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我觀察到的房市心理學

安妮美黛子

安妮美黛子
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61樓

2013-04-21 23:30

苦命人生 wrote:
可憐的建商~

被地主拉高出貨~導致利潤變薄~

還要抱著庫存~等著被景氣嘎~~

真的一物剋一物~

但地長期是漲的~

可惜房子二十年之後~~

就變舊房了~~

加油阿~~~建商

這樣地主有資格發言了吧...(恕刪)

地價漲.當然富不了甲地主
難怪你自是苦命人生~~
幫不了你

幫不了你

請大家少惡意多回歸主題啦!!

自由的短毛

自由的短毛
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16分

62樓

2013-04-21 23:39

以投資來看的話
有買有賣才是真的賺到價差

如果我今天買了就不打算賣
只租人
那就有點像買中華電信那種資產股
只想賺股利股息
(只是要注意在現在這世道花了這麼多錢買房來租人，到底划不划算)

但是如果是買了想賺價差的
那我是覺得要小心了

2013年7月1日
奢侈稅滿兩年
代表7月後會有一批人解套

如果跟這兩年才進場打算投資賺價差的人比的話
瞬間就多了10%的獲利
再加上他入手的是兩年前的房價
成本遠比其他人低

這些人
如果想要早點落袋為安的話
會出比市價略低的價位來賣
這時還堅持高價的人就會發現忽然賣不出去了
進而有多殺多的可能

這是我目前的推論
會不會發生?
我只能說我期待拉
也不能保證

反正現在的房價已經不是我能玩的
再漲我也無感了
慢慢看吧

安娜香蕉
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63樓

2013-04-22 2:43

苦命人生 wrote:

可憐的建商~

被地主拉高出貨~導致利潤變薄~

還要抱著庫存~等著被景氣嘎~~

真的一物剋一物~

但地長期是漲的~

可惜房子二十年之後~~

就變舊房了~~

加油阿~~~建商

這樣地主有資格發言了吧?!...(恕刪)

終於有人幫建商說話了，
沒錯，萬惡的根源是地主與政府的政策！
其實不是建商故意要賣豪宅你們懂嗎？
是因為成本太高，無法蓋平價，否則根本沒賺，所以只能包裝成豪宅。
其實我們也很想蓋百萬的房子呀 orz

orz

但是地主不缺錢、惜售，
真正烘抬價錢的是地主喇

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