只能靠自己多看多學，分析的方向才會正確。
那位教授一直是房市的空軍總司令
喊空台北房市N年了
從我家附近40萬一坪喊空到現在附近已經是80萬一坪了
這還只是平均價格 豪宅等級早就破百萬(實價登錄)
還好因為有自住需求在45萬時買了一戶
不敢說是賺到一坪35萬, 至少是省了一坪35萬
阿彌陀佛, 還好我沒聽他的
至於房價會不會泡沫跌掉
那也得有一堆人要拋售
1. 自住的不會賣
2. 有錢人就放著出租養房
3. 沒錢的沒有房, 想賣也沒東西賣
4. 投資客殺出
看起來拋售的只有投資客, 而且是散戶投資客,是沒甚麼資本的散戶投資人,
既然是沒甚麼資本的散戶投資客那自然手上的房屋數量有限
那.....
你覺得哪裡會跌??
有, 有些地方的確會泡沫
好的老師會引你上天堂的
郊區...
那些大規模的造鎮, 空屋率高的, 建商賣不出去的
建商賣不出去的 建商賣不出去的 建商賣不出去的
以前汐止有個水X山莊, 當年就是這樣的情況,
名字改了N遍 賣了好幾年
最後有些賣不出去的乾脆改為會館作為會議中心
這些地方就是有大量供給卻相對沒有甚麼需求的地方
至於台北市, 你就別想有甚麼泡沫了
那你想問哪裡是郊區嗎?
你說呢? 看電視看報紙吧,
一棟棟幾千戶的造鎮計畫 別說這個你還看不出來
但是
我可沒說這些地方不能買
只是這些地方的價格相對的有下跌的機會
也就是你期待很久的房市泡沫
再強調一次 怕你聽不懂
別再期待台北市內會有甚麼泡沫了 不會的 他頂多是緩漲
房價下跌跟房價高低無關 無關 無關 無關
跟需求有關 甚麼叫做需求
location location location
我居然認真了 氣死人了
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