[建議] 實價課稅應以合約交易價為征稅基準, 才是真正的公平正義 (第7頁)

WOWO88
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61樓

2013-03-31 1:14

john6517 wrote:
請問: 解釋在那裡?...(恕刪)

實價課稅從來就不是問題
重點是配套措施

假設目前市價1000萬的房子房屋稅+地價稅實交2萬
也就是實際稅率是千分之2

因目前是以評估現值+公告地價來算所以名目稅率是定百分之一

在不增加稅金的狀況下合理的實價課稅稅率就該定為千分之2
否則就是對特定產業的巨額增稅行為
(以上面的例子就是5倍) 比土匪狠

所有人在投資時本來就有考慮他的持有稅金
法律任意對特定產業調高5倍稅率公平正義何在

公平正義的基準是打富不是打房
有房的人很多為了房貸或要買下一間房
都是過著很苦的生活

相對某些世界趴趴走的強勢國民
拿名牌包開名車上酒店打高爾夫
公平在那

sam1210

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62樓

2013-03-31 17:34

john6517 wrote:
兩位兄台.. 我只不...(恕刪)

什麼叫作公平?
世界上沒什麼規則和規範會讓每一個人都滿意。
只要大家在相同的規則與規範下運作下，沒有受特別的待遇或侵犯，就是公平。
為何你眼中的公平方式與現行運作方式不符才是公平。
有房的良民在過去執行數十年的規則下買了房，現在被你這買不起房的說不公平?
照你的想法立即去改才會造成絕大多數已買房的人「不公不義」!!!
這也就是你被眾人砲的原因!
啥?你不明白為何對已買房的人不公不義?
前面這麼多人寫了這麼多，你看了十篇還不明白?
可能這輩子你都沒有機會弄明白! 幫不了你

「公平正義」多少人假你之名，行侵害他人權益之實。

john6517

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樓主

2013-03-31 18:49

sam1210 wrote:
什麼叫作公平?

房價泡沫的意函.. 你不要說你不知道!

台灣房價有沒有泡沫.. 你不要說你不知道!

房價泡沫破裂的後果.. 你不要說你不知道!

為防止房價泡沫破裂.. 大陸.. 香港.. 推出了多少政策.. 你不要說你不知道!

西班牙.. 日本.. 美國二房危機.. 溫州民間借貸.. 這些地方房價泡沫破裂後.. 影響到誰? 不會隻影響炒房客.. 而是影響到全國經濟..

台灣現有租稅制度不公平.. 讓炒家有獲暴利空間.. 炒房者在大台北炒高了後.. 轉移到南部桃園.. 轉手賺一堆錢.. 又不合理交稅.. 墊高房價..

結果.. 把泡沫風險留給全民承擔.. 讓年青人要花一輩子的薪資還貸..

你告訴我.. 現在台灣的炒房的環境.. 對台灣全體人民公平嗎? 摸摸你的良心!!

WOWO88

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64樓

2013-03-31 19:46

john6517 wrote:
房價泡沫的意函.. ...(恕刪)

除了部份貸款戶可能因還不出錢影響到國家經濟
這部份須要做特別規範
例如要求他們除了要繳利息外
要另外找財團依據貸款成數還款能力
投強制呆帳險

其他的房價泡沫都跟一般百姓無關
有膽買一坪1 2百萬的房子
跟有膽買1200元的紅茶店都是自己的勇氣
願賭服輸跟不買房的完全無關

台灣超便宜租金就是最好的無殼族居住選項

請不要打著居住正義變相的要提高別人的實質稅金

那我也可以提碩士稅每年要交30萬
博士稅每年要交70萬
存款稅每年要交利息的3倍
出國稅每天要收1千元
外匯稅每人民幣收一元台幣
因為以上這些人都是比較強勢的族群
多收稅可以拉近財富差距
實現公平正義

阿添添

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65樓

2013-03-31 20:11

對阿!
還有有錢的精子要繳幸運精子費
有漂亮的老婆要繳美女稅(依照漂亮等級繳交不同的稅額)
有聰明的子女要繳資優稅
有超乎常人的財運要繳財神稅
大概幾萬種項目都要繳稅
人生本來就不公平
還有人癡心妄想藉由整別人來達到自己眼紅的目的
想太多了~
當初辛辛苦苦吃了泡麵整整兩年當頭期款買了第一棟房子的時候
身旁同事每餐大魚大肉每年出國玩4~5趟揮金如土看我笑話
現在我買的房子漲了卻眼紅要我繳一堆稅給他還要打壓房價憑甚麼!!!!!
~"~

sam1210 wrote:
什麼叫作公平?

世...(恕刪)

john6517

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樓主

2013-03-31 20:30

WOWO88 wrote:
其他的房價泡沫都跟一般百姓無關
有膽買一坪1 2百萬的房子
跟有膽買1200元的紅茶店都是自己的勇氣
願賭服輸跟不買房的完全無關

還真是睜眼說瞎話... 房價泡沫破了只跟炒房客有關? 跟一般百姓無關?

