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投資客房東大漲房租,小老闆只能無奈搬家嗎?

irene0245 wrote:
因為就算他們有辦法把你的租金成本壓下來,你多賺的也不會分一毛給他們或社會大眾



非常同意,不過政府還是可以有所作為,讓體制更健全合理。
除了房價房租的炒作抑制外,還有一點,
要罵要抱怨我也來說說,我以一個乖乖上班族來說,
有些所謂小本生意,生意可一點都不小呢?稅呢? 上班的卻一毛跑不掉,比例上不合理。
還有,
有些開店的,對於周圍環境也造成影響,吵雜,味道,髒,老鼠,燈光等等。
沒錯,台灣的規定很鬆散,沒有好好立法管理。
就像房東亂漲房租一樣,沒人管,
但是,這些做生意的,還不是沒人管,許多店家還不是為了省錢,
油煙亂排,騎樓亂擺,
為了做生意,
招牌有多大做多大,燈有多亮點多亮。

房東亂漲房租很可惡,
做生意的,惡質的也是很多啦。

上面網友講的好, 你多賺的會拿出來嗎?
會拿出來讓自己的店不要遊走灰色地帶,好好建設,不要影響周圍的別人嗎?
如果會,我幫你加油,支持你。
不過就我看到的,台灣的店家,十家有九家只顧自己,沒比房東好多少。
漲價也特別快,原物料跌回來了,也沒見過調降的。

基本上,我自己都只光顧規規矩矩做生意的店,
該開發票的就開,不佔用公共空間,有花錢做排煙過濾設備等等。
沒本錢,只能做餐車小貨車的,沒關係,
你自己選一個不妨礙大家的角落,走了,清理乾淨,也不要占用,那也還可以體諒一下。

你來高雄吧.
在高雄,市價1500萬的店面,就膽敢開價10萬的租金.

沒人潮無錢潮,自行負責.
今天你是租客
所以你會這樣想、會抱怨、會怨恨
覺得所有調漲租金的房東都對不起你
讓你賺不到更多錢?

但是
改作他日你搖身一變成了房東
我相信
你做的也只是會跟他們一樣
甚至說不定手段更狠、心腸更辣
能租給一個月付得起10、20萬的
你絕對不會租給一個月只能付3、4萬的人

人追逐利益、將本求利是天性
甚少有人會大發慈悲的
在一片漲聲中
自動將房租調降或是百年不變

問一下
你說你的預售屋正在蓋
假設萬一如果
幾個月內因為政府宣布重大政策
突然大漲
從一坪40飆到一坪100
你會不會脫手賣掉套利
放進自己的口袋??
還是你覺得為了居住正義
別人賣一坪一百
你照原價賣?
甚至更有正義感一點
低價或免費租給老、窮、殘、精障的族群住?

中南部都沒這問題 資源過度集中就是這樣

租店面 就是價高者得 台北現在再把資金籌碼不夠的商家

洗進巷弄 好店面租給連鎖跟國外品牌商。

我樂的看台北的房租、房價繼續漲
最好漲到所有年輕人都負擔不起
然後年輕人都回中南部發展~
如此政府才會意識到中南部也需要資源
不要把所有的資源都丟往台北的高級外省人
真的....乖乖繳稅的中產階級真的是最慘的

稅繳的那樣多,享受的社會福利公共建設醫療教育補助卻和不用繳稅的人是一樣的
還要看一堆不用繳稅的人在到處"爭取權益""追求社會正義"

syshiu wrote:
中產階級才是真正最悽慘的階級,你賺多少都是透明的,而你該有的福利也因為跨過這麼一點點門檻全都沒了~(恕刪)
謎之音:趕緊自己咬牙買房吧
Jeep6126 wrote:
小弟在臺北市某商圈創...(恕刪)

asspower wrote:
房東大都是很貪心的,

先不管有沒有轉手賣給投資客,

很多房東每一,2年都調漲.

更機車的是房東有時還會在店門口站衛兵,

看你生意好就一次獅子大開口漲上去.

這是我最瞧不起的.

其實人潮也沒多, 消費力也沒變強.

只是看你生意好就一次漲上去.

其實蛋黃區裡越來越多店面在出租.

也租不出去.

當然房東的漫天喊價是主因.

但話有說回來, 誰管你今天店面是買多少, 一億, 10億,

自己沒評估好就想賺價差錢,

還想把風險轉到承租人手上.

現在很多都是這種白老鼠.

就等著爆吧.

下面是2個很有趣的連結,

有空可以看看


http://www.youtube.com/watch?v=GhgP2wVGiR8

http://www.youtube.com/watch?v=iFDe5kUUyT0


+1
我也很看不起這樣的房東
人真的是貪婪的動物
Jeep6126 wrote:
小弟在臺北市某商圈創...(恕刪)


會急著漲房租的, 大半都是近幾年才高價進場的,

10年以上的老房東的成本都很低, 根本不需要殺雞取卵,

這幾年才高價進場的, 如果房市冷清, 沒人接手,

套住的資金和貸款只能靠漲租金來攤平, 但是空置店面也越來越多了,

終究還是得不償失,
半部九微江湖險,猶記當時送華顏;若問此生何所似?半生懸念半生緣。
Jeep6126 wrote:
小弟在臺北市某商圈創業已經步入第7年,卻已經搬了3次家,平均兩年一次...

第一次2坪月租20000,半年後租約到期漲到60000,我選擇搬家走人..

第二間店8坪月租40000,三年後租約到期漲到80000,我又被迫搬家走人..

第三間就是現在的店面10坪月租50000,原屋主去年底把房子轉手,新房東是企業投資客,下個月到期後說要漲到10萬,這叫我如何是好.... (恕刪)

大哥你有沒有發現有個很大的問題
我照順序把你每一次交的房租改成每坪租金排列下去
10000
30000
5000
10000
2000
10000
你有沒有看懂第一間漲價後太喇叭
其餘的漲價後都在每坪10000
台北市京華區店面現在差不多就這個價錢
只有三個解決方法
1.在搬家該商圈找找有沒有低於每坪10000的
2.離開台北市
3.變成攤販
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