有關房價走勢，值得大家注意的事 (第7頁)

stephen02
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樓主

2012-10-21 20:44

jordanal wrote:
我也真的快笑死了如果...(恕刪)

個人認為

租金3萬元會到頂的原因在於供給量足夠

且對老屋主而言仍有利潤

所以房東並無法任意漲價

但如果持有稅如此之高時

任何房東都需要拉高租金以轉嫁稅金之時

這就不是房客說的算了

因為

大家沒有人願意賠錢租，

要不就是賣掉房子，要不就是拉高租金

所以可能會沒有案子能達到這個價位以下

除非你不住台北了

要不然就非租不可了

而這個租金一拉高

百業成本均高

最後就是各行各業再度轉嫁成本，把賣的東西再提高價格出售

最後慘的依然是小老百性

cywang40

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62樓

2012-10-21 20:44

achitsai wrote:
有人提到持有稅1%問題......沒想過會造成租金翻倍漲???
原屋主會因為這樣就要賣屋?新屋主就繳的起???租屋的先去買帳篷吧.......
我真的快笑死了~~~~~...(恕刪)

本來到這邊都是很正常的討論
包括持有稅的合理化，都是可以討論的
可惜有人一進來就是
「租屋的去買帳棚吧」
「我真的快笑死了」
把整個討論串水準拉的很低

<搖頭>

奢侈稅要轉給買家
仲介費要轉給買家
補充保費要轉給房客
持有稅要轉給買家和房客
屋主腦積水住院需要治療費也要轉給買家和房客

聯合漲價，租客租不起，自然會租到外圍或是在外圍購屋
想像一下台北市到時會出現多少空屋。房價和翻漲的租金行情能撐多久。
屆時屋主要負擔的持有稅自然大大減少，一切逐漸回歸正軌

在台灣，養一台車要繳的牌照稅、燃料稅
常常會比養一間房屋的持有稅還要貴
當 1% 的持有稅足以打掛房地產
把一堆平常愛把「房價很合理」掛嘴邊的房蟲激怒到語無倫次時
顯然代表目前的稅制真的出了很大的問題

stephen02

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樓主

2012-10-21 20:50

cywang40 wrote:
本來到這邊都是很正常...(恕刪)

c大

持有稅1%對大部份的人衝擊都過大

一般人最後可能會變成買的起房，但養不起房

最後只好去租房

偏偏租金也拉高，結果日子過的更差

像現在，買不起房子至少還有便宜的房子可租

搞到房子買不起，連租也租不起之時

那就社會大亂了

或許有人說

讓持有超過一戶的人再課這種稅就好了

這種的說法基本上就會有問題

因為每個人的需求不同

不可以因為自已沒有需求

就立法限制別人的需求

這只是齊頭式的平等，不符合自由社會的原則

所以

這是一個很難的問題，不是說說就算了的

另外

a大說話就是這樣

他沒有惡意的

因為他是辛苦白手起家

他只是想要讓年經人多拼點

少抱怨點而已

llinsh

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64樓

2012-10-21 20:55

上海兩年前開始實施房產稅時
租金的確是全面性調漲過
無論是幾千一平米或幾萬一平米買的房東

課稅若真是為了公平還猶然可議
若只是為了活該那就是心理有問題了

cywang40

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65樓

2012-10-21 20:56

stephen02 wrote:
c大

持有稅1%對大部份的人衝擊都過大...(恕刪)

S 大

現階段，我並不贊成課這種持有稅 (實價認定有難度)
也不認為在短期內會發生任何重大的稅制改革

所謂 1% 持有稅只是方便與目前的房價對照討論...
加稅令人厭惡，尤其當政府的效能極度惡劣時

A博

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66樓

2012-10-21 21:56

我作生意一向稅外加,因為一定喊整數價成交,稅金交政府又不是我賺,我只是代收
小七代收還能賺手續費,我代收還要多交%給政府……
很多上游每個月打電話來拜託出貨,我都會虧虧老板,然後給單
如果對方來電我無法給單,我會跟對方道歉,虧虧自己的無能
我在這討論區只看見無能的人在自抬身價……怕被瞧不起？？？

今天我一個員工跟我說,她弟弟在加油站也收到我發的傳單……
想我說要員工街上發傳單時,她們推拖很多理由不上街,怕丟臉…………沒人肯
結果是我站上火線,把客人跟獲利帶上門,這就是差異
不跨出去就沒法找出方法
今天有組客人說,接到傳單想問我,結果一轉身找不到我人,開車一路追都追不上,原來那台拉風跑車是我的

商品成本如果真的貴,對商人來說一樣沒差,都是將本求利,本越高賣越高,而且高成本可排除競爭對手數量,也就是門檻,阿貓阿狗進不來,還怕有人亂市？？？

追求利益合理,但光妄想損人不利己的想法,真的是說來笑,也更驗證別人能而自己不能,心有壞念頭的人該得天助享富貴？？？

對於自己沒有的東西要求加重稅？？？那我也來喊薪資應該再扣更多稅？？？反正扣不到我……
但是這種話真的很沒品……要我說還不如去撞牆……心惡不如死

A博

A博
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67樓

2012-10-21 22:04

打鍵盤就可以賺錢,為何還要勞力？？？
出門給陌生人洗臉沒啥不好,才不會躲在象牙塔發夢
明早一開盤……大把鈔票又要進門
感恩啊~~~哈哈哈

房市小牛

房市小牛
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68樓

2012-10-21 22:27

achitsai wrote:
今天我一個員工跟我說,她弟弟在加油站也收到我發的傳單……
想我說要員工街上發傳單時,她們推拖很多理由不上街,怕丟臉…………沒人肯
結果是我站上火線,把客人跟獲利帶上門,這就是差異
不跨出去就沒法找出方法...(恕刪)

a大的理念小弟很是贊同。

我常跟我底下的講，
我一定會幫你們爭取最好的福利，
但同樣的，我也會要求最高的標準。
這樣會不會太嚴格？謝謝指教

A博

A博
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69樓

2012-10-21 22:53

房市小牛 wrote:
a大的理念小弟很是贊...(恕刪)

很合理！！！
要有所得沒問題,但要拿出本事,光有作但沒成果不算喔
很多笨人都以為自己很聰明,想要光靠嘴說服別人讓利,就像下面人想說服你
你可以講直接點……要是說的到辦不到……自己知道收拾抽屜
應該都不敢再說下去了

cywang40

cywang40
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70樓

2012-10-21 23:39

有些人永遠看不到自己的盲點
1% 被認為是重稅，但在全世界都是正常的稅率
這代表什麼？

價格決定成本
而不是成本決定價格
這道理不懂還能開公司開店
除了運氣還是運氣

在台灣，有太多沒本事的老房蟲永遠只想坐等房價翻漲來累積身家
本業毫無競爭力可言

說穿了，很多人只是比現在的年輕人早出社會十年、二十年
先一步搜刮嬰兒潮世代經濟爆發的所帶來的龐大利益
吃乾抹淨後，拍拍屁股，債留子孫，大言不慚地說沒有不景氣只有不爭氣

今天臺灣一堆保險都要倒了
付出最少，獲得最多的
同樣是把話講的最滿、要別人努力供養他們的這一群人