因為我們的政府推行制度都是緊緊忙忙的推行，
但配套措施都沒有做很好，真的要成熟應該還要2年多～
現在很多代書都在反彈實價登錄，
至於真的要課到稅還要經過一手，
實價登錄只是總價，一個房地的總價要拿來徵房屋稅跟地價稅，
必需經由一些公式的分離，不動產估價的分離計算不是那麼簡單的....
把房地跟土地的價格分離出來，真的很難..很多時候...公式的操控在於"人",
之前課稅現值過低的原因是因為一個價格要拿來做二個用途，
一個是課稅一個是拿來徵收用的，
調高嘛～課稅是多了，但是徵收時相對費用也會變多，
所以每年公務人員都要想盡辦法找一個不得罪娘也不得罪爹的價格，
現在多一個徵收市價補償～其實依各地方政府的心態，
不至於會讓課稅的價格過於激烈的上漲，
因為課稅價格一旦提高很多東西是會漣漪效應，很多東西會跟著漲。
會有可能上漲，但調幅不會是想像中的大...
因為有些人也是會怕的，官也是會怕民告的。
至於實價登錄會不會讓房子變成死價格，其實不容易，
因為公開的東西是個模糊化的東西，
門牌號碼1~50號，房子格局內容屋況、嫌惡建築，
光一個停車位價格就可以把每坪單價操控，
大樓停車位面積拿到北部，扣掉就可以把每坪單價拉上來，
因為一坪50萬，一個停車位3坪好了..停車位還有分坡道平面式、機械平面位移，機械升降，
早期的大樓停車位還沒有劃分出來登記，
到了南部的大樓，反而是要把停車位加進去，因為一坪才20萬，
還有房子的裝潢也是可以決定價格的一個要素，
綜合很多要素，實價登錄會不會連帶使房價上漲？
講白一點，那個實價也是由民眾跟代書還有仲介『由心所證』，
但是課稅上漲與否是掌握在一堆評議會委員的手裡。
一堆人講的一付超有"正義感"的,一定要"公平課稅"?請問講這句話的人,自己奉獻了多少稅金給政府?
還不是都是別人的孩子死不完的心態!
政府不先檢討"行政效率",不先改革一下不合理的預算分配?這樣又想從人民口袋掏錢!
各位超有"正義感"的大大們,要不要先從自己做起?
當各位去光華商場消費,為了省錢不開發票的時候?照稅法的規定,各位就是在幫助它人逃漏稅!
別一付自己超有"正義感"的樣子!
一要從自己口袋掏錢時?又是另一付嘴臉!
別跟我說各位去買"零件"組電腦時都有開發票喔!
不就是自己沒房,又見不得別人好!巴不得都讓有房的來負擔稅金?
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