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自刪


perahia wrote:
中南部基本上買房都是...(恕刪)
但買來就是自住
所以也不會成天拿出來哭天喊地的

不過我發現版上很多還沒買房一直喊空的人
好像都把房子當成投資產品來思考
真是奇怪?


對啊!!

真的不太懂~ 為什麼房價跌了就要拋售,

跌了就是"持有負資產"

我爸媽現在房貸繳清,

以後每個月靠退休金粗茶淡飯可以安享晚年(當然不是于美人那種粗茶淡飯啦)

房子雖舊,但年紀大了也不會想搬家

並不會因為啥房價跌了漲了有甚麼影響,

持有正資產或負資產對他們來說都只是評價損益紙上富貴,

對他們來說這是"家"


另外現在很多人很希望用課持有稅來壓抑房價

只怕到時候,房價跌是跌了,生活壓力卻更大了

想跟我爸媽一樣繳完房貸,擁有自己的家

每個月靠微薄的退休金過還可以的生活可能不要想了

萬物皆漲~ 持有稅有再剝勞工一層皮~
轉帖

常州房產網中秋佳節本是中國人合家團圓的日子。但在這個喜慶的日子,北京通州京貿國際城(樓盤資料 業主論壇) 的業主們卻怎麼也高興不起來——原因居然是公眾夢寐以求的房價降了。
據報道,該樓盤房價一度曾高達2.68萬元/平方米,但隨著調控加劇,銷售困難,去年底不得不降到1.98萬元/平方米。或許效果不佳,或許為了儘快出貨,開發商近期再推1.4萬元/平方米左右的特價房。此舉令業主極為不爽:新業主為房未收就每平方米虧四五千元而出離憤怒,老業主則因財富一夜間蒸發上百萬而氣急敗壞,於是節日期間上百業主圍堵開發商,要求退房或補差價,據說還釀成流血衝突。
無獨有偶,類似風景近期在杭州也屢屢出現,多個樓盤的老業主因房價下跌將要求補差價的橫幅拉到了售樓部。
業主在房價漲時歡天喜地,在房價跌時怒火中燒並要求退房、補差價甚至發生衝突,這並非今年新氣象,在2010年前的數輪樓市調控中,均有個別城市的老業主因房價下跌而鬧事。「史上最嚴厲」的本輪樓市調控政策走過19個月后,終於「迎來」了多地業主因房價下跌而鬧事的現象,這是不是房價要普遍下降的信號?由此引發廣泛關注。
而另一個有趣的現象是,那些鬧事業主也是公眾和輿論的關注重點,但讓業主們失望的是,等來的不是聲援,而是「落井下石」——有評論說,憑什麼房價降了開發商應補差價?按此邏輯,房價大漲時開發商同樣有權按原價收回已售房屋。幾千萬散戶被股票深套,又該找誰理論,是砸了證券交易所還是衝擊上市公司?

討論什麼才不會被水桶 wrote:
房市崩盤近幾年購入高...(恕刪)


一來政府怎麼樣也不願讓房價崩盤都用各種措施維護著,
二來以目前情勢來看,日本的貨幣寬鬆政策引發的通貨膨脹越來越嚴重的狀況下,
房價要下跌也有相當的難度~~
除非那個地區出什麼事情,不然要崩盤有難度~~~
應該會持平很久吧~~因為之前漲太誇張了~~
刪aaaaaaaaaaaaaaaaa
現在房價的高漲是正常的嗎
應該都是炒作造成的
像桃園光去年就漲了三成
這也太可怕了
適度的政府介入可以抑制不正常的炒作
也可以延續房市的生命
想想如果房子照現在這樣一直漲下去
不說連漲十年光五年就好了
還有多少人買得起?
是要搞個三十年四十年貸款嗎
也別說有錢人的口袋是很深的
人家有錢人也不是笨蛋
怎麼可能會跟著一直追高

再說前面有網友說的好
如果你目前是自住的根本不需要怕崩盤
房子買來是要長久的住下去的
除非台灣政府垮台
不然就算崩到剩五成了
等到十年廿年後
還不是一樣有機會漲回來

真的要想想
到底是哪種人怕崩盤
為什麼我們要幫他們護盤
而且是用自己的薪水
用小孩的教育費
用爸媽的安養費
來幫那些炒房的護盤
其實各種論調都是有道理的...在去年跟老婆買房時候我也做很多功課...也在01上看了很多....一直猶豫不決...看空...房租還是要付..還要等幾年...看漲很怕以後就買不起...最後就找我父母聊天囉...我老媽說...他是鄉下人...他不懂....但是當隔壁鄰居說要買隔壁路一棟透天3.400W他覺得很便宜...他阻擋了隔壁的鄰居...理由是你不要台北住一住回來鄉下覺得很便宜就想買...除非你真有要住...只是短短一句話竟然阻擋了隔壁大嬸的衝動....然後我就問我媽妳跟我說這個是啥意思..他就說你想想... 你是要自住的...房租也是要付...你要等幾年付幾年...不趁現在你還扛的起買...對你負擔壓力也不大時候做...等到你負擔不起...你就真的幫人繳一輩子貸款....況且你未來有機會回來鄉下工作嗎...我看妳回鄉下會餓死吧以你的專長.....那我就反問為何老媽妳阻擋隔壁...他淡淡回答...你每次回來覺得我們這有改變嗎...要說買來自住就算了...難道他們不夠住歐...想買來投資也要看地點阿....跟我老婆討論後..完全就沒疑慮了...現在也住了快一年了...有些學弟也面臨同樣問題...當他跟我懷有一樣困惑時候 問我 要不要現在下手....我真的回答不出來...一年前 的價格 跟一年後的價格 真是有落差....但是我還是跟她說一句話...只要你覺得負擔的起...早買早好...因為以我現在來說...各位覺得我會怕崩盤嗎....

討論什麼才不會被水桶 wrote:
房市崩盤近幾年購入高...(恕刪)

你是無殼蝸牛吧....
蝸牛殼背久了,總是愛作夢
除非現在有其他比房地產還快還穩的投資.不然目前買地買房還是算最佳的投資
自住的就看自己了.一堆朋友哀買不起?真買得起的地區或公寓又不買?這是怎麼回事???
應該說是想買的地方房子又要好地點又要優.價格又要便宜.....慢慢等吧!!
告訴大家一件事....
奢侈稅以來.投資客又鑽政府忽略的漏洞了.開始把魔手轉向炒作工業區用地...
五股工業區這一兩年一坪工業地已經快要上看百萬了....


據《今周刊》報導,目前五股工業區竟已漲到每坪百萬元的價格,短短2年內價格便漲了一倍。而林口華亞及土城頂埔工業區一坪也要30到40萬元。日前戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立就表示,2年內工業用地漲幅2到3%,漲勢兇悍。

討論什麼才不會被水桶 wrote:
面對市場的恐懼,現實的需求不得不購入一個家


你都說現實需求不得不購入,

那表示就算對市場非常恐懼....

你還是得買吧!?



你不是投資客,

何需在意房價大跌或是奢侈稅那些...
刪aaaaaaaaaaaaaaa
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