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營業租屋糾紛


阿芒的芒 wrote:
趁整理完滿頭汗,渾身灰塵汗水脖子披個毛巾去找房東談談,有配偶的就帶著去,水果飲料提著.........
房東不好意思,我們剛整理完,先謝謝你很快把天花板修好,讓我們盡快恢復工作
但這次損失很大,我知道這種意外大家都不願意,彼此都很為難
最近很多訂單又延後,大客戶訂單還取消,庫存也有損失需要重新生產,但現在公司處理這意外已經沒有現金了,你也知道我們小本生意,都是靠現金跟訂單週轉的.....
我需要去周轉一筆錢來讓公司趕快上軌道,但總不好意思又麻煩房東您
看房東能不能商量一下,我去跟叔叔調10萬塊錢周轉,打算後面分期付款還給他
看房東您能不能租金上寬限一點,後續五個月,每個月減一萬元,總共五萬元,降低一下我的負擔......
----------------------------------------
這事情如果是我,可能就會這樣去商量.......什麼告不告營業損失什麼.....我一個字都不會跟房東提....




這樣講是不錯

但遇到個[聽到錢]就怕的人還是會沒用

我當房東已經10幾年了

什麼鬼話跟什麼鬼事都遇過 所以對我沒用

還曾經遇過一個房客說家人過世了暫時沒錢繳租金

結果過不到5分鐘那個家人就這麼剛好來租屋處看他找他

房客看到我快要笑出來的表情後 之後也摸摸鼻子乖乖繳租金了

看合約上有沒有載明如果無法營業房東得賠償你的營業損失,如果沒有,你要用哪一條法律去求償。

今天就算房子是你自己的,也有可能發生這種事,難道你也會向自己求償?

阿芒的芒 wrote:
做生意能有共識的方案...(恕刪)


看的出這篇文章主人一定是商場老手

太厲害了!

建議版主將你請求的金額打在第一頁文章裡面

我是覺得金額還算合理,不過大家不見得會一樓一樓爬文

才會以為你打算獅子大開口啦
阿芒的芒大
才是最正確的做法
高EQ

fdfdftr74 wrote:
什麼鬼話跟什麼鬼事都遇過 所以對我沒用

還曾經遇過一個房客說家人過世了暫時沒錢繳租金

結果過不到5分鐘那個家人就這麼剛好來租屋處看他找他

房客看到我快要笑出來的表情後 之後也摸摸鼻子乖乖繳租金了
.(恕刪)

太扯了
們大樓應該有管委會吧~管委會的存在目的管理修繕整個大樓啊
(你們應該有付管理費吧

有一種方法
就是提起共同訴訟
訴訟的對象為大樓管委會、房東(甚至如果有定期檢修相關工程的工班的話要一起列入)

因為大家都存在善良管理人責任
請求的金額跟範圍可能會更有利

畢竟頂樓造成天花板滲水
而頂樓的是屬於共有部分
本來就難叫房東維護了
列入管委會及定期檢修工班的責任
對於提出賠償對你們會更有索償的立足點及依據

試試看吧
吃是生活的重心~玩是生活的動力~~有關生活事項~都要用力討論~用心享受
其實樓主也是生意人,可以站在和氣生財的角度來看待這件事,我認為你所求償的金額還算合理(看起來約為1個半月的租金),但只是看在你談判的方法跟角度。
因為房東也第一時間處理了,看起來你還會繼續承租下去,如果是我應該會退一步只要求當月的租金全部減免作為補償,這樣或許雙方都能接受。
阿芒的芒 wrote:做生意

能有共識的方案才有談的價值

</blockquote

很有道理 註記一下

fdfdftr74 wrote:
這樣講是不錯
但遇到個[聽到錢]就怕的人還是會沒用
我當房東已經10幾年了
什麼鬼話跟什麼鬼事都遇過 所以對我沒用
還曾經遇過一個房客說家人過世了暫時沒錢繳租金
結果過不到5分鐘那個家人就這麼剛好來租屋處看他找他
房客看到我快要笑出來的表情後 之後也摸摸鼻子乖乖繳租金了



真的,我自己是房東,租房子給人家住
同時也跟別的房東租地做生意

很能體會這種心情

房東也是人
被凹或要花錢減損利潤
是誰都不會開心
但如果是舉手之勞
那我會很樂意

我自己開門做生意也是這樣
你要跟我講硬的條件
那我一步都不會退讓
奧客打著消費者至上要凹我
那我一點都不給你機會
甚至編造理由要占我便宜
那我會讓場面很難看

但你有困難要商量
我都很樂意

我自己的店的對外道路,因為配合高速公路施工,變成交通改道的便道
導致我的進出交通受阻,連招牌都要拆下來
我也是去跟我的房東好好談

高速公路也不是房東要施工的,便道也不是房東要同意的
政府要做公共工程,也不能攔著他
講公理正義,我是受害的
所以呢?拿著白布條去抗議嗎?
我被影響的生意也不會回來

所以我去跟施工單位談
跟房東談
跟鄰居商量
設計一些方案,共同度過這段施工期
最終也有了還可以接受的方案

我發現開版大,把這個事件定義為"糾紛"
經營事業路還很長,該放下的事情要放下

"成大事者不拘小節"

這句話很多人拿來當推諉的藉口
但事實上,背後的意義就是再提點開版的這類人啊.......

阿芒的芒 wrote:
做生意能有共識的方案...(恕刪)



這處理的手法真是漂亮...
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