租屋者常被誤導去買房 (第7頁)

vsuper
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61樓

2013-04-26 10:03

net9999 wrote:
跟金價一樣你買在1900我買在1400註定你一定比我辛苦

同樣一支中華電你買在93我買在70註定你賺的比我少(漲到100你賺7元我賺30元)

房價會因為地段的不同而有不同的價格,
擁有高房價的90%擁有者, 同樣都是在政經圈有權有勢的人..
這些人不會傻傻的看自己的房價腰斬...
否則升息5%肯定跌不知道多少房價...資金馬上流入股市上萬點...
那些打房的政策只是做做樣子, 要怎麼打房隨便一個網友都知道...
政府官員會不知道?
別傻了好嗎?
投資環境也沒這麼好, 你想要低點投入股市, 外資不想投信不想?
賺的是誰的錢? 就是像你這種散戶的錢?
宏達電從1300掉下來的時候, 一堆買500塊的都覺得自己賺到...現在呢?
中華電你還買的到70? 要等幾年? 10年? 然後再等他漲到100, 要再多久? 10年?
你以為你從股市賺到一點小錢, 結果賺的還不是當初被坑殺的一點零頭...
不然照你的邏輯, 人人都賺, 誰賠錢阿?

samcentaur

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62樓

2013-04-26 12:50

net9999 wrote:
耐心等待是投資成功關鍵

存不了錢跟買不買房一點關西都沒有(失敗的人才會覺得有關西)

...(恕刪)

所以心態上就是吃喝玩樂,等錢掉下來砸到你嗎?

small01

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63樓

2013-04-26 14:51

net9999 wrote:
800萬的房子繳完20年=800萬+行利息+可能升值的空間+辛苦的20年=1間價值可能超過800萬的房子
租屋20年=800萬的現金+租屋付的租金+投資可能賺的錢+可以不用很辛苦的20年=超過800萬的現金...(恕刪)

大大的算法和公式...怪怪的
1.800萬的房子繳完20年=1間價值可能超過800萬的房子
這個是站在貸款的情況下實現，也就可以當作儲蓄投資的狀況
這個計算理論上80%應該是成立的

(除非賣的當下剛好遇到大地震或H7N9大流行之類的...)

2.租屋20年=超過800萬的現金
這就很奇怪了
首先800萬的現金怎麼來???，換算月薪=3.33萬/月，要不吃不喝才可能實現

再來租屋付的租金，這不能用加法，需要用減法，每個月都要支付的費用
投資可能賺的錢，投資有風險，不是每個人都是巴菲特，就算是巴菲特也有認賠的時候
可以不用辛苦20年，這個也怪怪的，都不吃不喝20年了...怎麼會不辛苦
所以說租屋20年=超過800萬的現金...這個機率根本趨近於0

不知道這樣的解釋各位大大認為有沒有錯誤

net9999

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樓主

2013-04-26 20:48

這個公式還真是困難

買房花了(800萬本金+跟大概2%左右銀行利息)

沒買房存(800萬本金+跟大概2%左右銀行利息)這是固定的

但我很笨錢都拿去銀行定存賺那1%多利息(說真的我沒那麼笨)

那我沒買房得到我努力存的800萬

至於1萬2的租金我用(大概2%左右銀行利息+1%多的定存利息)來付就夠了

要是遇到不可預期的天災人禍我頂多存不到那個目標(因為我很笨用了定存)

那買房遇到就慘了20年很長~風險很高~

生個重病~公司減個薪水......一大堆

見仁見智

net9999

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樓主

2013-04-26 21:45

其實我的目地是到了第10年運氣好我存到了600

而房價也跌到了600我就把它買下去

這樣我一樣有一棟房子還有10年可以多存200多萬

很多人看到股市5000點就會很懊惱買在8000點以經沒錢進場了

房子買在800萬就說明了你沒600萬進場機會

我是覺的現在太貴

我薪水還可以~但是太多人薪水實在太低~

硬著頭皮上車~說真的很容易翻車~

samcentaur

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66樓

2013-04-26 22:09

net9999 wrote:
至於1萬2的租金我用(大概2%左右銀行利息+1%多的定存利息)來付就夠了
...(恕刪)

你800萬是天上掉下來的嗎? 不用存就有?

要買房就沒錢要繳20年

samcentaur

samcentaur
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67樓

2013-04-26 22:14

net9999 wrote:
要是遇到不可預期的天災人禍我頂多存不到那個目標(因為我很笨用了定存)

那買房遇到就慘了20年很長~風險很高~

生個重病~公司減個薪水......一大堆
...(恕刪)

講一堆,結論很明顯就是沒擔當,

又想一步登天.

得分後衛

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68樓

2013-04-27 13:00

net9999 wrote:
其實我的目地是到了第10年運氣好我存到了600

而房價也跌到了600我就把它買下去

樓主你不是說租屋者常被誤導去買房嗎??
那你這樣算不算是誤導租屋者去買房呢?

net9999

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樓主

2013-04-27 19:03

有錢就買便宜的房子有錯嗎?

這也較誤導

叫一些沒錢的人去買高價房才叫誤導

槌子

槌子
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70樓

2013-04-27 20:52

net9999 wrote:
叫一些沒錢的人去買高價房才叫誤導

在本版的氛圍中
沒錢還肖想買好房子
這叫做居住正義