看到這篇於我心有戚戚焉.. 對照看到房地產特定炒房的族群, 那些嘴臉真的令人厭惡...
台灣如果比喻成一個家, 外銷產業 (各種外銷, 科技, 農產品, 漁業等等) 就是出去賺錢的人, 搞房地產這些內需性企業, 就是持家的人, 如果大家都是經濟個體, 你出去賺錢回來, 居然付不起老婆煮的一頓飯, 你會不會想我也在家煮飯就好了, 簡單沒競爭又好賺?..
問題在哪邊?
不是在那頓飯有多貴, 而是煮飯的器具, 是外出賺錢買的, 不能因為器具好了, 就提高飯價, 然後全部歸為自有.. 長久這樣下來, 大家都不願意做外銷, 還撐得起這樣的房價嗎...
我真的認為這是一個很大的問題.. 尤其是投入更多的人在內需性企業上, 代表這個國家對外更沒有競爭力, 企業出走也只是時間問題.. 最後留下來的是甚麼?.. 繼續炒吧, 最後受傷的還是手上一堆房子的人!
所以我才會說 現在的現象是不健康 反常的
當市場上都是想賺一票走的人
而且幾乎都是壓身家 高槓桿的方式來炒作
但是卻沒有想過 如果都沒人想好好工作
只想用 頭期款+寬限期的方式來賺錢
遲早會讓這個國家玩完
所以現在我都不太碰一般住宅 大部分資金轉買店面和海外置產
因為太多散戶入場玩...
跟股票一樣 散戶太多都不是好事
奉勸一些還沒有成家立業就瘋炒房的年輕人
你今天投入100萬 炒一次房賺了50萬
但是未來你真的要買房的時候 付出的代價絕對不只這些
就算要玩 至少也等有了一間真正安居樂業的房子之後吧
比較靠普的做法
先買了一間房 確認貸款和其他日常生活金流可以穩定
再把其他的閒錢拿來做房地產
不過我這樣勸一個年輕人的時候
反而被嗆 說他本來就沒打算要有間房子
大不了一輩子租房 靠這個賺就可以了...
另外 還有人是非常自信 可以賣在高點
然後等崩盤後再低接...
我只能說 人總是認為自己最聰明最厲害 其他人都是傻的...
很多建商都是在市中心蓋豪宅來貸款，
其實貸下來的錢都是拿去郊區，再買地再蓋房，
幾乎花不到什麼本錢，加上現在的資訊發達，反而成了最好用的行銷工具，
政論節目、新聞、工商類報紙、雜誌…，只要給錢一切都好辦，
說著買郊區省幾百萬輕鬆成家，接著順勢拉高郊區房價，
整個房產結構就由房仲+建商+銀行包著玩~
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至於只要談到薪水22K，就一定會有人跳出來說什麼都不會，不拿22K拿什麼!?
我覺得話不能這麼說，所謂的最低工資並不是要達到什麼"能力"!!
不是每個人出生就應當要做老闆，做高級業務~
沒有那些最底層的人消費，工廠、商店、娛樂場所遲早要離開台灣，
再小一點的就直接倒了...眼光可以不要那麼淺嗎??
知道什麼是派遣人員嗎?現在台灣的勞工有多少陷入派遣的循環嗎??
做了十年，一小時還是120元你知道嗎??
10年前進公司，老闆說你沒能力做派遣的~有機會會升正式的!!
10年後，老闆說你太老了，升正式的很快就要退休了~
看到這裡只願給22K以下的魔人，又要用能力說了嗎??
再次強調，不是每個人都有抱負，或者都沒家累可以去進修!!
但這社會的經濟基礎在這22K的這些人裡面。
日本知名拉麵店外場人員的一個月月薪是38W日圓(12W NTD)，
日本做OL的新進人員約20W日圓(6W NTD)，
知道日本的郊區房價多少嗎?
日本東京台東區房價(新建2013.6完工)63.23平方米約19坪，
離捷運步行7分鐘，離東京車站搭捷運16分鐘，約3498W-JPY
台灣新北中和區(新成屋)20坪，
離捷運步行13分鐘，離台北車站搭捷運約19分鐘，約988W-NTD
來看看薪資對房價比
日本 20W : 3498W 約174.9倍
台灣 2.2W : 988W 約449倍
知道日本的車價多少嗎?
日本HONDA FIT 123W-JPY / 36.9W-NTD
台灣HONDA FIT 57.9W
來看看薪資對車價比
日本 20W : 123W 約6.15倍
台灣 2.2W : 57.9W 約26.3倍
這裡不計算配備、稅額、貸款利率，僅比較最低階的車價和最低薪資(2.2W不是最低哦)
很多人都知道日本很貴，但近幾年我觀察的是台灣比日本還要貴!!
日本的薪資凍漲將近20年...
在台灣基礎生活的條件要比日本嚴苛!!
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