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為何打房的政策推出,土地價格還是履創新高,房價一樣居高不下??

鶴蚌相爭 政府得利.

leolee7520 wrote:
要房價下來很簡單以目...(恕刪)
忍忍忍
的人有這樣的期望及需求,所以政府才有這樣的作為,不是想筆戰,有激怒到某些人再此抱歉
手法很多

源頭在於貧富不均到答某種程度
再加上外部資本不當涉入
有"特殊的企圖",所以不能以自由市場來觀之

中央地方各自有其盤算
要高額舉債,假地方公共建設之名
做為假題材逐區炒作
到處副都心、美術館、歌劇院、經貿特區、都會公園、文化大工程...各種名目植入
蓋一堆無用浪費養不起的硬體
順便聯合炒高地價
房價及周邊房地趁勢而起

低價廣為養地
再以高價定位
購屋有著區域性及價格相對性的特質
對最富那一群20%的人而言
選最好的區段
相對拉高周邊及牽引原本的價格帶一併升上來
中下階層用更高代價去養房
一輩子節衣縮食只能有小娛樂
讓一般民生經濟更難經營
租店者更是賺錢養房東
百業日漸艱困經營
員工薪資水準低瀰...

這一惡性循環讓一開始的富者得以長期位居高端
下端翻身困難
受宰制也變得越來越習慣....
大型建商拼命購地一來可以墊高成本讓之前的推案好銷售,給你看我取得土地的成本就是那麼高,自然之前的建案也跟著水漲船高了,也是營造一種地貴的氛圍啦,再來有那個資金快速運用,資金跟不上的小型建商很可能就不玩了,也少一個競爭對手,他們才不會希望土地跌咧,到時後其他同業者削價競爭他們不就吃土了,可能他們之前在一個地方有很多地,只要再買一塊創新高的地之前買的價位就不凡了,這不是很划算嗎?

jordanal wrote:
如果我和我太太在中南部或是綠島 有一樣的工作機會和薪水的話

天殺的我才不要住在台北勒....

@@ 可惜的是 政府長期南北資源不公

回中南部沒有工作機會.....

只能待在北部了...

回老家種田的話 現在農民賺的也比我的工作少@@


大家常講..要是南部有一樣薪水的工作才不住台北...
對於你來說...也是為賺錢才在台北...
對於建商..投資客...也是為了賺錢才在台北...
所以...大家都是為了錢而在台北...
你要在台北賺人家的錢...人家也是在台北賺你的錢...
彼此彼此而以...
similuroy wrote:
別人的理論可笑,那你...(恕刪)


诶...這樣很奇怪嗎?
我有好幾年這樣的經驗阿....
騎著150的檔車 騎過縣每天要提早2小時出門......
我這種作法讓你感到不愉 實在是很抱歉.....
重點是課地稅~台灣和先進國家不同的是對地課非常少的稅~
這個課下去台灣房地產就正常了~對岸的也是沒有對地課稅!
課那沒屁用的奢侈稅~連實價課稅都還沒完全上路~
先進國家是實價課稅~台灣是實價登錄~登錄幹啥?不曉得~
所以老早很多人看出來政府對真正有在從事生產的人課高價稅!
對炒地皮的人課稅都比玩股票來的低!這樣整天靠腰說課不到稅!
然後怪企業繳少的稅!請問企業是負責實際生產促進經濟技術繁榮的生產單位!
對實體經濟課稅!課重稅!對炒地皮的人完全不管!財政部就是說你!廢物單位!
其實便宜的房子也很多~只是一般人通常都要好地點~好房子~便宜的不想買~然後又說房價高
有能力決策的人 都不是買不起房的人
自己一定都好幾間
你要他們拿刀砍自己???
哪個朝政末期不是腐?


jordanal wrote:
如果我和我太太在中南...(恕刪)


你確定以後農夫會賺的比你少...??

當台灣人都要吃有毒的越南米的時候...
當台灣人都要吃基改黃豆時後...

到那時候農夫的一包米的價格可能打趴你一個月的薪水...你信不信

所以我才說台灣產業依定要變化
不是只想在台北坐辦公室吹冷氣領不多的薪水 然後去買貴松松的房子
只要有年輕人有能力又肯下鄉
去彰化雲林做精緻農業
那些人以後肯定比那些坐辦公室的人有錢
而不是去拼命的擠台北市
拼命的去考公務人員

產業平均化 人口平均化
對台灣的房價有一定的抑制效果






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