clark914170 wrote:
成本問題....基本上低於成本賣的，有誰肯這麼做?
建築成本1200萬....你會賣1200萬嗎??
誰願意做白工???除非你被套牢了..
小資族一定第一個死~資金槓桿玩太大~資金不夠充裕就會被套。資金套牢之後許多款項就會被套勞鎖死。
沒有人否認蓋房子要成本，房子起造前，要求建商蓋房子照成
本賣或賠錢賣當然不可能。
但是這些成本只發生在營造前與營造中。房子一蓋好，就只是
一件商品，價錢由市場決定，所以可以是1200賣5000，但也
可能發生低於1200的事，兩者都是真實發生過的歷史，後者小
弟親眼見過。
「小資族一定第一個死」這段讓小弟有個靈感，100玩2000說
不定是作者用來隱喻槓桿玩太大的投資客。
不知道專業證照他有幾張
內行看了只會覺得這篇文章很另人無言
看了一下作者學經歷
ptt的三個討論區版主
無相關經驗
難怪會寫出這樣的文章，可以理解
依銀行法76條規定及相關解釋函，銀行所承受的擔保品(不動產)，須自取得日起4年內積極處分掉。如果未能4年處分且有積極處分之證明，可申請延長一次，期限不得超過4年。
所以不可能像文章所寫，放個20年再賣，
處分掉的差額還是會跟貸款戶追討的。
另外銀行不會因為房子跌價，在正常繳息下，，要貸款戶馬上還款，，，
這在別篇早有專家及銀行員寫過了
再說定存利率5%，，，是想讓國際炒匯資金都流向台灣嗎？
還是想讓台灣企業倒光光。
定存利率5%，房貸利率一定超過5%，
不說了，，，那篇文章漏洞太多，不值得参考，，，
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