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唬人又一招(仲介或是房屋市場看多的人請慎入)


就我買了三間房子的感覺是,

永遠都有房子可以買,不可能這戶被買走了,你就買不到,

下一個物件永遠會更好。

下一個社區會更棒。

不用急著簽約。可以先遷斡旋。等個幾天又如何??簽斡旋又不一定要買,頂多毀約罰錢。
況且簽斡旋也可以寫很低的價錢。加錢再簽一張就是了

但是買了就不要再去比較了。福人福地居。
記得小弟我曾經有兩個朋友
認識他們的時候,他們都還沒去做房仲
也還不錯,常常會出來吃吃喝喝聊聊
後來因為覺得賺錢太慢,想去當房仲
因為這樣賺錢比較快也比較多(他們的出發點)
覺得每天這樣上班每個月拿月薪發不了財
去上班之後再跟他們出來聚餐聊天
發現他們變了.......
人變得現實,愛計較,很心機
很多事情都唯利是圖
賣了一個案子,就趾高氣昂
跟他們相處,從以前的平等互相的狀態
變成了我好像是他們的小弟
互動起來就覺得他們有種我比你高,我收入比你好
還會差遣我去做事,把我當成小弟一樣的使喚
態度真的不是讓我很能接受,或許他自己感覺不到他變了吧

讓小弟心寒的是.....
後來的互動,開始會把房仲業的話術帶到彼此的聊天互動中
我們有共通的朋友,居然會問我說這些朋友會跟我買房子嗎
他們有錢買房子嗎?他們環境怎麼樣夠有錢嗎?
如果不會跟我買房子還跟他們交朋友幹嘛?之類的話
常常跟我強調他現在周遭的朋友多有錢,環境多好,買房子丟多少錢不手軟之類的
前一陣子剛成交多少錢的房子,現在收入多少...等等
相處起來覺得他越來越臭屁自大,越來越看不起那種拿月薪的人賺的錢沒有他多
一跟他有點利害關係,比如說請他幫我買個物品(不是房子)
比如他有朋友在賣音響喇叭,或是電腦零件等,他會願意幫忙
但是就是用房仲業的話術在幫我做這樣的居間"幫忙"
搞到後來我乾脆自己去買就好,沒必要請他幫忙,沒比較便宜還要被賺一手
不然就是一直要我介紹會買房子或是要租房子的朋友給他認識
還說最好不要找租房子的,找買得起房子的比較好(是沒錯啦)
但是本來單純的朋友關係...到現在出來見面都是這些話題.............

我們的關係,就從平凡無壓力的單純朋友關係
到後期的充滿話術的利用或是利害關係中(後來跟他出來都讓我覺得他在利用我)
漸漸淡掉了...到現在他還在房仲業(或許享受過收入分紅後,真的回不去了)

而我.....已經沒有跟他聯絡也不想交他這個朋友了.....朋友的本質...早已消失
在他眼中...我只不過是個不會跟他買房的朋友罷了...
失去他這個朋友...其實我不會覺得遺憾...
到底還有好仲介嗎?都是這麼壞,那你們還有在看房子嗎?

scott9282001 wrote:
就我買了三間房子的感...(恕刪)


就像我的朋友去做了保險或者直銷一樣
我就當少了這個朋友了
省麻煩
這是老梗了這位一定是新人沒業績主管或老烏教的。(本人也當過仲介幾個月師父也是這樣教的)。

S131975 wrote:
到底還有好仲介嗎?都是這麼壞,那你們還有在看房子嗎?


都被房仲佔據了~

有辦法不透過它們嗎??

真是病態的行業~
可以!!但是屋主應該會跟房仲簽條款..所以...

patrick8624 wrote:
這招好像是老梗了.....(恕刪)

ab29125tw wrote:
這是老梗了這位一定是...(恕刪)


這招真的是老梗了
建議你多看,
讓房仲知道你的需求及偏好
但不要透露你急需或非常喜歡某一間
讓他知道就會開始用一些手段加價
好同意阿 我就遇到外表很像小混混的房仲
滿頭金髮 不說我都以為他搞樂團的 但人很誠懇
不像一些衣冠禽獸 滿口胡言 (請勿對號入座)

異鄉苦工 wrote:
還有啊 張無忌也說過...(恕刪)

雨一直下 wrote:
這招太常見啦~~
先給你壓力,然後帶看後你就會減少考慮的時間...
小弟從小就在地小人綢的台北成長,一直很喜歡透天厝,
但是1-2樓或1-3樓透天輔以台北的房價真的是遙不可及的夢想
前年多,收到一個傳單,士林社子透天二樓只要640萬。
真的,看到透天這兩個字加上640萬真的爬也爬過去看..
跟仲介約好去看房,看到實屋.....
屋況可值一個慘.
屋前道路更值慘慘..
1-2樓不見天日更是慘慘慘...
雖然地坪很大,但......
就小弟的淺薄口才真的無法詮釋那間透天帶給我的震撼....
這時仲介就說,已經有人下淦旋了,你們喜歡的話我可以趕快幫你們處理之類巴拉巴拉
我也是拉著老婆連滾帶爬溜走...


不知道小弟是不是也跟您看到同一間房子

小弟跟著爸媽去看社子那邊的房子

第一間是房子從外觀上看就有一點點傾斜

進去後發現地板根本不是水平的,如果放顆球應該就會自動滾了~

仲介也有說明這狀況並表示這其實都可以在裝潢時改善

但小弟根本不考慮

第二間是一棟四十年左右的三層樓建築物,裡面還有住人

但是滲水,沒天然瓦斯,後面一樓都有在防火巷加蓋,所以鐵皮連成一片

基於安全問題也是不考慮

第三間就是神奇的透天厝?

首先要從路口要走小巷進去到這間透天厝時

小弟就已經不抱希望,準備打槍了

因為這小巷大概不到兩米左右的寬度,其中有一半是水溝蓋

所以前面的住戶停機車後,出入就不太方便了

一進去房子後,看到木質天花板坍落,牆壁有壁癌,有著發霉的棉被跟家具

日曆是九五還是九六年的,一副就是很久沒人住的樣子

房子裡面的動線感覺就是增建而彎彎曲曲

我連想上去看二樓的慾望都沒有~

整體給我的感覺就像是早期的眷村一樣

因為算是在死巷的裡面而且又出入不方便

除非有辦法把前面三四間也一起買下再整建

不然這買了也沒辦法向地主一樣去養地~

還好仲介沒有說有人要下斡旋金了

不然我還真想問問看買家是打算要怎麼運用

給小弟一個不同的想法來開開眼界~
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