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小資男的首購進擊...要不要Show Hand?


一一ˇ wrote:
從妳過往發言記錄不像...(恕刪)


想要跟真的下手是兩回事...
aerwkimo wrote:




想要跟真的下手是兩回事......(恕刪)


可是那不就是物慾嗎@@? 何況像避震也是有下手不是?沒別的意思拉只是因為您說6千過要過一個月覺得乃神人也才點進去看,請見諒
孩子
我勸你別買
因為寬限期內你的資金就只剩下6千能花
這壓力是非常大
別以為你物慾低可以不花錢
很多時候或狀況
會逼你不得不花錢(馬吉的婚宴,摩托車壞掉,家裡電器產品掛掉,房屋修繕,親人住院....等)
更別提交女友了
你連在寬限期就已經壓得喘不過氣了
更何況是過了寬限期
真的別高估自己的環款能力
天有不測風雲

講白一點
業務會幫你算寬限期的金額
只是想要賣你房子
至於寬限期過了你每個月房貸生不生得出來
反正他有傭金就好
你買房後的死活
不關他的事情

聽得進勸
是你的收穫
聽不進勸要衝
沒人擋得了你
假如沒有順利升等
或者花費突然變高
導致付不出房貸被法拍
後果你也要自己承擔


何必這樣打擊別人的夢想

買下來 三年展延期內賣掉 一定大賺
樓主的父親都能出頭期款了,反正寬限期後要開始攤還本利再跟家裏拿錢就好了。

aerwkimo wrote:
業務的試算:貸款30年,先付利息不攤本金償還,一個月房貸約17K左右
根據目前的收入,扣除房貸 & 基金扣款 & 固定基本開銷後,生活費大約還有6K左右可以自由支配
由於小弟的物慾不高,所以6K算是很夠用,且前陣子參加公司內部升等考,順利的話薪資還會再微調...(恕刪)



不知道是我誤會了,還是你提供的資訊太少... 依照你目前的說法,等寬限期一過,這房子就等著被法拍吧。

你會這麼勇敢,或許,你還有其它的資金管道...底下幾個點可以考慮看看
1. 寬限期,每個月只能存6K,那麼寬限期一過,本金+利息需要還多少錢?
2. 薪資微調的幅度,有沒有辦法超越本金?
3. 出現資金缺口,是不是其它的家人可以無條件提供金援?
4. 身邊有沒有一筆急難救助(ex:失業、無薪假...)的資金讓你可以安全下莊? (一般建議半年生活的所有開支)

如果不會有資金斷鍊的問題,就勇敢逐夢吧。
本來想說法拍300左右可以收,但看到深坑,實在不是我的生活圈,版主請保重。
我是覺得在申辦貸款時,銀行可能就不會核准了,銀行不是傻子,不可能只用寬限期還利息當還款能力,除非可再拿更多財力證明或是有更有力的保人,或原本家裏的房子可再拿來抵押。
這個案子會准,可以送信保150萬,房子貸6成,利率平均在4%左右,可是寬限就只有房貸,信保要本利攤,銀行蠻喜歡這類客戶的,風險小,利潤高,後續處理法拍屋反正是法務的事。
IceLattee wrote:我是覺得在申辦貸款時,銀行可能就不會核准
stockholm wrote:
你這樣教他我們怎麼有...(恕刪)


坐等法拍屋

就為了一間房子 貸款30年...沒必要養銀行

還不如先買一間便宜的自住 在無金錢壓力下 在存錢 存好在買大間的

千萬別租 租房跟借錢還利息是一樣的



法拍屋 還好 別變凶宅就好了
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