走，
檢察官都這麼精明了，法官會笨到那樣誤判嗎?可能性很低......就算遇到腦殘的誤判好了.....法拍程序也不是說拍就拍，要公告，要查封，一堆投資客、法拍客都會找上屋主談，還一拍、二拍的....屋主怎可能什麼都不知道到房屋被過戶或被標走?
怎麼可能像楊宗憲講的兩、三個月就被騙走房子，完全不可能。
就算技術法律層面上沒問題，但重重關卡、耗時費日下，屋主不察覺真的不太可能。
最後一點，屋主既然把戶籍設在自己的空屋，通常這個屋主名下大概也不只一筆房地產吧....(正常的情況下)
法院就算程序真的都沒瑕疵、很順利的如詐騙者所願跑到法拍這流程了，既然沒有債權設定也能法拍，那法院至少也會清查一下屋主名下有多少房地產吧，也不一定從戶籍地那邊開始法拍吧?如果本票簽個五千萬，但戶籍地只值300萬，是不是法院也該挑屋主名下其它較值錢的標的物開始拍賣吧?甚至多筆一起拍賣，那還能通知不到屋主嗎?還真那麼巧不偏不倚就剛好非要法拍戶籍地不可?讓屋主剛好恰恰好都一直被蒙蔽在鼓裡?
tpc203 wrote:
那請問如果先和法院申請寄送到現居通訊地址的話，那還會發生樓主所提這樣的慘狀嗎??...(恕刪)
要看原告提供給法院的是那裡的地址。
根據我自己被告的經驗，房仲是提供給法院我出租房子的地址，但我的戶籍地並不在那邊，法院文書一樣是送到那邊。
會有這種情形的大部分是要讓房客知道屋主被告了，讓屋主在房客面前抬不起頭，算是給屋主下個馬威，不過於開庭時可以要求法院改送地址。
像這種情形，如果用支付命令的方式，只要不要讓對方收到法院文書拖過20天抗告期，是不是就可以直接由銀行帳戶裡強制執行了？
若這樣可以的話，那每個人的財產都非常不安全了，不過根據我自己被房仲訴訟詐欺的經驗，有心人要透過民事法院詐財真的非常容易。
某個行業一定口水流滿地，心癢難耐了。
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