82456011 wrote:
關於台北地區的朋友們...(恕刪)
三峽是離台北市有點遠
但現在2高很方便
又沒有收費站了
要去台北市也不需要很久
但是林口會遠嗎?
且就算塞
去台北市距離也不算遠啊!
且你說萬華區
那邊很多都是老房子
那種年齡的房子
賣那種價格真的會比其他地方便宜嗎!?
且老房子幾乎都沒停車位
買了還要找地方停車或是租車位
真的有比較方便?
也為何一定要住市區
稍為郊區一點就不能住
這樣想才奇怪吧!
Tin1227 wrote:
原來是這樣阿~
難怪講半天沒交集~
所以跟避險應該也沒有關係吧~...(恕刪)
該知天命了 wrote:
引言 2014-08-12 16:20 by 該知天命了
哈哈~老魯蛇的數學老師沒請假啦!
30%的問題有人回了就不說明了 (那是老魯蛇數學老師常常請假的問題)
其實老魯蛇的前提就有很大的錯誤.
在如此高利率 14%的情況下
是否應該貸款去買房子??
幾十年前的人買房子都不喜歡貸款喜歡付現買.
為啥老魯蛇要使用貸款付高利率去買房子,
利率如此高的情況下, 租屋並且存款到一定的程度下再去買房子才是正確的選擇.
假設定存利率當時有10% (貸款14% 定存應該會大於10%)
頭款七十萬拿去定存 每年會有七萬的利息可拿.
等於每個月有將近六千可以拿來租屋.
基本上可以說是住免錢的了.
假設老魯蛇年存二十萬, 花三年存到七十萬, (包含租金 水電花費等等)
之後因為薪水調薪 以及租屋費用由利息承擔的情況下,
之後每年可存三十萬. 基本上三百六十萬的房子, 約十年就可以存到
哪需要背貸款二十年???
更別提後面存款越多, 利息收入越高, 其實更早可以存到.
總之時空環境不一樣,
當年老魯蛇的數學老師不好.
沒有精打細算 沒有老師教
才使得老魯蛇之所以成為老魯蛇.
現代人也要因應時代背景不同而做不同的選擇
不然二十年後又有新的老魯蛇出現 再怨嘆了
內文搜尋
從 APP 打開
X