孩子我勸你別買因為寬限期內你的資金就只剩下6千能花這壓力是非常大別以為你物慾低可以不花錢很多時候或狀況會逼你不得不花錢(馬吉的婚宴,摩托車壞掉,家裡電器產品掛掉,房屋修繕,親人住院....等)更別提交女友了你連在寬限期就已經壓得喘不過氣了更何況是過了寬限期真的別高估自己的環款能力天有不測風雲講白一點業務會幫你算寬限期的金額只是想要賣你房子至於寬限期過了你每個月房貸生不生得出來反正他有傭金就好你買房後的死活不關他的事情聽得進勸是你的收穫聽不進勸要衝沒人擋得了你假如沒有順利升等或者花費突然變高導致付不出房貸被法拍後果你也要自己承擔
aerwkimo wrote:業務的試算:貸款30年,先付利息不攤本金償還,一個月房貸約17K左右根據目前的收入,扣除房貸 & 基金扣款 & 固定基本開銷後,生活費大約還有6K左右可以自由支配由於小弟的物慾不高,所以6K算是很夠用,且前陣子參加公司內部升等考,順利的話薪資還會再微調...(恕刪) 不知道是我誤會了,還是你提供的資訊太少... 依照你目前的說法,等寬限期一過,這房子就等著被法拍吧。你會這麼勇敢,或許,你還有其它的資金管道...底下幾個點可以考慮看看1. 寬限期,每個月只能存6K,那麼寬限期一過,本金+利息需要還多少錢?2. 薪資微調的幅度,有沒有辦法超越本金?3. 出現資金缺口,是不是其它的家人可以無條件提供金援?4. 身邊有沒有一筆急難救助(ex:失業、無薪假...)的資金讓你可以安全下莊? (一般建議半年生活的所有開支)如果不會有資金斷鍊的問題,就勇敢逐夢吧。
這個案子會准,可以送信保150萬,房子貸6成,利率平均在4%左右,可是寬限就只有房貸,信保要本利攤,銀行蠻喜歡這類客戶的,風險小,利潤高,後續處理法拍屋反正是法務的事。IceLattee wrote:我是覺得在申辦貸款時,銀行可能就不會核准
stockholm wrote:你這樣教他我們怎麼有...(恕刪) 坐等法拍屋就為了一間房子 貸款30年...沒必要養銀行還不如先買一間便宜的自住 在無金錢壓力下 在存錢 存好在買大間的千萬別租 租房跟借錢還利息是一樣的法拍屋 還好 別變凶宅就好了