阿添添 wrote:
現在我買的房子漲了卻眼紅要我繳一堆稅給他還要打壓房價憑甚麼!!!!!

炒房炒高房價.. 堆高泡沫.. 泡沫破裂全民買單..

為什麼台灣炒房好賺錢? 大台北炒完移到南部桃園.. 根本原因就是租稅制度有問題.. 所以要改革..

[X的](消音).. 炒房你們錢拿走.. 風險卻要所有老百姓買單.. 憑甚麼!!!!!

john6517

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樓主

2013-03-31 20:49

WOWO88 wrote:
除了部份貸款戶可能因還不出錢影響到國家經濟
這部份須要做特別規範
例如要求他們除了要繳利息外
要另外找財團依據貸款成數還款能力
投強制呆帳險

其他的房價泡沫都跟一般百姓無關
有膽買一坪1 2百萬的房子
跟有膽買1200元的紅茶店都是自己的勇氣
願賭服輸跟不買房的完全無關

我告訴你.. 泡沫破就可能一堆銀行會倒閉.. 有太多例子了.. 這是事實..

為什麼最近彭老一直在盯銀行在炒房熱區放貸的情況? 就是風險管控..

打個比方: 你是炒房客.. 你向銀行貸800萬.. 買1000萬的房子.. 而我是該銀行的儲戶.. 一旦房價崩潰.. 跌了3成以上.. 你一定會棄房違貸.. 這時銀行壞帳增加.. 只能法拍該房.. 一旦違貸的炒房客太多.. 金融危機便來了.. 消息傳開.. 一大堆的儲戶開始擠兌.. 這時只有兩條路 (1) 政府用我們納稅人的錢去救銀行 (2)讓銀行倒閉.. 儲戶血本無歸..

這就是泡沫破裂的狀況.....

你怎麼好意思說: 房價泡沫都跟一般百姓無關?

DDT14

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68樓

2013-03-31 21:23

推JOHN大的論點!!總歸一句，台灣就是鬼島，炒房的哪管不管良心，
害死下一代年輕人!!房市泡沫化會影響的就是舉國的經濟!!但是有漲就
有跌，現在滿手貨的可能會賺到幾個億，但也可能會輸到去填海!
實在也很佩服那些配合炒房的房仲，現在成交量降低已經是個警訊了，
還在幫忙抬高房價，難道一坪漲到百萬，沒成交量他們就有飯吃了??
現在懂得反向操作的房仲才是聰明的阿!!

sam1210

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69樓

2013-03-31 23:07

WOWO88 wrote:
台灣超便宜租金就是最好的無殼族居住選項
...(恕刪)

這句話言簡意駭

John,你看明白了嗎?
這句話已經體現了「居住正義」
而不是便宜到可以讓你買到流傳後代，萬古流芳的房子。
你會希望買到好地段的傳家寶，別人也是如此想。
土地並非一般製造出來的商品，有多少人想要一台iphone，鴻海都可以作出一台賣給你，就怕你不想買!

就因為像你一樣想法的人很多，才會讓房價高居不下。
於是，有些人老老實實，交利息錢當交房租，車子也不敢開，再省下來的錢拿去還本金，將資產留給下一代。
而有些人，離不開吃好、用好、玩好、穿好，但又想用便宜的代價取得給下一代的資產，就高喊不公不義。
實際上只是自私自利。

台北市有多少數十年前就買房的老屋主，房價都漲了數十倍了，你是否覺得很不公不義?
漲這麼多了，他們還是不賣。
請問你是要用多便宜的價格讓給你，逼他們遷往你也不想去住的地方?

你還不明白房價要合理，要從大家根本的思想去作改變，去改變一定想要買指定區域的房子嗎?
或是改變一定要買個房子的想法。租房子過好日子不也是很好嗎?

先從你自己的想法去作改變吧。

goblinlord

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70樓

2013-04-01 0:06

john6517 wrote:
我告訴你.. 泡沫破...(恕刪)

政府有責任讓人民免於貧窮飢餓,但政府沒有責任讓人民每個都能住帝寶,請想清楚是不是這個道理

買不起帝寶很正常,但明明自己的能力就是該住鶯歌或基隆的也跳出來說信義區太貴讓自己買不起住不起是不公不義?這個邏輯實在很難讓人同意啊

起碼小弟就是量力而為一步一步累積自己的財富的,那些口口聲聲房價太高的人實際上相當令人看不起,因為基隆鶯歌的房價相當便宜,絕對不可能負擔不起,就是他們不自量力又見不得別人比自己好罷了

又要享受生活品質又幻想著天上掉一豪宅登記在自己的名下......天底下有這等好事嗎?這樣的人還好意思妄談公平正義?

想要有個自己的家卻又連背房貸的覺悟都沒有,活該他一輩子買不起自己的房子吧