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散戶大舉入場~房地產市場的最後一波開始

msiwilly wrote:
為拜託寶貝兒子 快成婚...他想抱內孫...

女方父母要求:要有自己房, 女友 :不和公婆住...

所以現在流行爸媽幫忙出頭期款+裝潢費...

沒錢如何作?

拿父母現住的老屋先向銀行貸款+存款,當成寶貝兒子的頭期款.去買間屋當新房 +裝潢費...

如此寶貝兒子 才結婚...

婚後:連水電費貸款,等都請爸媽協助...

這是真實最近發生在我周邊親友的事.

這樣您知道是誰在買屋了嗎?


如果這個案例是有個富爸爸那就算了,還要先將老屋做抵押貸款連房貸都要父母繳,這擺明就是做一個超乎能力的事情,如果未來有小孩也要父母出資贊助??
父母幫初出頭款還好可是連貸款、水電費都要父母出的話..........
那也要祈禱真的不要有個萬一,父母不要有萬一,工作也不要有萬一.........
樓主請加油~樓主請加油~樓主請加油~

swdawebber wrote:
前陣子去義大利玩12天花了14萬。
玩得很爽快,吃到很多好料。
要多少個14萬(歐洲旅遊)才能買到台北的小公寓的廁所?
現在買房CP值有夠低的。
我還覺得去買iphone CP值高很多。
所以買房還是讓有錢人去買好了。
我們這些普通上班族反正也買不起,只能酸葡萄。
還是買iPhone, 吃好料,開心去玩較實在。


出差去其它國家不算的話,玩的部份最遠只到過綠島,連墾丁都沒去過。
想想自已的人生還蠻灰暗的,月休四天工作再工作,責任制加班再加班。
只為了該死的房子,玩也不敢去玩。
檢討中.............
ddgaligu wrote:
而我跟內人加小朋友..一個月存一萬就不錯了..80萬要存7年...
所以..還住在家裡...
失落的年代..真是感慨..富人與窮人差距已經96倍..
所以買得起的一直買..買不起的..唉.
反正房子多一點也課不到啥稅...不像國外...(恕刪)


你該慶幸你是生在台灣而不是你羨慕的國外

歐盟高稅收社會福利好的國家......失業率更可怕
在台灣你還有機會活下去,在歐盟可能你已經要當遊民了

rsc1234 wrote:
看到昨天新聞寫4月購...(恕刪)
這是錯誤的資訊, 1. 除非成交的都是中古屋, 才能夠馬上辦貸款, 如果是新成屋, 多是奢侈稅前的預售屋, 是2年前成交的預售屋, 現在交屋辦貸款 2. 青年安心房貸, 也是必須先取得資格證明才能辦理優惠利率的貸款, 一般為了時效, 都是先申請一般房貸, 等有額度核發資格證明下來, 再轉青年安心房貸. 所以房貸餘額是落後指標, 把它解釋成散戶大舉入場, 有點失真, 應該是2年前投資客大舉入場才正確.
rsc1234 wrote:
我一個姪子剛大學畢業 只想存錢出國讀書工作
遠離台灣 等老了再住父母的房子 買房完全不在人生規畫中
父母同儕女友也都知道買房太辛苦 不會給他壓力
這種警訊和心態轉變真的令人心寒...(恕刪)


不會阿
我覺得他觀念很正確
難不成要為了買房,把投資自己的機會都壓下去?
我朋友七年級的,結婚租房子,對方父母完全沒意見
幾乎都有同理心:以自己當年的能力換到現在的環境也都是買不起

買房早就不是必要的選項了
最近有看到趨勢專家蔡老師在網路上的評論

大家可以自由判斷, 我個人贊同某些論點

原文如下
"台北市房地產與國際主要城市的絕對值比較雖非最高,但與國民所得比確是相對高得離譜,如同黃金在高檔排回許久等待的就是一個反轉訊號,黃金去年10月初假突破最高1795美元的賣出訊號後,今年4月中旬破底完成約兩年大頭進入空頭,許多不動產指數則在上個月也就是今年5月份先後假突破出現長線賣出訊號,再則台灣中央銀行已公布全體銀行住宅與建築貸款創歷史新高,但75%來自首購族,如同股票市場價漲資增散戶進場主力退場,散戶追高後隨之而來的幾乎都是大幅下跌的風險,房貸首購族大舉進場追高表示炒房主力高檔釋出籌碼,種種跡象來看台灣房地產進入長空的時機點已到,今年是起跌元年似乎是已可預期"


因為現在成交量大減
小坪數成為主流
單坪的成交價格容易被放大來看

才會讓大家覺得一直在漲價
實際上去看台北市的實價登陸成交
2500萬以上的成交物件不到5%
成交的總價都在1500萬上下為主流
現在是總價市場的時代
rsc1234 wrote:
因為現在成交量大減小...(恕刪)


所以用總價錢去看,不想比較單坪價錢
又中了炒客的圈套

西平 你覺得鐵籠般的大小如何呢
會跟香港一樣嗎

orisfree wrote:
現在年輕人(指70後...(恕刪)


我是70前段班的沒錯,也有能力自己搬出去或買房,只是認為不需要!
目前我已結婚與父母同住4~5年了,幸好沒你說的婆媳問題~哈哈(拿出男人的POWER)
不是像你所說只會嘴巴說說,首購族~我沒興趣
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