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彭淮南說,在日本東京買房子買30坪就是30坪,但台灣買30坪只有20坪,還要扣掉公共設施


luka1027 wrote:
聰明的人看就知道是非...(恕刪)


就像常有人講,房價高有什麼好抱怨的,
『花在這裏抱怨的時間,倒不如用來想要怎麼多賺點錢』,
這句話其實想想也是有道理,正面的思想是好事,
但總覺得台灣人太善良、太懂得安慰自己,過於正面的思想在某些程度上等於是害死自己,
也之所以才會造就今天的台灣政府。

前幾天跟一個朋友聊天,他是公部門的基層員工,
他告訴我再過幾個月我們繳的稅金又要再多養一隻肥貓了,
我問他此話怎講,他說他單位裏有個官要退休了,
但上面的已幫他安排好國營事業裏的一個缺要讓他去佔了,
所以這個官退休後不但有終身俸可領,每個月還有國營事業給的薪水,
So................,說到這裏我已不知該說什麼了,只能告訴自己這就是台灣,
身為台灣人你就只能接受。
或許等一下會有人說,有辦法你去當那隻肥貓啊~~在那邊眼紅什麼!!

我只想到儘可能用正面的思想幫自己多錚點錢,
有生之年能否離開這個『鬼島』。
~太子~ wrote:
就像常有人講,房價高...(恕刪)


不想正面面對事實,是逃避.
在台灣,要賺多點錢哪那麼容易.

我已經準備好要離開這個鬼島了,自己在哪倒是無所謂,不想讓下一代在台灣的體制下受苦,沒出息.

自己也貪啦,與其在台灣追求生活機能,不如到法國普羅旺斯的小城,每天坐在搖椅上畫畫,自己在家煮煮菜,顯的快樂多了,空氣真的有夠好. 把台北市的小房子賣掉,用更便宜的價錢,我在法國美麗鄉村可以買個大別墅,環境super beatiful.

luka1027 wrote:
不想正面面對事實,是...(恕刪)


恭喜也很羨慕大哥您已達到小弟想要的境界,但我還要努力啦~~
台灣錢真的不好賺,但又能如何呢!?
或許有天中樂透、或許有天抓到機會、或許有天受貴人提攜、或許、或許、或許,
小老百姓只能做做白日夢,希望有天夢境能成真。

法國也是我想去的國度之一,希望有天能和大哥一樣遠離『鬼島』。

就像常有人講,房價高有什麼好抱怨的,『花在這裏抱怨的時間,倒不如用來想要怎麼多賺點錢』

拼命賺錢幹馬?做到爆肝,都給建商…爽爽花
aquaaqua wrote:
順便說一下立不立法根本沒差,
台灣的問題在於過度炒作而不是要不要計算公設坪數的問題,
只要夠便宜,
誰會在乎有沒有算進公設?...(恕刪)


我就在乎啊

這就關係一個很意思的問題,雨遮不能算實坪,那可不可以算公設?
一坪的雨遮成本算十萬元好了,扣掉北部的均價(算三十萬),一坪還多賺二十萬。
良心一斤值多少?隨便一個建案至少20户,一戶大概2~3坪這樣也就<至少>就多了800萬。

再一個問題,有誰真的能算出這個建案的真正公設,
話說當年我們家買房子的時候
房子就真的少了一坪,說實在話,少一坪<可以>算在誤差值
但這一坪的錢,是不是又白白的送給建商。
但那個建商敢保證,我們建案的公設比,坪數只會少不會多?

就以上來說,這樣你都可以說很便宜...
我只能說你真的是很有錢,與其送給建商,請多捐一點錢給慈善機構。




其實大家在比價的時候,自己手工算一下總價/實坪,不就可以得到實坪單價了嗎?
實坪單價特別高的就再考慮一下...

這樣子就和國外一樣了吧?

痞子雕 wrote:
要9A總裁下台是很難...(恕刪)



這個好笑
有鐵獅玉玲瓏的梗
還好有回報檢舉功能,拯救茺哥玻璃心
和油價一樣,明明燃油稅另外徵收,還要標榜台灣的油價是很低的。
簡單一句話: 外國實坪計價~~~外國把成本全灌到實坪裡報價~~~台灣建商你要佈要跟著做?

mengreed wrote:
誰說彭淮南什麼都不能做....
央行可以升息...利率還是主導房價的主要因素......(恕刪)


小弟我沒買房,也無房,對於公設比實在沒有概念,但對於上面這位朋友的說法,則有不同看法

利率的確是主導房價的主要因素之一

被大家砲得很慘的彭淮南,他上個月在立法院備詢時說:根據國際清算銀行報告,在57國家中,穩定不動產政策是以租稅最有效。

我也認同這說法。

升息影響的國內金融環境是全面性的,利率跟匯率一樣,都是兩面刃,若是要針對房市,為何政府不敢用租稅方式來針對單一產業進行管控?這才是最能立竿見影,也是對國內整體產業衝擊最小的方式...

以台灣來說,房價失真的問題不是在於利率,看看鄰近國家的房市,利率同樣很低,但房價所得比有台灣誇張嗎?

問題在租稅...
從谷底爬起來
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