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104年公告現值將調升到市價9成,可能嗎 ?

gameheven wrote:
以前進市區上班車程要...
你說的這種昏庸的方法,已經在歐美國家實施30年以上。結果今天換成台灣,就變成昏庸。(恕刪)


國情不同
取經道台灣後,不見得適合
教育制度就是這樣,昏庸
(台灣還有個大問題,就是取經,什麼都要取經,不論制度,教育,工業。。。等等)

另外,文林苑和大浦真的不知在抗議甚麼
到底有沒有效?有沒有成功?

還有,賣出虧損抵稅
那之前多繳的土地稅要不要扣?

沒人一定要住進信義計畫區
但是,20年前就住在那邊
你為了完成你的利益,就把原住戶逼走
這樣對嗎?
我真的不知加稅這樣的思維是為了要逼走原住戶幫炒房者建商取得房屋土地,還是要讓民眾的生活更輕鬆?
我有房, 購入85萬, 房屋稅一年要1900多, 同事有房, 購入快700萬, 房屋稅一年要快6000多, 這公平嗎, 目前公告現值是懲罰富人還是窮人, 應該夠明顥了

台北土豆 wrote:
我有房, 購入85萬...(恕刪)


所以以交易實價課稅(但不是以區域平均價課稅)
而土地的增值歸公,在交易獲利時執行

gameheven wrote:
那不然今天來個最公平的方法,所有交易一律要跟政府實價登錄,賺300萬就真的賺300萬,賠300萬就真的賠300萬。

該繳稅就繳,該抵稅就抵,這樣最公平。


這個方法最好啊,有賺才要課啊
那關自住的人屁事啊!
你要課空屋稅,所得稅(賣房子賺的並入所得)我都沒意見
我自住,什麼都沒有變,稅要增加,堅決反對。

你說附近有增加公共設施,真是笑話奇談
多少地方說要蓋捷運,然後房價炒上去,最後捷運也沒蓋,這樣又怎麼算?
多少房價是這樣炒上去的,然後要用這種最後什麼都沒有的「公共設施」來課稅?
又有多少人只是隨便買,最後就剛好規畫在他家旁邊的?

再來,公共設施要怎麼算錢
你家附近有捷運要算多少錢?有公園要算多少錢?有便利商店要算多少錢?
反過來說,因為家裡附近有很多人亂停車要扣多少錢,有噪音又要扣多少錢,這是能這樣算的嗎?

然後一直叫人家搬家,你是對自己有房子,住的好好的人有多大的深仇大恨啊??
你自己有房子嗎?每年收入多少,要多交多少稅?這麼喜歡交稅

還是一句話,證所稅都不會過了,這種更不可能過
哪個國家的人民這麼善良的

大力支持政府向自己多收錢

實在是頭殼壞去

政府以民氣可用大搞民粹 再另一隻手收錢

一堆人敲鑼打鼓放鞭炮叫好

自己卻掉入政府的圈套 被賣了都不知道

可憐的台灣人 在一輛無頭馬車上 看不到自己的未來

以上所言 非針對樓主or版友po文內容

gameheven wrote:
以前進市區上班車程要...
現在台灣的問題,房價下跌300萬,屋主賣房,就真的可以抵稅300萬。
如果房價上漲300萬,屋主賣房,屋主就改用公告現值繳稅,結果稅金只要交10萬。

那你覺得這法律有沒有問題??????
(恕刪)


發言請有所依據,不要無中生有
財政部新聞稿
http://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=65205&ctNode=2449&mp=1
土地交易所得免納所得稅,若有損失亦不得自應稅所得扣除


KCLin0423 wrote:
問題在你的邏輯
"如果繳不起稅的話是否該問自己買了超出能力範圍的房子?"
很多人(大部分)當初並不是以那麼高的房價買入

當炒作者獲利,連帶自住者要罰款(加稅)
這是甚麼道理?
漲價歸公,應該由漲價獲利時執行


實價課稅在很多國家行之有年,
房子漲價就多課稅,跌價就少課稅,
現在就是這樣,只是第一間房稅率該定多少的問題,
市價的1%, 0.1% or 0.01%???
到底是誰的邏輯有問題?
繳不起稅(稅率提升)或還不出貸款(利率提升)就把房子賣掉啊,
不然就等法拍,這是再簡單不過的邏輯~~
其實這問題沒這麼複雜。有個很簡單的方式可以解決。
公告現值一樣照調。只是改成差別稅率。

手上1~2間房的每年交0.5%。
(0.5%應該夠低了吧,跟現行稅金差不多)

手上三間房以上的,「每間房」一律5%。

窮人不用搬家,也不用加稅,因為手上只有1~2間房。

為什麼要從第3間開始打?

因為前面有人說稅金太重,租金會漲。
所以從第三間開始打。




gameheven wrote:
其實這問題沒這麼複雜...(恕刪)


夫妻名下各有一間現行低稅房了,個人名下第二間房就必須套用累進稅率,
重點在於人頭戶與其他方式逃稅能否作有效打擊~~
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