taipeier.com wrote:
常常會聽到別人說，現在的房價太高
租比買划算，像是之前的主持人于美人(當然後來她是買了)
抱持類似觀點的人大都會這麼說：假設一間千萬的房子，一個月租兩萬，可以租 42 年
不但可以選更適合自己的租屋地點，而且還不用犧牲生活品質，被房貸綁的死死的
考慮到房貸利息,其實可以租60年
taipeier.com wrote:
對這個觀點我一直保持相當保留的態度
為了避免話題淪於對房市多空的爭辯
所以先設幾個前提
好讓話題可以侷限在單純比較「租屋」與「買屋」兩種選擇，看哪種選擇划算
１．先不考慮現在的房價是否合理
２．也不考慮現在的房價你是否買得起
３．不考慮短期投資因素
４．假設有一間１５００萬的房子，你有租與買兩種選擇
什麼都不考慮當然是狂買房投資啊,就是連一間房也買不起才會租啊.
taipeier.com wrote:
先說我自己的觀點，我個人是覺得在能力範圍內，買會比租划算
主要的理由有兩點
一、「時間」
二、「通膨」
----恕刪
因為你每年都在繳房貸,所以一樣會被這兩個因素限制住,如果通膨大於你房價的上漲,更會造成你總資產的快訴衰退
taipeier.com wrote:
他與買屋的人相比，光貨幣的通膨就會導致６％的差距
這還不算先前提到買屋「時間」+「通膨」所帶來的複利效應
如果這種情況不改變
２０年後，誰會是人生的勝利組？！
假如你一直繳房貸,而他用剩下的錢去"投資"而獲利,這還很難說
taipeier.com wrote:
父執輩的資產膨脹其實是可預期的，
只是因為環境的推波助燃，讓這樣的預期達到超水準的地步
其實我媽有房子只是因為當時房價真的很便宜,相對來說現在真的不是買房的好時機
其實我自己也算是投資客,目前手頭也握有二件不動產
但對於你的言論無法茍同
對我來說買房子是
1.投資的手段
2.有自己地方的安心感
3.對家人和朋友的能力證明
我相信大家差不多都這樣
一直算其實只會讓大家不想買房子而已
