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這是我看過對房市分析最好的一篇文章

好文章

只是第一點

應該沒有最後一棒

應該還有大陸人會接幫
成王敗寇,結果是一切!

文章流暢易懂,是好文筆沒錯,

內容…………就可惜了!

腦袋裡的東西還太太太少!

難成大器……
于智安 wrote:
台灣炒房十年,經濟沈...(恕刪)

看不出有甚麼新意,文章內容誤謬一堆
要看跌應該再拿出一些足以打破"有土斯有財"觀念的人
大致上同意,
但台灣應該不會跟日本走向同一條路.
我猜台灣比較會是房價跌/股市跌/物價漲/薪資跌.

央行現在既不能讓匯率跌刺激出口, 挽救經濟.
也不能升息抑制馬政府漲油電帶來的物價上揚,
大概只能等老美經濟復甦的時候看能不能讓出口多喝一口湯,
升息個一碼半碼稍微回收熱錢,
想辦法把所有問題再往後丟.
sebastian' 9000萬 wrote:
會出來酸的想也知道是投資客。

我有三間房,石牌、西門町、林口。

但我就是看不慣房價被轟抬!

一樣一句話;

「有本事就去賺外國人的錢」(恕刪)


9000大也觀察很仔細,會出來酸的大多是固定班底

于智安 wrote:
美國人炒法真的比較高級。美國佬真的是全世界最卑鄙的國家。一般來講房地產泡沫只有自己死,但是美國人例外。因為美國人把房貸包裝成金融商品,賣給自家美國人,也賣給外國人。整個包裝非常複雜,沒人搞得懂。主要精神就是銀行可以把房貸轉賣給別人。

例如說銀行借錢給小明1000萬,利息10%。但如果小明破產,銀行就要自己吞這1000萬的虧損。所以銀行把貸款轉賣給小英,銀行自己抽掉2%,小英拿8%。如果小明破產,那會由小英賠掉1000萬,跟銀行無關。也因為風險可以丟給別人,所以銀行也不會認真審核,隨便什麼窮人都借得到錢。

好玩的地方在哪裡?因為房貸已經包裝成「金融商品」,所以就跟股票一樣,是可以「放空」的,你如果有猜到2008的崩盤,你早就發了。


我終於知道啥叫連動債了!!!
這篇真中肯。
特地登入社點個讚
于智安 wrote:
台灣炒房十年,經濟沈...(恕刪)
房市在開發中國家是刺激經濟發展的重要一環,拿來和己發展國家相比不太洽當。發展中國家各個政府都說要打房,但沒有一個真正在打的!

為何?



因為與其讓經濟衰退民不聊生不如讓少數人承受高房價之苦
原原本本這就是一個經濟問題,而不是民生問題。
台灣房價的確很高,但這篇「研究」的論點,是奠基在「買房不是為了自住,而是為了賣房」,爾後才一層一層的堆疊出一堆問題。

問題是,這樣的基礎,對嗎?
其實我也覺得寫的不錯
不過輕忽了政府力挺甚至圖利建商財團的決心跟實力
呵呵
反正以後都要被解放的
大家都是炒短線 賺了錢往國外藏
政府自己都沒有永續經營的想法了
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