年化報酬率高過利息即可
之後就是大數法則囉!
你說有房好借錢這點是對的!
手邊有房(貸的到錢才算)沒現金跟沒房有現金的玩法不太一樣
但目的相同
如果沒房沒現金或是被貸款壓得喘不過氣請繼續努力
不過大戶是玩土地~不是玩房子
土地貸款成數偏低 總價偏高
玩得起的要有一定的實力
房屋貸款很多是可以只還利息不還本金
這就看人脈跟交情啦!
jojoyaro wrote:
是可專注特定投資沒錯...(恕刪)
年化報酬率？這個只在學術跟金融從業人員身上有用而已，一個是要寫論文，一個是要算績效來給薪水。一般人看報酬率幹嘛？重點不是一年可以賺多少，而是會不會賠錢？賠別人的錢容易，反正最多被炒而已。
很多人靠投資獲利，這沒錯，不然市面上也不會有那麼多投資的書了，不過這還是少數人而已，大多數人還是靠薪水過日子。
先不用想著要借錢去投資，一般人可以先把存"錢"轉成存"股票"就已經跨出理財的一大步了。我是不建議借錢去投資，因為這樣並非理財的目的，1000萬的資金花200萬去買一間1000萬的房子來住，貸款800萬來套利這樣就不錯，算是積極的理財行為。
積極的理財並不是要投資獲利，而是一種態度，一種對金錢的態度，很多人害怕錢太多，所以1000萬現金換成一間房子他比較安心，很多人害怕股票，所以手上沒有股票他比較安心，所以積極的態度就是要去消除你害怕的根源，很多東西因為不瞭解而害怕，所以要去瞭解。
房地產跟股票是人生中很重要的課題，一個是大多數人一生中最大的資產，另一個是交易最簡單、資訊取得最容易的，這兩個東西值得花時間去瞭解去學習，而且學會的東西不怕落伍，一輩子都有用。
隔壁樓
[如果你的錢，一年不長大 5%，你就會賠錢]
可不只是帳面上的盈虧而已
還有通膨也要算進去
ejan1969 wrote:
不用想得那麼複雜，沒...(恕刪)
有理智的人,有閒錢才會買股票 黃金,當股票變壁紙 黃金貶值,未必會影響生活
但如果房地產貶值,你就得縮衣節食,不能多餘消費.
當你看到別人買價錢低的房子,有閒錢可以買買IPHONE.LV2.....
你可能連張像樣的桌子都買不起,沒有家具,大力的喊,房子就像山野一樣會有回音,也是不錯啦!
無論多空,大家都承認現在是盤整階段,既然不會漲到哪裡去了,
為何不再等等QE收斂後房價的反應呢?
你可曾想過如果你手上有筆投資的錢,你也許會變郭董,
但為了結婚房子買下去,沒有多餘的錢投資,你就變成了一個再普通不過的人.
一個人不一定可以變有錢人,但他一定可以使自己跟下一代不變成窮人.
對房價的判斷,不只影響你一輩子的財富,也會牽動下一代的命運.
生了小孩沒辦法有好的教育,落入了貧窮循環,在民主國家卻世代為奴.
認真工作的人判斷錯了,註定為奴,投資客判斷錯了,擺爛丟給銀行就好.
在資本主義的遊戲中,我想大多數人 都是認真工作 但不想為奴
不要窮的只剩房子,像樣的家具都沒有,別人家的小孩在補習,你的小孩卻在外頭飆車
,就算房子繼續漲,難道不能租房嗎?
西屏,你覺得呢?
對於年化報酬率有興趣的可參考這個網頁
運用EXCEL函式輕鬆掌握投資效益
年化投資報酬率有放進複利的概念
例如買房投入的本金是要計算複利的損失
比較趨近真實效益
中國人文化中把貪財視為罪惡
學生教育養成也對理財避而不談
因為國家需要一批安分守己認份工作的基層
財商變成是有錢人世襲的傳家寶
窮人永遠跳不出老鼠圈
幸好現在資訊流通很快
有很多機會跟管道可以學習到財商
可是很多人還是戒慎恐懼
錯失財務自由的機會
扯太遠了...
ray 1219 wrote:
這個真的厲害,這麼複...(恕刪)
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