你真的懂建築費用嗎? 不懂就來看看概念吧 (第7頁)

飛行巨蟹

飛行巨蟹
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61樓

2014-06-27 16:23

非常好的知識文章,備註一下,以後可以詳閱
感謝你的分享,Mobile01真的需要你這熱血鄉民

mobilshow

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62樓

2014-06-27 16:38

哇. 簡直是懶人包. 收藏起來. 有空來細看.!!
謝謝大大~~

metta-sati wrote:
有鑑於多數人對建築...(恕刪)

rich7202

rich7202
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63樓

2014-06-27 17:07

這張是97年產物保險承保的概算
97年那時後營造成本跟這張很接近

97年跟現在(103年)比雖然鋼筋材料跌了1萬(今年材料算沒啥漲)
但模板及泥作等等...人工工資費用就差很多了
12層樓舉例模板原本4000~4500/P現在喊到6500~7000/P
透天獨棟跟雙拼喊到9000~10000/P也有
泥作也是漲了20%~25%
依現在(103年)實際成本現在可能要再加20~25%(30%也有可能)

ascendtw

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64樓

2014-06-27 17:07

metta-sati wrote:
有鑑於多數人對建築...(恕刪)

…
給個讚~~~~
收藏起來，等有時間再研究~~
…

Revolver2014

Revolver2014
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65樓

2014-06-27 17:08

非常具有收藏意思的文章. 感謝您的分享非常專業 ~ 感謝

arrem5104

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66樓

2014-06-27 17:09

我買的36坪15樓公寓不含停車位確實是土地佔3坪多

shadowjon

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67樓

2014-06-27 17:12

amd441 wrote:
40坪的台北市15樓...(恕刪)

這位大大真的太強了,40坪的15樓,
換算下來,每層是用40/15=3不到的算法 orz

原來容積率,建蔽率都不用去管,真的是神算法
照你的算法,建商真的賺太多了,

對了,個人突然想到,像法拉利等超跑
我們是不是應該要用同樣的算法,車體鋼筋才多少
引擎拆開,這樣加一加,一台應該數十萬,最貴應該百萬,車商就有賺了
居然賣到千萬,這是一定要譴責的啦

還有,咖啡,一杯咖啡的豆子才多少錢,水根本等於0成本
牛奶大量批發,加起來應該不到10元
居然一杯賣十幾倍的百來元,這一定也是暴利啦

Clalala

Clalala
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68樓

2014-06-27 17:21

我想到另外一個問題
一般RC構造房子我記得使用年限是不是60年?

現在市中心房子很多都是30-40年之間的屋齡
等到60年.70年之後
要怎麼處理?

metta-sati

metta-sati
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樓主

2014-06-27 17:31

Clalala wrote:
我想到另外一個問題一...(恕刪)

還好總統府也是RC 100年了

日本木造超過80年也還是很多

加強磚造折舊算法大概是50年
不過只要結構技師說OK 就OK
不OK 也沒關係就補強

真的倒塌了自己認賠@@
不過有保險的話可以幫忙賠個幾十萬甚至1百多萬

所以千萬不要有漏水
有問題趕快補強
不然就盡量重蓋

metta-sati

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樓主

2014-06-27 17:33

rich7202 wrote:
這張是97年產物保險承保的概算
97年那時後營造成本跟這張很接近

97年跟現在(103年)比雖然鋼筋材料跌了1萬(今年材料算沒啥漲)
但模板及泥作等等...人工工資費用就差很多了
12層樓舉例模板原本4000~4500/P現在喊到6500~7000/P
透天獨棟跟雙拼喊到9000~10000/P也有
泥作也是漲了20%~25%
依現在(103年)實際成本現在可能要再加20~25%(30%也有可能)
.(恕刪)

板模 1萬/坪真的太可怕了...

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