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告訴2.2K的人怎麼買房


Drango wrote:
樓主應該不是告訴22...(恕刪)


這是個root cause~~

不過,所有東西一定不會是公平的,也不可能每個人的能力拿起高薪的工作位置,

能力不足,坐也肯定坐不久的~~


能力只有22k自然就是領22k…有100k,自然就有機會去爭取到100k的工作,

有100k能力的人也不會讓自己只領22k,只有自己實領22k,但覺得有100k能力的人才會抱怨社會、政府等自己以外的因素~

所以願意踏出一步作一些理財、投資都是好的觀念~

不過,據我觀察,22k的人…通常你跟他講投資或理財…都會…敬謝不敏,拒而遠之。

以置產來說,能力不足的人選擇的是"等降價"~~而不像有能力的人是讓自己收入大於房價。



這真的是個矛盾的問題,就因為能力不足才會是22k才會是完全不會作理財。
如果領22k又會理財、投資,如果作的是對的,那他早晚也不會是22k,但這種人理論上也不會一開始的工作是22k才是~~因為能力是夠的,真22k的話大概就是輸在學歷了。

學歷不等於能力,這但這個社會一開始是看學歷

licwang2013 wrote:
我在內科上班, 中午...(恕刪)


不炮你炮誰?
ws643908 wrote:
誰說四百萬的房子不能租1.5萬
我這就有100、200萬的房子租超過1.5萬...(恕刪)


神人在這,都沒人發現....

200萬的房子,月租1.5萬還有人租...
真神人.....我是說房客

licwang2013 wrote:
我在內科上班, 中午...(恕刪)


400萬的房子能租到1萬5???

做夢嗎?????????????
籲全面取消"禁行機車"政策,汽機車共享平面道路資源!

licwang2013 wrote:
我在內科上班, 中午...(恕刪)

美金嗎?

那400萬買竹科房的$$是哪裡來的?
前後邏輯不通喔
在內科領22K?

licwang2013 wrote:
我在內科上班, 中午...(恕刪)
andylong19810406 wrote:
大佬你連利息都沒算進...(恕刪)


我承認打太快..

我記成我第一間房子的房貸月繳款...

善化是第二間...貸款300萬..月繳11000...

租金是7500x2 (有租約為証), 還可以去補貼第一間的房貸
都租給科學園區員工,畢竟並不是大家都會在工作地待很久
尤其是女孩子,有管理的大樓,她們是願意多花點錢去租的


只想呈述的昰在固定的薪水下,還是可以有機會買房或投資的

第一間房子是在結婚後,身上只有20萬,買的
第二間房子是路過看到建案,說可以投資的
現行透天是為了小孩換房的

或許都在南部,三間總金額不到1000萬...算超小咖...
第二間幾乎都是完租狀態,不需額外負擔
第一間是起家厝,有點捨不得賣..拿第一間多的錢補,只要再多一點

只是因為有點年紀了,今年把1.2都賣了,還3的房貸
就剩下月繳<10,000,也預計5年內可以清空房貸
至少如果有天被公司fire,也可以不需為了房子頭痛


認真的回答,要房屋稅單或租約..都可以提供




licwang2013 wrote:
我在內科上班, 中午...(恕刪)

2.2K的人怎麼買房

這標題下的怪怪的2.2k才2200元那
winner winner chicken dinner
請問在內科上班的大大,2.2K要怎麼買房?
頭款100萬的話,貸300萬,每月本利均攤還款,目前也是1.5萬左右,出租1.5萬等於只出頭款就擁有房子了。

這種方案出了雙北,還蠻容易找到的,不過無法兼顧自住需求,所以租金支出省不下來,每人2.2萬的雙薪家庭是可以拚一拚,但是加薪後才能生小孩。

我自己的例子,在台中:
八年前,第一間房165萬買進半倒屋(只能貸90萬,利息2.35%),出租9000元含管理費;
三年半前賣了第一間,標了一間326.5萬的法拍屋,2房1廳1衛1平車,屋況不好,整理和出售花了一年時間,沒出租,但朋友家在同社區租套房沒車位就要6500元了,估計出租1萬以上沒問題;
一年多前,426萬買進十年內中古屋,2房2廰2衛1平車,出租1萬元含管理費。

以上3例都大致符合樓主舉的例子,雖然租金投報率愈來愈低,但房子愈來愈新,之前兩間(屋齡都有廿年)賣出時都有6位數以上的進帳,目前出租這間以今年最低的實價登錄行情來換算,有500萬以上的價值。



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