Jodan wrote:
這點我只同意一半
銀行確實有執行的權力
的確銀行也有執不執行的選擇權
但是大大您不斷的提醒銀行會要求擔保品一事
我比較好奇的是~~~~~~
在一般家庭不是投資客不是企業主的背景裡
您的周遭親朋好友 or 您自己 曾經在 "正常的繳款" 狀況下有被銀行要求另行提供擔保品?
這點可要請您明示了!
你的問題我用另外一個問題來回答
【當契約內有註明時且你也簽名同意，即便你正常繳款，
若銀行要求你提供擔保品時，你能不能說不？】
你先想想這個問題，自然對於你的提問有了答案
第872條
抵押物之價值因可歸責於抵押人之事由致減少時，抵押權人得定相當期限，請求抵押人回復抵押物之原狀，或提出與減少價額相當之擔保。
抵押人不於前項所定期限內，履行抵押權人之請求時，抵押權人得定相當期限請求債務人提出與減少價額相當之擔保。屆期不提出者，抵押權人得請求清償其債權。
抵押人為債務人時，抵押權人得不再為前項請求，逕行請求清償其債權。
抵押物之價值因不可歸責於抵押人之事由致減少者，抵押權人僅於抵押人因此所受利益之限度內，請求提出擔保。
小瓜呆0808 wrote:
正解!
假設房價2000萬 貸款1600萬 20年
就算房子市價跌到200萬
只要正常繳款付息
20年內
銀行不會要你再提供擔保品!
我聽你在....，擔保品價值顯見無法確保債權無虞的情形下，銀行會要求您作部份清償，
或增提擔保物，或其他保證！
不懂也不去詳讀貸款契約書，裡面寫得很清楚，還包含個人信用低落，擔保品遭受執行等情況附約，
我授信、法務催收都待了快15年，真的看不下去你們這些愛耍嘴皮又不求是的毛孩。
玉山銀行房貸契約書
見第十六條第二項
國泰世華房貸契約書
見第四章第四條第二項 （即第八頁下方）
其他自己網上找或是親洽銀行索取洽詢。
hantiful wrote:
基本上銀行連貸款鑑價各家銀行都可以有那麼大的誤差了
試問銀行有甚麼能力精準的估價?
有沒有裝潢, 價格有沒有差?
地點差一條街, 有沒有差?
所以即使有甚麼鬼條款
銀行要怎麼主張他估出來的價格造成必須提供額外擔保品是合理的?
除非你繳息不正常!!!
別在耍了～請多讀書好嗎？去弄清楚再來好嗎？別誤人誤己。
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