ray 1219 wrote:
這樣說來,多空都喜歡...(恕刪)
從綁兩年變綁五年，對多方應該很不利，只對空方有好處吧，看來房價跌定了
財政部向行政院長毛治國所提出的房地合一課稅方案，目前是在建立實價課稅的制度，所以棄守按5%至45%累進稅率，改採單一稅率，初步訂為17%；新版除了改採單一稅率外，還維持一戶2000萬元自用住宅免稅優惠，長期持有的減徵率提高至80%，並且增訂具體實施日期的日出條款，採行雙軌課稅制，實價課稅範圍僅限新制施行前5年取得的房產，也就是在2011年前取得的不動產，即使在房地合一課稅實施後出售，仍採房屋及土地分別課稅。
房地合一實價課稅新版方案資料來源：行政院、財政部
分享財政部今日不願意證實改採單一稅率，只表示「報告並非定案」，草案也還在研擬。
張金鶚說，房地產稅改重點在保障自住、抑制投機，但財政部新規畫的房地合一稅制，採取單一稅率分離課稅，沒有併入財產交易所得稅，又未採取累進稅率，抑制投機效果讓人質疑，也不符合公平正義。
「賺得愈多，課稅愈多，是房產交易課稅基本原則，也是社會期待。」他說，房地合一獲利，如果不納入財產交易所得稅，依綜所稅率課徵，也應採取累進稅率，但財政部規畫的新版房地合一稅制，不管賺多賺少，一律課稅17%，不公平。
他說，新版房地合一上路後，奢侈稅退場，但房地合一是以獲利為稅基，且僅課徵17%，比奢侈稅以交易價格課徵10%到15%，明顯輕很多。新版房地合一稅制規畫抑制短期投機效果令人懷疑，有替短期投機開小門嫌疑。
tall-rich-handsom wrote:
小弟每年所得收入 ，...(恕刪)
其實這樣是好事,不給投資客活路,那政府沒稅收,沒稅收只好又從基層勞工身上扒皮了(還有皮嗎?)
台灣經濟現在幾乎是一攤死水,房地產相對重要,加上現在手上現金滿滿的都跑去投資國外房地產了
剩下一堆不上不下的投資客,不想辦法在他們身上擠點血肉出來,國家靠誰養??
台灣房地產相對中國 澳洲 英國等國家,投報率太低了,玩房地產有個鐵則!!看有錢人錢往哪裡堆,
跟著跑就對了,現在地產王往哪開始投資?線上查一下相信答案很快就揭曉了
台灣房地產現在多是自己人在玩,資本夠地往國外跑
不過提醒一下大家,不管政府政策怎麼走,整個國家薪資水平,人口紅利,人口結構趨勢並沒有改變
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