建商急了!投資客房仲慌了!人民笑了!

sunyearhuang wrote:
難怪你不能成為投資人！
以前房貸8%~9%，依你這個真理算，房價應該是跌到地上都沒人撿才對。
可是那時候房子怎麼還是有人蓋，房價怎麼還是漲？
房子對投資者來說：
投資是要看會不會賺錢(房子會不會漲)，不是看成本多少。
不會賺錢或會賠錢的商品，就算銀行不收利息，投資客就不會去碰的。
房子對自住者來說：
只要持有成本還在可忍受範圍，就會繼續持有。不然賣掉就表示日後要變成無瞉蝸牛了。

另外沒有投資客會持有房子20年後才增掉的。所以那個20年的利息計算對投資客完全不適用。

keen59822 wrote:
所謂投資客是做「長期」投資，簡單說就是不缺錢，魏家會因為房價打八折就賣豪宅來還錢嗎? 說真的政府所有的打房措施都只能打到本不夠厚的投機客， 房市是一個景氣循環，如果有本事房個三十年不理他 ( 這種人比比皆是 ) 利率啊還是房價什麼的都只是"帳面數字" 沒什麼實質意義，一般家庭有個1~2個祖厝什麼的也很正常，很多不會為了怕"賠錢" 就賣房的 。


會這麼想的通常都是希望房價下來後買房，但是!!! 只要有這種想法的人存在，房價就不可能急殺! (因為你會去搶)

tiffany0211 wrote:
難怪你也不能成為有錢人.....
"以前8~9%, 甚至是13%"利率時,房價"是"跌在地上沒人檢,沒有錯....
還有,以前13%利率時代,房價所得比,比現在還要低,懂嗎?

andylong19810406 wrote:
最近建商猛在電視跟報...(恕刪)

tiffany0211 wrote:
我只知道魏家貸款 9...(恕刪)

andylong19810406 wrote:
最近建商猛在電視跟報...(恕刪)

sunyearhuang wrote:
難怪你不能成為投資人...難怪你不能成為投資人！
以前房貸8%~9%，依你這個真理算，房價應該是跌到地上都沒人撿才對。(恕刪)

jiangliki wrote:
簡單講,沒那個屁股就別去買不在自己經濟範圍內的房子
不然利率一升,不是等著被法拍,就是要賠本出清...(恕刪)

kuofm wrote:
你不知道那個時候存款利率也很高嗎?

jiangliki wrote:
等利率從2%升到4%
貸600萬一個月要多還1萬

我看過有朋友買文山區, 貸了1200 萬左右
1個月就是多2萬