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陸資真的來了

物競天擇,適者生存


以薪資水準來說
一般有手有腳的正常人,就算是私立大學畢業
如果願意努力付出的話,3年內達到38k~40K沒有問題
(如果你三年還是22K的話,那自己應該要檢討了)
這時候以經從23歲到26歲

如果公證娶個老婆一起賺錢,省吃儉用,兩個人一個月賺8萬花3萬,可以存5萬。
一年存60,到29歲有180萬。頭期款三成來說可以買總價舊公寓600萬。(一坪20萬,30坪)

接下來如果沒意外,薪資也該調整了吧?
這是典型白手起家的案例,還有人更刻苦,也是這樣爬起來的。

但中資來台之後,就會和大陸人來台工作一樣衝擊
中資(需求方)可以買下大家都想買的東西(供給)
因此,有了競爭後,物價就會拉抬起來。
房價、物價抬高之後,環境將更加嚴苛。

一些不思進取的年輕人
他已經無法思考如何生活下去了

這時候,狀況就會和香港一樣
有錢的越來越有錢
就算有房子,如果繳不出遺產贈與稅,就只能搬出精華區

物競天擇,適者生存是很殘酷的

被淘汰的消失後,有能力的人才能繼續繁衍

如果你還年輕,就趕緊覺醒吧
先充實自己再說,買不買房在其次,投資理財也要規劃一下。

也希望01版上有些成功人士能夠好言鼓勵這些年輕人
讓大家更團結 一起進步 生活過得更好 也是功德一件

科瑞大,你想太多了吧。
大陸過來投資,即使自備款只有2成,8成向本地銀行貸款又如何?
請問這10成的錢是被誰拿走?
是台北市政府拿走全部的投資款耶!
可以放心了吧
如果你看過中國高檔的小區,再來看看台灣的設計.......那你大概會去買中國的房子
因為二者的設計差太多了.....而且中國買房,只談實際的使用面積,沒在說什麼公設比...
他們付錢....只付自己買到的使用面積,公設....請建商自己算好....
所以二者的差異,一般有錢人不會來台灣買........

再來,以台北的超貴房價,100W/坪.......可以在世界各地買到很好的房子
如果大陸人要投資...沒必要投資台灣,

如果你是中國的大富豪,那你會去買美國,買英國...買法國.......誰會真的來買台灣???
他們一本紅色護照,到那個先進國家,誰都歡迎....為什麼就要來一個很麻煩的台灣

醒過來來吧....
只有錢買一間房自住的.....就把房子好好選,價格好好談...
別老想著要靠房子發財...十年前買房的人,他們從來沒想過靠房子發財...
他們只是想要一個家...

科瑞岱爾 wrote:
有時問問題要有些基本...(恕刪)


既然您什麼數據都沒有,原來一切都是你自己想的或是作夢夢到的。
然後你就是對的?別人都是錯的?什麼邏輯啊?

還知道風險買家自負,那些如你說的"近來"才去投資的就是在這風險極大時期跑去,那賠了怪誰。但最近你有讀報紙嗎?台商返鄉的返鄉,美國積極拉攏製造業回美,還外資蜂擁而上。

回到房地產,為什麼強調十年前呢?有些不讀報又沒買過房(台灣、大陸)或對大陸房地產不瞭如井底之蛙之流者怎麼會知道10年前大陸房地產的興起?那時台灣的報紙還有大陸房產的廣告,這些當然是不讀報看不到的。十年沒看報?那最近兩、三年有嗎?有看到說大陸房地產的廣告?或者報紙説了兩、三年的宏觀調控和打壓房市你也沒見過?還好大多數台灣人還有看電視,不會拿錢開玩笑。

還是同樣問題,你有房產是嗎?房貸還沒付清吧!?那家銀行讓你抵押貸款?你當你是王玉雲?就算是啦,客死異鄉,兒子也終究被逮。

taiwan2008 wrote:
最好把 101 都買...(恕刪)



哈哈..說的好
你倒是真的什麼數據都沒有,連什麼見解都沒有,你不是能提供多少台灣人是10年前買不是最近買? 我們等很久呢

怎麼你是靠讀報紙知道「台商返鄉的返鄉,美國積極拉攏製造業回美」,什麼時候你質疑別人的方法,自己又撿來用,你不是說不要讀報紙,且都要數據,你的數據呢? 多少台商返鄉? 多少製造業回美? 假如你拿不出來,那以你定的標準,「什麼數據都沒有,你在這胡說什麼? 自己想的? 自己作夢?」

我發現你常連時間點都分不清的話,那實在不用在這打混仗,先去把時間點搞清楚,除非你是故意打混仗。

看你對抵押貸款認知,不是房貸背很重無加貸空間,就是沒房子,才會搞不清楚什麼情形用抵押品能貸到錢?

你是貸太多但不夠,想向王玉雲看齊嗎? 我們就當你是王玉雲,可惜依你的級數,沒有多少超貸的能力,客死異鄉,兒子也終究被逮。(討論就討論,計對問題,不用想先觸人霉頭,讓人鄙視你的幼稚行為,這段話還給你)

不要像個游擊隊,那麼沒組織,那麼空洞,既然自誇自己懂這10年中國房地產,說些有用的觀點或經歷,像這10年怎麼發展?,譲我們瞧瞧,還是你沒能力?

Antonio Ou wrote:
但最近你有讀報紙嗎?台商返鄉的返鄉,美國積極拉攏製造業回美,還外資蜂擁而上。

回到房地產,為什麼強調十年前呢?有些不讀報又沒買過房(台灣、大陸)或對大陸房地產不瞭如井底之蛙之流者怎麼會知道10年前大陸房地產的興起?那時台灣的報紙還有大陸房產的廣告,這些當然是不讀報看不到的。十年沒看報?那最近兩、三年有嗎?有看到說大陸房地產的廣告?或者報紙説了兩、三年的宏觀調控和打壓房市你也沒見過?還好大多數台灣人還有看電視,不會拿錢開玩笑。

還是同樣問題,你有房產是嗎?房貸還沒付清吧!?那家銀行讓你抵押貸款?你當你是王玉雲?就算是啦,客死異鄉,兒子也終究被逮。..(恕刪)
談2個問題.. 1. 陸資在那裡? 2. 大陸購房貸款操作... 給大家參考..

1. 香港上市公司有很多都是陸資.. 以我從事的行業為例.. 某市國資委在香港成立某上市公司A.. A跨國購買新加波某上市公司B.. B成立子公司再投資到台灣.. 中國.. 等地... (我公司目前與B談合作.. 來的領導都是某市的官派幹部)

2. 台灣人在大陸買房可以選擇(1)大陸本地銀行貸款(2)外幣貸款... 但抵押物件都是"大陸的房產".. 因為萬一還貸違約.. 銀行方可依法處分抵押物.. 當然... 也可以在台灣用台灣的房地產抵押.. 匯款至大陸銀行.. 申請購屋境外(大陸境外)結匯.. 做為自備款的一部份...
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