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這幾天看房子的一些事情


agito.huang1005 wrote:
中和環球影城旁 9W/P要等到這樣嗎?...(恕刪)

當真跌成這樣時
又不買了
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我也算好運 好不容易遇到SARS
那時沒人哭買不起房
都是哭房子不賠賣不掉
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
一定要永和附近嗎

你的預算 加一點
去新莊歐洲村附近 找兩房的 不過可能只有一衛浴 比較辛苦

那裡生活機能好 房子比較新 以後有捷運去台北

要不要加減去看一看

沈默暴民 wrote:
會跌的是那些郊區的房...我前幾天去北大特區,房子入住率都不到三成
只有像遠雄建設的知名建設公司人氣高一點,大概有五成左右....
房子很新很美,但週圍真的就是沒發展
朋友當初是以六百多萬買下"大學風呂",現在都要一千三左右
撐了很久,生活超不方便,連便利商店都沒有幾間
最近一二年有點發展了,有家樂福住駐北大特區,但還是很荒涼!
我想等發展成熟最快都是十年後的事,你願意等嗎??


怎麼和我的經驗完全不同?
如果是兩年前,確實如您所言,店家因為少,生活機能確實較差。

但這一年來,有時要去那附近吃個飯,光找停車位就得繞好久,有時得繞到很外圍去才找的到。
用餐時間排隊也很常見,所以已很久沒去那一帶了。

人潮一多,生活機能一定會同步跟上,尤其學勤路的超寬人行道,更是我欣賞之處。
只不過房價確實也漲了好大一波...
屋主心態沒人願意賣的比實價低只會一直墊高房價。而且屋主不急當然價錢就不會降。再來實價登錄都會把價拿掉

yougenmi wrote:
好物件被吃的順序

1.獨資或是集資(業務員)
2.進了公司(老闆)
3.還沒推出前(小投資客)
4.剩餘殘羹(一般人)

PS:大投資客會自己去挖物件


所以您覺得還會有好物件
留給我們一般人去買嗎(恕刪)


有這種論點就一輩子無殼啦!!

vitachou wrote:
哈哈 好開心 剛...(恕刪)


優柔寡斷---你很難買到啦!

選擇性回話也著實不禮貌

majusty66666 wrote:
很明顯的一個案例
又再次說明了

房價與購買力的背離


房價規房價,購買力規購買力

有多少錢買多少房

難道有天樓主又上來唉買不起帝寶,你也認為是房價與購買力的背離?
同意 這1.2年北大特區已非昔日阿蒙
上禮拜日去路上居民真不少 大人小孩都有 但是街道夠寬闊 完全不覺得擁擠
路邊車位不好找 都停滿
7-11 全家 好幾間 想的到的店都有啦 生活機能沒問題 樹木多到爆
那的居住環境很對得起它的價位了

只差離台北遠了點

至於人家說得少人住像空城 在我看那都不是事實

orisfree wrote:
怎麼和我的經驗完全不...(恕刪)
我永和的公寓要賣...卻賣不掉
條件:(3F.3房/全新裝潢/離北市15分鐘左右/2年後環狀線就完工,所以離未來捷運站走路5分鐘)
目前價格已經下修100多萬了
也還是賣不掉阿!

s892550 wrote:
三年前中永和找房子有點經驗.分享一下
預算1000/20坪以上/含裝修家具,粗抓房價大概只能落在800(絕對是老房子基礎建設要重做)
這個價位20坪以上能找的房子大概是國泰格局約30年上下房子
以捷運站來抓中永和頂溪-永安市場-景安-南勢角
800這個價格外在環境還不錯大概只能落在景安-南勢角這兩個區域

當年我找房子找了半年,星期1~4上網收集符合的房子,事先跟房仲約好時間六日一次看完
這中間曾經看房子看到各大房仲及591上面已經都沒有房子可看,休兵2~3週繼續拚
最後找到了現在的房子...
我買到的房子是還沒上網路屋主第一次開放帶看,1小時內我就付斡旋金
感謝的是過去半年來的看房經驗累積自己更了解對於住的大小需求
難過的是我才了解真正的好物件是不會拖到上網路賣,馬上就被搶走的

找到合適的房子絕對不是個簡單的過程,隨著不斷的挑選以及跟房仲帶看的過程妳會越來越了解需求
花時間在妳喜歡區域周邊的房仲找個談的來的,服務不錯的當你的腳
他們可以幫你先篩選,甚至有新好案件會立即通知你
以上是提供點經驗分享


這才是樓主應該看的
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