GM0527 wrote:看到很多人都自己花錢...(恕刪) 有跟大樓主委問過,原本他是要請人來加蓋屋頂(建商全部移交時有留一筆修繕費給管委會)後來頂樓共3戶決定各自處理隔熱+預防漏水就好,等以後有漏水再來認真評估主委也同意因為也只是塗上防水隔熱漆而已,且花的錢也沒有很多,自己的部分3次加起來1萬多吧老實說沒有花到主委或管委會的錢做這些措施基本上不會有意見並不是加蓋違建
慎選建商是第一要務貪便宜的,就算非頂樓,三年內就漏水的也一堆...(自行估狗,不勝枚舉....)頂樓漏水,理應管委會出錢修復如果求快,自行出資,管委會根本不會擋你,甚至會非常歡迎非頂樓漏水,你就只能和樓上協調就算自己願全部出資,樓上也不一定理你(因為你急它不急..)光是雙方時間如何配合就有得搞了裝冷氣要加碼.重品質,別只比價錢比價錢只會換來偷料主機太明顯沒法偷但銅管.風管.就可以偷到你眼冒金星,得不償失我的頂樓經驗:老家,19年屋,5年前施做過一次,3萬完工,至今沒事自家,10年屋,至今沒漏,同社區也沒聽說有人漏辦公室,5年屋,至今沒漏,但B1層有些滲水
住頂樓, 屬三面開窗, 通風良好, 夏天都不用開冷氣,只要開窗就好, 結果管理費的電費都比我家的貴.至於冬天就比較冷, 反而要開暖氣..因個人較敏感,如有聲音就易吵到,所以買時建商故意說頂樓下一樓已賣掉,其它樓層都有;考慮到這原因就直接選頂樓. 住了以後,發現只有我會吵到樓下(不小心有噪音出來時,而樓下的人很難吵到我們).另外,建商倒是很重要啦; 在購買時已先看過同一建商同一建材的案子,也打聽過才較安心.由於現在頂樓上方已屬公共區域,我們時管委會都還派警衛每天巡. 老實說, 若管委會不想管,那就把頂樓的所有權屬我,我也很樂意自行架蓋滴..
理論上應該都會漏水我家大概是15年左右開始漏的通常頂樓漏水,確實管委會會出錢維修但可能一般管委會都很愛省錢,通常都是漏那裏補哪裡!建議千萬不要這樣,我隔壁的就是給管委會這樣搞,搞了一年多家裡像鬼屋一樣,東漏西漏的,後來我家也開始漏了,我的作法是聯合其他頂樓的住戶一起跟管委會談,社區跟頂樓住戶各付一半,整個頂樓重做防水比較一勞永逸!不過要其他還沒漏水的住戶同意可能要花點技巧比如說,你不做,我這邊做了會漏到你那邊喔...之類的,呵呵~~山不轉路轉囉
其實台灣的房子尤其是北部的,樓頂應該要設計成尖頂的但就是沒有建設公司願意花心思去變通而且大樓又不能像舊公寓或華廈一樣,可以在頂樓加蓋鐵皮屋(其實這樣搞真的是很醜)我桃園的房子也是在頂樓,這兩年也開始漏了管委會是願意出來處哩,但搞了好久滲漏的狀況也根本沒改善