仲介強迫大家付仲介費，這樣合理嗎??? (第7頁)

陳小強
個人積分：14分
文章編號：43287353

14分

61樓

2013-04-23 20:09

跟買方都指證之前要來看房但我卻放她三次鴿子，還有一次在颳風下大雨的夜晚裡讓她等了一個小多時。
但這根本就是莫須有狀況，我是不知道買方跟仲介為何要製造這種狀況！

這是你單方面的說法,是仲介及買方製造這種狀況給你..法官看的是證據,你說沒有,你提出你沒有這樣做的證據就好..當然法官也不會聽買方及仲介單方面說法,但你真的放了幾次買方鴿子,你好像也沒否認..

為何您會認為買方斡旋期限可以超過賣方委託買賣房屋期限？即然你知道合約時間跟要約時間,你沒反對,就代表你同意買方請仲介提的這個要約書,且在你同意的情況下,做這樣的方式,那合約時間是否在看屋之前,並不是重點...

如果你是不想賣了,不管買方請仲介提任何提議,你都可以直接說,你不賣了,所以不管價格多少都一樣,請仲介退買方斡旋金..也不用帶買方來看屋..可是你沒有反對..即然你同意這項提議,那責任為什麼還是算在買方跟仲介的錯?

我不是法官...不過就你說的狀況,你也有連帶責任,所有事情想推的一乾二淨...應該沒辦法..

我如果是買方,我也不想買..因為搞成這樣,我想大部份的買方應該也都不會想買比較多...

陳小春2525 wrote:
可是仲介平均兩天就來...(恕刪)

陳小春2525

陳小春2525
個人積分：8167分
文章編號：43288484

8167分

62樓

2013-04-23 21:10

陳小強 wrote:
跟買方都指證之前要來...(恕刪)

我跟仲介的合約期限只到12月28號，仲介於12月29號跟我說買方要12月30號來斡旋看房，要看房後才決定要不要買，仲介跟我說如果不想再讓這個買方看房子了也可以拒絕不會違約，他那邊還有別的買方也想要買。於是我當天下午有發簡訊告知"不同意買方的看房條件，請仲介不用帶買方來看房。"

請問這樣算是沒有拒絕嗎？我的過錯在哪邊？我又何時放買方鴿子呢？仲介都平均兩天來一次了，買方要看房為什麼不跟著一起來？

仲介發存證信函直接叫我付服務費了，提告的也是給付服務報酬之訴，又不是履行合約，買方本來就是要看房後才決定要不要買，那為什麼在買方還沒決定要購買房子之前我要付服務報酬給仲介呢？

買方不想買了那也應該要去怪仲介記錯跟我的合約時間只到12月28號啊！為什麼要跟仲介聯合起來指證我放他三次鴿子，還有一次讓她在刮風下雨的夜晚裡等了一個多小時呢？

仲介平均兩天一次就來這邊跟我價格，這個買方從頭到尾都沒出現過，但在法院上卻跟仲介都說我拒絕出面簽約。

RobertWilson

RobertWilson
個人積分：0分
文章編號：43293525

0分

63樓

2013-04-24 0:38

看到標題進來看一看,實在不解
如果真的不想透過房仲,就設法自己去找屋主買
這樣就不會有服務費的問題
既然屋主委託房仲,這間房只有房仲在打廣告也是很正常的
如果屋主不想給房仲賣也不會有人強迫你
仲介打電話去詢問只是因為這就是他們的工作
如果真的不希望透過仲介,就不要奢望房仲找到適合你的房子就打電話帶你看
房仲只是尋求一個機會,很多家房仲在賣誰知道會被誰賣了
難道做房仲都不用吃飯嗎? 做仲介業的誰不是需要透過努力尋求比別人多賺點
如果大家都討厭仲介收費這麼高,為什麼還是有人買房一定找仲介
要與不要的問題,沒必要每個人都在那邊爭論喋喋不休吧
我也知道素質不好的房仲也是有,但是別把房仲給汙名化
如果大家都覺得房仲收費太高這麼好賺
為什麼你不來做看看呢?
各行各業成功的人都是少數
我雖然剛來房仲這個行業
但是我看到的是,有人為了提供完善的服務
讀很多法規,去了解周邊環境各個社區
只為了提供買賣雙方的資訊需求
不知道我能不能在房仲業生存啦
只是覺得各行各業都是辛苦的
如果覺得服務費太高,真的大可不要找仲介
已發文大大所說的2000萬的房子
買方2%=40萬賣方4%=80萬
如果買方有意多少房仲一定有去爭取價錢了
賣方也是願意出售才答應以2000萬賣出
如果不想接受房仲的服務
真的! 不要找房仲問資訊,不要假裝要買房子去問房仲行情
多少還是會有屋主願意委託給房仲的,真的不缺你一個
看到這篇實在不想再多說什麼
很多東西都是提供服務有他一定的收費標準
各位消費者都有權選擇要或不要
不要自己遇到不好的就抹黑所有人
也希望房仲大大們,有時候沉默勝過爭論
別太激動,討厭房仲一定有的
但是只要還有人需要我們不就夠了嗎?
何必為一個人,去爭論把自己搞一身傷

millionbonus

millionbonus
個人積分：32分
文章編號：43480710

32分

64樓

2013-05-02 17:02

房市小牛 wrote:
看到版上一堆仲介，
不斷強調買房一定要透過仲介，
穿梭在買賣兩方不斷周旋，
穿針引線有的沒的才會成交
真是這樣嗎?

其實不然，
說穿了，透過仲介買賣房子，
只有在買房時：
1.不斷接到仲介疲勞轟炸的電話
2.看不完的爛房子
3.不斷接到仲介的下狀況
4.幫仲介演戲，給屋主看
5.平白浪費仲介費

一棟2000萬的房子，仲介費100萬，
想想看誰想付？

要不是仲介把屋主自賣的紅紙條都撕了，（這樣算偷竊或毀損他人財產嗎？)
把591屋主自售的電話給打爆了(這樣應算嚴重騷擾了)
誰會想要找仲介??

仲介這樣強迫大家付仲介費，真的合理嗎???