可以停繳火險及地震險嗎

millionbonus wrote:
如果真的是這樣就太慘了
新聞說地震房子全倒地震險也才賠120萬
火災房子全燒光到底會賠多少我不清楚
但按照所繳的保費來看應該也是100萬上下
這種金額跟本也不夠賠吧

KESA28493 wrote:
這個應該不用擔心
銀行應該都算過了
一定會叫你保足額甚至超額的保險...
房子倒了，土地還在喔...

KESA28493 wrote:
另外，建議先看看跟銀行辦貸款時的條款，是不是有寫相關條文
沒有的話也可以寫mail問問金管會
在這邊問鄉民是得不到答案的...

龍怨‧泣羽 wrote:
小弟是產險的從業人員
想說 樓主大您說得沒錯
火險及地震險是幫銀行買沒錯
因為優先受益人是銀行

當發生火災或地震時，是先將貸款戶未還清的貸款還給銀行
剩餘部分再給被保險人(也就是樓主您)

龍怨‧泣羽 wrote:
至於為何會強制規定投保呢
小弟主觀認為 雖然樓主大您說如果不投保，發生事故時"您"仍會繼續繳款
但在這方面，因為這屬大數法則
不代表大多數人會這麼做
更多更多的人會選擇不繳
銀行不會為少部分可以正常繳款的人去改變他的規定
所以會要求您必須投保
以保障銀行的債權

龍怨‧泣羽 wrote:
且銀行非慈善家，不可能幫貸款戶額外再多花費一筆費用
因為這會變成銀行的支出
貸款的本身就是藉由出借金錢計算利率，以達到創造營收的效果
若再支出這一筆費用，勢必會減少利潤
所以不會有銀行會願意幫貸款戶負擔保費(小聲說：這筆保費一張保單一至二千元，看起來不大，全保險業界加總，保費上看十數億元唷，這還是保守估計)

龍怨‧泣羽 wrote:
不知道有否解答到樓主您的問題?

millionbonus wrote:
相對的難到銀行有保障借我的錢不會貶值不會被偷走搶走騙走嗎
連過戶辦履保都是自己付錢的耶連過戶辦履保都是自己付錢的耶
(恕刪)

fadedglory wrote:
房子買賣過戶辦履保,保障買賣雙方交易安全,這個不自個付,不然咧??銀行幫你付??

fadedglory wrote:
信用貸款和房屋貨款利率為何不同,因為授信風險不同
我想樓主的意思應該是銀行賺我利息錢,而火險地震險優先受益人是銀行
,為何銀行不幫我出這筆錢...

fadedglory wrote:
羊毛出在羊身上,銀行幫借款人出這筆,應該也是可以,利率和往上加多少..

fadedglory wrote:
按樓主看法..
拿房子去抵押貸款,火險優先受益人不該是銀行,而是所有權人,這樣消防隊可能會很忙哦...
1000萬大樓,拿去跟銀行貸個700萬(或更高),然後放把火,理賠金又會入口袋,好像不錯..

fadedglory wrote:
銀行現在利差不像以往了...記得民國80幾年時,銀行利差隨便就6%以上.
89年時定儲不到5%,那些房貸舊戶(用基本放款利率計價的)房貸利率10%以上
比比皆是...

現在房貸利率二點多,定儲利率一點多...還要養一堆人,打呆...真歹賺
所以現在大家都喜歡做理財(基金,保險)手續費更高,還沒有呆帳風險..

daviss52033 wrote:
假設銀行有10000個房貸客戶 , 客人都不保火險地震險..

所以~ 由銀行自行吸收 -- 10000戶 X 2000元 X = 一年2000萬

銀行支出增加成本一定會反應在客戶利率或手續費上...

板大~~銀行如果這樣做您覺得合理嗎?

daviss52033 wrote:
再來如果我有一間房子跟跟行貸款~ 銀行調漲手續費要跟我收XXXX元

說是銀行成本增加(火險地震險)所以大家的手續都要調漲

問題我的房子才15坪火險地震險自行投保才1000多元(假設)

為什麼要我幫大坪數的房子貸款房多付一些費用

daviss52033 wrote:
另外房子值1000萬抵押給銀行貸700萬.. 十足擔保了銀行在怕什麼??

daviss52033 wrote:
因為銀行收你利息是要支付管銷費用~~ 例如 : 50分行X10員工X38000均月薪=1900萬

一年要2.28億人事 ~ 分行的租金 水電 生財器具等等支出 ...

都是靠營業收入來支付~ 重點是 股東及存款客戶也要支出..

如果房貸客戶繳不出或不繳了~ 你以為銀行賺到了嗎?

daviss52033 wrote:
拍賣完你的房子多餘的錢還是要還客人的...

這中間銀行還要多付出人力去催討... 除了利息以外

銀行銀本得不到好處.. 你以為十足擔保很了不起嗎?

daviss52033 wrote:
最後銀行最貸款出去只能收利息... 貸款的人又百百種

房子又不是銀行收下來管理.. 都是借款人在用~

哪一天房子會有什麼問題都不知道.. 只能用保險來降低風險

所以能不保嗎??

daviss52033 wrote:
銀行收股東的資金 存款戶的錢來做生意 ~ 那些人都是銀行的老板

能跟老板們說為了要幫欠銀行錢的客戶保保險 ~ 要犧牲老板們的利潤~~

............唉~ 又撞牆了~~

millionbonus wrote:
我知道銀行非慈善家所以拿出更高價值的擔保品了而且付利息
其它的如保險本來就是銀行自己的考量也是銀行自己的支出，跟我無關

waittfor wrote:
金管會聽到你的聲音了(其實動作實在是超慢的....這麼不合理的事情早該改了)
http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_MAIN_ID=328&f_SUB_ID=3110&f_ART_ID=285973