「屋主沒降價意願」，但又約雙方出來談(why?) (更新在54樓) (第7頁)

ylg

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61樓

2015-03-19 22:00

恭喜恭喜

這位大大買到想要的房子 100分

tonypan66

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3859分

62樓

2015-03-19 22:01

brinut wrote:
小弟再來更新一次狀態...(恕刪)

開版大很厲害呀

seanchen1004

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63樓

2015-03-19 23:57

tonypan66 wrote:
開版大很厲害呀...(恕刪)

從這件事告知我們一定要開價打75折

mfueng

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64樓

2015-03-20 0:49

rosida wrote:
上面各位大大說的都...(恕刪)

是阿. 我也認為這種售中服務是每一位優秀, 成功的 "仲介" 必備的基本功.

也大可不必先入為主的認為是仲介在耍 "手段".

假若從一個比較客觀的角度來看, 當有仲介認為有機會成交的話, 他們的工作不就是積極的爭取, 努力的實踐嗎?

正面一點, 就只不過是仲介服務員認為賣方很有可能會願意降一點, 買方很有可能會願意加一點, 這麼單純而已.

關鍵還是在於自己的判斷. 房屋合不合適你們? 環境喜不喜歡? 經濟能力是否能夠承擔?

假設真的喜歡房子, 有誠意要買, 若多加個 15 萬就能成交的話, 不出去談, 太可惜了吧.

如果只是雞肋, 一定要買最便宜的話, 那其實跟仲介講明了就好, 不必浪費自己, 賣方與仲介的時間...

bin12

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65樓

2015-03-20 1:05

brinut wrote:
小弟再來更新一次狀...(恕刪)

你的過程跟我之前買屋好像 ...

其實你一開始1500應該是就已經有達到屋主要的 ...
後面只是仲介想多抽一些

phS00313

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66樓

2015-03-20 1:34

brinut wrote:
老實說，我雖然有點驚訝~
但也沒有真的覺得超意外的~~
因為我有做足功課~ 知到那區的行情就差不多在1500~1600間~~
再加上這一間買不到~ 我就會去買別間...(恕刪)

也算是買到低標 (可喜可賀 !!!)

所以實價登錄是有意義的

不然, 如果在以前

房仲就是會這麼喊價, 從 2000W 開始

買方沒辦法知道之前有交易的行情價在 1500W ~ 1600W 之間

多花的就真的是虧大了 ~

如果再加上做手腳(在買/賣雙方面), 房仲真的是賺翻了 ~

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

Johnny_depp

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67樓

2015-03-20 8:23

沒仔細爬文

請問開版樓主有說明購屋地區嗎? 如哪個縣市?

ryanku

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68樓

2015-03-20 8:44

恭喜樓主以理想價格買到理想中的房子

===
反觀這屋主他一定沒來01看, 他應該不要降價, 開價再拉到2100萬讓樓主知道今天不買, 明天是還會再漲的

mantislin

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69樓

2015-03-20 10:29

恭喜成交，只有成交，才叫行情。
想當初去年買的店面，當初開價是2380萬，最後成交是1500萬。
故各位有意願購屋的網友，一定要堅持下列幾點：
一、自己能力可負擔的範圍。
二、網路資訊很發達，先查詢該案件使照用途、區域實價登錄、公告地價及土地現值等資訊。
三、未成交前多前往該區域繞繞，甚至多打聽、多和該區域人士聊天。

以上提供參考。

憐慾得

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10分

70樓

2015-03-20 11:09

brinut wrote:
小弟再來更新一次狀...(恕刪)

恭喜屋主啊

這篇也可看出了台灣目前的房市狀態