以薪資水準來說
一般有手有腳的正常人,就算是私立大學畢業
如果願意努力付出的話,3年內達到38k~40K沒有問題
(如果你三年還是22K的話,那自己應該要檢討了)
這時候以經從23歲到26歲
如果公證娶個老婆一起賺錢,省吃儉用,兩個人一個月賺8萬花3萬,可以存5萬。
一年存60,到29歲有180萬。頭期款三成來說可以買總價舊公寓600萬。(一坪20萬,30坪)
接下來如果沒意外,薪資也該調整了吧?
這是典型白手起家的案例,還有人更刻苦,也是這樣爬起來的。
但中資來台之後,就會和大陸人來台工作一樣衝擊
中資(需求方)可以買下大家都想買的東西(供給)
因此,有了競爭後,物價就會拉抬起來。
房價、物價抬高之後,環境將更加嚴苛。
一些不思進取的年輕人
他已經無法思考如何生活下去了
這時候,狀況就會和香港一樣
有錢的越來越有錢
就算有房子,如果繳不出遺產贈與稅,就只能搬出精華區
物競天擇,適者生存是很殘酷的
被淘汰的消失後,有能力的人才能繼續繁衍
如果你還年輕,就趕緊覺醒吧
先充實自己再說,買不買房在其次,投資理財也要規劃一下。
也希望01版上有些成功人士能夠好言鼓勵這些年輕人
讓大家更團結 一起進步 生活過得更好 也是功德一件
因為二者的設計差太多了.....而且中國買房,只談實際的使用面積,沒在說什麼公設比...
他們付錢....只付自己買到的使用面積,公設....請建商自己算好....
所以二者的差異,一般有錢人不會來台灣買........
再來,以台北的超貴房價,100W/坪.......可以在世界各地買到很好的房子
如果大陸人要投資...沒必要投資台灣,
如果你是中國的大富豪,那你會去買美國,買英國...買法國.......誰會真的來買台灣???
他們一本紅色護照,到那個先進國家,誰都歡迎....為什麼就要來一個很麻煩的台灣
醒過來來吧....
只有錢買一間房自住的.....就把房子好好選,價格好好談...
別老想著要靠房子發財...十年前買房的人,他們從來沒想過靠房子發財...
他們只是想要一個家...
科瑞岱爾 wrote:
有時問問題要有些基本...(恕刪)
既然您什麼數據都沒有,原來一切都是你自己想的或是作夢夢到的。
然後你就是對的?別人都是錯的?什麼邏輯啊?
還知道風險買家自負,那些如你說的"近來"才去投資的就是在這風險極大時期跑去,那賠了怪誰。但最近你有讀報紙嗎?台商返鄉的返鄉,美國積極拉攏製造業回美,還外資蜂擁而上。
回到房地產,為什麼強調十年前呢?有些不讀報又沒買過房(台灣、大陸)或對大陸房地產不瞭如井底之蛙之流者怎麼會知道10年前大陸房地產的興起?那時台灣的報紙還有大陸房產的廣告,這些當然是不讀報看不到的。十年沒看報?那最近兩、三年有嗎?有看到說大陸房地產的廣告?或者報紙説了兩、三年的宏觀調控和打壓房市你也沒見過?還好大多數台灣人還有看電視,不會拿錢開玩笑。
還是同樣問題,你有房產是嗎?房貸還沒付清吧!?那家銀行讓你抵押貸款?你當你是王玉雲?就算是啦,客死異鄉,兒子也終究被逮。
怎麼你是靠讀報紙知道「台商返鄉的返鄉,美國積極拉攏製造業回美」,什麼時候你質疑別人的方法,自己又撿來用,你不是說不要讀報紙,且都要數據,你的數據呢? 多少台商返鄉? 多少製造業回美? 假如你拿不出來,那以你定的標準,「什麼數據都沒有,你在這胡說什麼? 自己想的? 自己作夢?」
我發現你常連時間點都分不清的話,那實在不用在這打混仗,先去把時間點搞清楚,除非你是故意打混仗。
看你對抵押貸款認知,不是房貸背很重無加貸空間,就是沒房子,才會搞不清楚什麼情形用抵押品能貸到錢?
你是貸太多但不夠,想向王玉雲看齊嗎? 我們就當你是王玉雲,可惜依你的級數,沒有多少超貸的能力,客死異鄉,兒子也終究被逮。(討論就討論,計對問題,不用想先觸人霉頭,讓人鄙視你的幼稚行為,這段話還給你)
不要像個游擊隊,那麼沒組織,那麼空洞,既然自誇自己懂這10年中國房地產,說些有用的觀點或經歷,像這10年怎麼發展?,譲我們瞧瞧,還是你沒能力?
Antonio Ou wrote:
但最近你有讀報紙嗎?台商返鄉的返鄉,美國積極拉攏製造業回美,還外資蜂擁而上。
回到房地產,為什麼強調十年前呢?有些不讀報又沒買過房(台灣、大陸)或對大陸房地產不瞭如井底之蛙之流者怎麼會知道10年前大陸房地產的興起?那時台灣的報紙還有大陸房產的廣告,這些當然是不讀報看不到的。十年沒看報?那最近兩、三年有嗎?有看到說大陸房地產的廣告?或者報紙説了兩、三年的宏觀調控和打壓房市你也沒見過?還好大多數台灣人還有看電視,不會拿錢開玩笑。
還是同樣問題,你有房產是嗎?房貸還沒付清吧!?那家銀行讓你抵押貸款?你當你是王玉雲?就算是啦,客死異鄉,兒子也終究被逮。..(恕刪)
1. 香港上市公司有很多都是陸資.. 以我從事的行業為例.. 某市國資委在香港成立某上市公司A.. A跨國購買新加波某上市公司B.. B成立子公司再投資到台灣.. 中國.. 等地... (我公司目前與B談合作.. 來的領導都是某市的官派幹部)
2. 台灣人在大陸買房可以選擇(1)大陸本地銀行貸款(2)外幣貸款... 但抵押物件都是"大陸的房產".. 因為萬一還貸違約.. 銀行方可依法處分抵押物.. 當然... 也可以在台灣用台灣的房地產抵押.. 匯款至大陸銀行.. 申請購屋境外(大陸境外)結匯.. 做為自備款的一部份...
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