要說其呈泡沫化其實不為過
它存在一個架空的經濟結構之中
早期對房市的認知只把購屋的人分為「投資客」與「自用客」兩類
但其實不然亦不適合這麼觀看
房市的材料是土地，產品是房屋，整個生產線中擁有數十種不同的經濟模式
我舉幾個粗淺的例子說明
土地掮客賺建設公司的錢
建設公司賺大盤投資客的錢（比方淡水紅樹林站前新建案一坪20萬，含車位）
大盤賺中盤的，中盤賺小盤的，小盤再賺零售，上述幾類通通可以被歸類在「投資客」
姑且不論投資模式有短線、長期之分
所以自用客不能支撐起房價並不是泡沫化的終點
可能要到小盤，甚至中盤支撐不了房價才會是泡沫的終點
等到你發現房價普遍地下滑並持續一段時間（約半年以上）
才能判定泡沫化是否已經開始
Mobile01的會員水準真是與日俱下.......
什麼人口紅利啊
國民收支比啊
景氣連幾藍啊
這些跟房地產有直接的關係嗎?
為什麼覺得景氣不好呢?
一般受薪階級根本感覺不到所謂大環境景氣
只要時間一到薪水進戶頭就好
周末一定跟朋友約個熱炒火鍋吃到飽
景氣是什麼?
一個路邊去買菜的媽媽說菜貴是因為景氣不好
上班族說薪水沒漲是因為景氣不好
計程車司機沒生意說景氣不好
那景氣好是怎樣?
信義威秀擠滿人?
名店門口排滿滿?
周末假日各景點人潮洶湧?
跟現在有什麼不一樣?
不要再被媒體洗腦了...
今天如果新聞沒有說景氣如何房價如何
買菜的媽媽會怎麼說?
上班族跟計程車司機會怎麼說
買房子你就回歸基本面
叫作需求以及看得順眼
漲跌永遠不會停止
你如果希望跌了再買
你不如去買那些幾十年沒有漲的地區
就不會有跌的問題
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