用真實姓名 wrote:
高房價雖然是民怨之首...(恕刪)
是這樣沒錯
股市也是這樣就好
我的紅茶店
1300跌到130
並非人人都想價跌
fdfdftr74 wrote:
這道理不通
有房的人當初買1000萬[貸款500萬]
若台灣整體房價給你跌一半 想買別間的房子2000萬變1000萬
但有房的人本身房子也是跌一半喔從1000變500
等於把500萬房子賣掉還貸款500萬
沒輸沒贏 一切重頭開始 要重新籌頭期款買那1000萬房子
所以何來有房的人再多買幾間????
查閱紀錄，fdfdftr74當過房仲，這如果不是算術太爛，就是房仲話術。
直接幫你算，[貸款500萬]基本上是障眼法，有沒有[貸款500萬]分兩次算，結果都一樣。
沒有[貸款500萬]的一目了然。小房換大房
1)1000換2000的房子，要補1000，小房成本1000+補1000=大房成本2000。
2)當同時腰斬，變成500換1000，此時要補500，小房成本1000+補500=大房成本1500。
3)當同時漲一倍，2000換4000,小房換大房要補2000, 小房成本1000+補2000=大房成本3000。
有[貸款500萬]，小房換大房
1)1000換2000，小房成本500現金+貸款500, 小房以1000賣出後還銀行貸款500，取回500，所以換2000的要補1500. 小房成本500+補1500=大房成本2000(這段像廢話)。
2)當同時腰斬，變成500換1000，小房賣500要全還銀行，賠光了，所以是小房成本500+補1000=大房成本1500。
3)當同時漲一倍，2000換4000, 小房賣2000, 還銀行500, 取回1500, 換4000的要補2500，小房成本500+補2500=大房成本3000。
上述條件，小房換大房，同時腰斬時等於原屋不用賣，相同代價(總花費2000)就可加買到大房，同時擁有兩屋。
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