pannylin162587 wrote:
我近期才剛從底特律...(恕刪)
記者潘照文、徐士庭／台北報導 2016/03/16 20:11:00
抱著海外投資美夢，到頭來卻是一場空，買到爛尾樓，美國底特律在金融風暴之後空屋高達3萬間，但有美國開發商在台灣開說明會，進軍美國投資投報率高達10%，甚至還跟理財專家合作開理財課程，鼓勵民眾投資底特律房產，但現在受害人出來指控，明明付了5萬美金，但房子只值2萬美金，3萬是佣金，而且業者浮報修繕費，隨便一修都是台幣20萬起跳，賣了90間房，獲利高達上億元，但業者出面回應，投訴者不實指控，佣金事前有說明，不排除提出告訴。
天花板破舊相當骯髒，就像鬼屋一樣，投訴人說跟開發商買房子，總價5萬美金、大約150萬台幣，但事後卻發現實價登錄屋子約2萬美金，3萬是佣金
，買貴2倍，而且業者還浮報修繕費，清單列出來，這張21萬，有的高達46萬台幣。
投訴者A小姐：「美國當地很高額的稅金，稅金一年大概是兩千美金，那很多人因此繳不出房貸，然後再加上巨額的修繕，一年一兩萬美金。」
理財專家周怡潔：「真的很值得耶！你看這樣子喔，被加價了，我們才5萬多塊美金。」
她是理財達人周怡潔，還是兩本書暢銷作者，投訴人指控，她專門在臉書po名車炫富，以投報率10%噱頭開理財課，鼓勵學員買房，初估已經賣90間房，佣金加上利潤8100萬，獲利上億。
投訴者A小姐：「上了課程以後跟你講說他們就是靠這兩個來致富的，那每個月收入可以破百萬。」
理財專家周怡潔：「我覺得這也是一個很不實的指控，不見得會推銷，有些課程就是完全上課就散會了。」
主導海外投資的業者是這家外商公司，在飯店辦說明會，要角莊富洋大學年薪就高達250萬，曾經是產業百位代表之一，跟總統李登輝接見過，他回應是投訴人的不實指控。
開發商業者莊富洋：「不實指控，我們已經到警察局備案了，可能會隨時提出訴訟。」
業者回應5萬包含代租和裝潢費，早就事前告知，只是抱著海外投資美夢到頭來一場空，想賺得多方評估，才不會賠了夫人又折兵。
資料來源:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=130791
Eversong wrote:
其實這就跟最近這半年台灣某英文電台廣告 請了阮XX代言
說要投資澳洲房地產....
但是稍微了解一下... 大陸人早在五年前就開始大量投資雪梨 巴黎 等地房地產
講白一點....現在去玩只是讓大陸人下車而已....
同學,要回文前也麻煩做點功課好嗎...
澳洲政府開放房屋賣給外國人的原因是澳洲人口增加過快(平均每年淨增加30幾萬人),
如果不再開發新建案,年輕人與新移民只能搬到很偏僻的鄉下
而且市區房價會在僧多粥少情況下衝到一般人都住不起
因此只好核准新建案並在市區內可以蓋高層公寓出售
但是年輕人與新移民是經濟能力較差的一群,要他們捨棄租房而直接買下新公寓又更不可能
若要每年有30萬個住戶在不賣掉原本的房子的情況下去多買一套新房產也不太容易
那麼只好開放海外資金進來買房並出租,是解決居住問題的一個好方法
這樣的房子一般來說可以有5%左右的資金回報率,且房屋折舊還可以抵稅,許多海外買家因此不用繳所得稅,甚至有些高新族群一年可以獲得數萬元的退稅
再者,你到澳洲去只能買新房而不能買大陸人要"下車"的二手房
所以"現在去玩只是讓大陸人下車而已"根本沒有發生的可能,ok?
內文搜尋
從 APP 打開
X