empirepenguin wrote:
這裡投資客 ,建商房仲的洗板工太多
好吧既然你可以先扣別人帽子
那我也不用客氣啦
請問你是哪種洗版工?
打死我, 我都不相信你是憂國憂民的志士
簡單！
.......
不想買？你問這問題是問『爽』的喔？....
2.買房子是求個安定的感覺,租房子你連好點的裝潢都不敢,萬一被房東趕不就虧大了,但是現在這種安定的感覺代價不小,自己考慮要不要買
3.單純考慮經濟性,租房子的確比較划算,目前租金報酬率跟定存差不多,如果中間沒租出去,還不見得能拿到定存利率,所以買房子目前適合自住,投資風險不算小
4.其實我待過建設業很多年,負責就是訂價,市調,土開,以我的觀察,現在的房價離台灣長期的走勢乖離很大,當然你現在看到的是漲,買房子的人都堅信房子還會繼續漲所以勇敢出手,就像買股票,現在漲不代表以後一定漲,別忘記兩年前的黃金,2007年的大陸股市,開始跌以前也是氣勢如虹,誰知道跌下來會如此慘烈
5.所以最後的建議是,如果是自住,喜歡又負擔的起就可以考慮買,買了就不要在乎房價,如果是投資記得多拜拜,讓神明保佑你,還有不管自住或投資不要把手上現金花光光,多留點現金應付特殊狀況,我身邊看過好幾個被房地產搞到破產的例子,其實它們那時只要不那麼貪心買那麼多棟,槓桿倍數押太大,現在隨便也都好幾億
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