還沒買房的，又擔心房價會跌的....看過來吧...... (第7頁)

otto1826
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樓主

2012-12-29 17:15

鐵牛CEO wrote:
有心想買房的自己都會...(恕刪)

比較實際的說法...

你一輩子在台北工作,上班...

朋友都在台北......

老了,你搬回鄉下....

你說,老了沒半個朋友..

或要再重新交朋友...

那感覺應該很不好...

而且,越老越是需要住都市......

因為方便就醫,因為老了更需要有好的生活機能....

如果能接受老了回鄉下...

還不如年輕就回中南部.....

至少,現在中南部透天厝....一棟五,六佰萬的房子...還很多....

開車在鄉下上下班.....大約一,二個小時就會到你上班的地方....

也不會塞車....就是沒有那些五光十色就是了...

bojacon

bojacon
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62樓

2012-12-29 17:23

中肯!

送分!

jimmmy wrote:
一個繳房貸40年,一個租房子20年,不知怎麼比?
假如1400萬的房子全額貸款
貸款1400萬，房貸40年繳完,每月63,000元,利率高達4.5%
2260萬/63000=36(月) 是指房貸30年嗎?
貸款1400萬，房貸30年繳完,每月63,000元,那利率也是高達3.5%
如果利率2%,房貸40年,每月63000元,大概可貸2080萬
如果利率2%,房貸40年,貸款1400萬,每月大概42400元
如果利率2%,房貸20年,貸款1400萬,每月大概70824元
20年大約繳了70824*240=1700萬
如果房價沒漲沒跌大概多付了1700萬-1400萬=300萬似乎比租金480萬少
但如果房價下跌或利率上漲,那又是另外一回事了

antomy3333

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63樓

2012-12-29 17:27

現在景氣不好
有多少年輕人可以靠自己的能力去買房?
倘若結了婚生個小孩在買台車
如果沒有家裡當後盾
請問你房貸怎麼繳?

以屏東起薪來看
1.8w雙薪也才3.6w
不好意思喔,屏東薪水差不多就是這樣
現在年輕人又吃不了苦
都往輕鬆路線的工作再找

買房?下輩子吧

我這代買房就已不易
下一輩的會更慘,無殼蝸牛比比皆是

還有
現在的年輕夫妻
大家都說景氣不好
小孩不敢生太多

以後的小孩若是結了婚生了小孩
一個獨子要照顧老婆,小孩
還要照顧父親,母親
阿公阿嬤若是命比較硬的
還要跟著一併照顧

阿爹阿娘若是比較會賺的話
還能多少照顧自己不跟拿錢
比較不會賺錢的,也沒自己的房子的
看以後的小孩或不會把父母丟下不管!!

chang_wesley

chang_wesley
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64樓

2012-12-29 17:40

Sorry!不是懂先生...是軍曹先生啦...

chang_wesley wrote:
手頭有現金的你準備好...(恕刪)

issacwu0924

issacwu0924
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65樓

2012-12-29 18:41

我覺得用租不如買的觀點來支持買房
並不是一個客觀的論述
因為環境和地點
決定了生活的族群
從而發展出不同的社區風貌及居住習慣
同樣在考量房價/租金比時
大台北地區肯定要較其他區域來的高出許多
然而這裏卻又是許多人想要擠進來
或工作、或生活的地方
所以所謂的租不如買
在特定區域內並不是相當適用

換個角度來說
今天買房的心態
到底是出於自住、置產、投資、投機
考量及妥協的要素也完全不同
買房與租房就長久規劃來說
更是兩種完全不同的理財與管理需求

所以真的不必要為了是買房還是租房
在這邊爭論半天
因為對於自己的人生
本來就該有屬於自已的選擇的不是嗎^^

kurakilin

kurakilin
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66樓

2012-12-29 20:03

每月貸款支付金額不要超過家庭總收入的三成
夠就買不夠就繼續撐
貸款過高利率稍微漲一些
或者家裡出點事就受不了了
失業疾病等等

hijack5702

hijack5702
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67樓

2012-12-29 20:25

看了樓主的內容邏輯不通，其實連標題都邏輯不通！

還沒買房的，又擔心房價會跌的，沒買房的怎會擔心房價會跌？

Clalala

Clalala
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68樓

2012-12-29 20:57

otto1826 wrote:
那是你不願意相信.....(恕刪)

同意啊
很多人只看報紙看網路看實價登錄
可是價格真的不是這麼單純啊
要出價才有機會

以屋主來講的話
應該會想要找仲介幫忙擋芭樂價

devine

devine
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69樓

2012-12-29 22:17

貸款買房是高槓桿投資
應多比較盡所有可能壓低房價

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

jerry2529

jerry2529
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70樓

2012-12-30 0:18

樓主真的慌了...

說了這麼多

就是要告訴大家

自住沒差

這四個字吧!?

人中出呂布馬中出赤兔