如果天母（尤其是天母的二流地段）可以被你們催眠到和信義計畫區價格平起平坐、甚至有過之而無不及⋯那天母的CP值還真是低得不像話了！
Behonest wrote:
上面兩個熱愛天母人士...(恕刪)
你的計算公式一直在變 又不斷算錯 視而不見?
是你們自己要一直提天母，我第一篇就講得很明白主題
你們的意圖，一直想比看誰高，也滿古怪的~
其實也沒甚麼好比的，不管天母
就算是 市郊的士林官邸 也有這成交了，而且還有3筆以上~
福林路100巷55弄1~50號 102/12
實價成交4億 | 180萬/坪 276.02坪 土地1建物1車位5
大安區信義路最高成交 勤美樸真
信義路三段51~100號 102/3
實價成交2億 | 137.4萬/坪151.77坪 土地3建物1車位3
論總價、論單坪...兩個一比很清楚~
士林官邸是 [市郊] ~ 沒捷運共構、非市區、無炒作、周遭無機能、無超大型公園
這不就是我在說的主題??? 所以瞎搞的是 我還是你們?
briangwang wrote:
當大家已經把他的意圖講的再清楚不過後,
對於他後續的發言就從冷笑在心轉為由衷敬佩....
畢竟這種無視眾人的發言是需要一定的勇氣的~
只是他在這一而再瞎搞這事,就有點古怪了....
前面我有篇教他怎麼計算，並算出他天母「就算報派新高價」也不到信義計畫區的2/3時，也許這個直白事實對他太殘酷了、下不了臺，竟利用我那句「天母擁護者程度怎麼那差、朽木不可雕也⋯」（動了點肝火）提報網管給刪了！
之後就另一個哥倆好冒出來唱雙簧，來個標準的「精神勝利法」⋯
Behonest wrote:
另一個哥倆好冒出來唱雙簧，來個標準的「精神勝利法」⋯.(恕刪)
哈 你跟B網友 更是標準 唱雙簧呢
你的計算錯誤百出 178坪不含車位 還不承認錯誤嗎?
喔對了~你的信義計畫區
還有這條呢，不用天母，福林路就逼近 你的信義計畫區~
房市／信義之星實價揭露每坪192.9萬 3年僅漲6%
2014年 01月 15日 17:22
台北市府15日實價揭露1筆信義計畫區豪宅交易，位在松智路1至50號，交易樓層10樓，於2013年9月交易，建物移轉總面積為142.65坪交易總價為2億3100萬，扣除車位總價800萬
，交易單價約192.9萬。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這棟建案應為名列台北市豪宅單價排名第六的「信義之星」，近3年漲勢趨緩，僅漲幅5.99%。
根據實價揭露顯示，「信義之星」早有交易行情揭露，交易樓層為7樓，交易年月是在2012年11月，建物移轉總面積為228.86坪，車位面積56.87坪(共計3個車位)，交易總價為3億4520萬，扣除車位總價1500萬，交易單價約191.98萬。
哀 太難看了
Behonest wrote:
我從頭到尾只有一個計...(恕刪)
噗 那你去問問 買了178坪後，車位要不要另外加價...
實際登陸上，台北市12區 ， 10樓 11樓以上大樓
除了少數幾個大安區案子 跟 信義計畫區案子
你看看有幾個能貴過 士林區那幾個真豪宅
實價登陸上，就算連 松山、中正、中山區 也沒幾筆贏過 士林官邸 天母
你可以去看看松山區最貴的 文華苑成交
慶城街51~100號 101/3 3.8億， 133萬/坪 338.80坪，土地1建物1車位6
慶城街51~100號 101/5 3.5億， 123.3萬/坪 350.12坪，土地1建物1車位7
很蛋黃的松山區，最高價也不過如此 123-133萬/坪....
再看看 勤美樸真的 實價成交
信義路三段51~100號 102/3 2億， 137.4萬/ 坪151.77坪 ，土地3建物1車位3
你的信義計畫區 我剛不是貼了 192萬/坪 視而不見??
192萬 還是 信義計畫區第三高的建案喔!
更別提 內湖 南港 大同 萬華 文山
再說一次，這幾個創高價都是[市郊]，沒炒作、沒鐵路、的地方
士林是沒發展 又沒落的地方，但卻只輸 信義計畫區、跟部分大安區
這就是我要討論的點，這種條件憑甚麼 會讓人拿3億 5億 甚至6億 錢去買?
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