canada1217 wrote:
從全球台商服務網查到...(恕刪)
答案如下
calvin0122 wrote:
是本金的4.5%
兩間不同銀行 共2名分行經理+1位企貸專員 給我的公式都這樣
canada1217 wrote:
有可能呀!
不過當地也是有身家上億美金的柬埔寨人.
跟台灣一樣,
很苦的家庭存100年也買不起台北的房子,
但很有錢的人買房跟買飲料一樣簡單...
小弟不才 有兩個留學期間的朋友 一男一女 就是這樣的身分
日前久違的 詢問了他們兩家的想法
其中一個的家裡長輩 本身就轉行當土地買賣和開發
另一個家族則是屯地 養地 觀望
懶人國 wrote:
柬埔寨~~金邊~~
...(恕刪)
沒有人口紅利支撐 土地幅員廣闊 通勤擁擠但卻低廉
有什麼立即性的需求 迫使當地居民 要住在公寓大廈裡面?
mark622 wrote:
簡單說,現在台灣仲介...(恕刪)
沒錯
尤其當你的接待仲介 一路上都是黃色公司
但簽約時
合約卻變成是綠色公司開出來的 那真的很好笑
為了自身利益 去靠行都可以
整個金邊就是大工地 6成屋主是台灣人
理財 預售 柬埔寨 金邊 海外置產 風險
好房網News記者陳佑婷／整理報導
近年國內房市冷淡，大量的投資標的轉往海外市場，掀起一股東協國家投資熱，大批台商前仆後繼的設廠插旗，其中尤以基礎建設發展快，房價水準低，號稱高投報率的柬埔寨為最熱，根據媒體報導，金邊有6成的預售屋都是台灣人買的，不過高投報下隱藏的風險，投資人不可不知。
高投報、高獲利先起一波柬埔寨置產熱，專家提醒幾項隱形風險一定要注意。（圖／網友提供）
柬埔寨金邊近年大興土木。（網友提供）
柬埔寨房產為何吸引人？由於「外匯不設限」、「美元計價」及「人口紅利」幾個優勢，讓柬埔寨土地短時間內漲幅高達200倍，房價也翻了2倍多。根據壹週刊報導，短短五年，已經有20家台灣建商在首都金邊圈地，從一環皇宮周邊、鴨子島到三環的堆谷區，都有台灣建商在推案，當地的仲介更透漏，金邊的預售屋有6成都是台灣人在買。
高投報、高獲利，的確是吸引台灣建商及投資客蜂擁獵地、買房的主因，但是專家也提醒投資柬埔寨房產仍有許多隱形風險要小心。
好房網總編輯吳光中表示，海外投資要考慮的不只是投報率、資金匯出入管道...等，柬國目前仍是人治高於法治的國家，稅務政策說改就改，官員收紅包視為理所當然，還有種族問題、勞資問題。根據星洲日報報導，近日柬國曼哈頓經濟特區就爆發帶規模罷工事件，讓當地多家工廠陷入癱瘓，廠商損失超過數百美元。因此如果有長期投資的打算，也要將勞資因素納入考量。
淡江大學教授莊孟翰於《理財周刊》強調，到不熟悉國家投資房產，除非有親友在當地投資，否則一定要親自考察環境，考察之前有些資料必須備齊，包括外國人在該國投資限制、土地或房屋的產權問題、有哪些不動產稅負、售後服務的細節項目，以及匯稅風險高低，才能有效降低海外投資風險。
是要創造小台灣??
2年後陸續交屋,問題就開始浮現了吧
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