• 28

雙薪160~200萬, 你能接受購入多少錢的房子?



想買房就不要想說還要過很寬鬆的日子..
買房要頭款..買了之後要繳房貸...

又要保儲蓄險...又要做退休歸劃..又存子女教育基金..
還要小朋友上啥貴族幼秩園...還想要給孝親費...
一年還想全家出國幾次...又想要一個月拿多少錢出來買基金投資...
最好什麼都想要...在收入有限的情況下...這是無法同時進行的...
必需有所割捨...
adder1121 wrote:
..請問雙薪160萬~200萬的你, 能接受購入多少錢的房子?...(恕刪)

這問題應該還是只有您自己最瞭解..

用身邊一些朋友的結果歸納出來之結論與您分享:
房子 = 家庭年收入+0 ~ 家庭年收入+0*0.8,
車子 = 家庭年收入 ~ 家庭年收入*0.8。
正常上班的友人大部分買車是買年收入*0.8,買屋是買年收入+0居多。
做生意的就不一定,有人在乎車,有人在乎屋,有人都介意,在乎旅遊/玩樂。
xnn0159 wrote:
不用嗎? 我一個同事(年薪約110萬左右)跟他老婆(年薪約50萬左右),
1.有一個小孩1歲多,保母費每月15000加年終跟三節,1年約22萬,
2.小孩未來教育基金1個月1萬,1年約12萬,
3.生活費加水電瓦斯,網路,停車位,養車錢(要送小孩去保母那裡),管理費,小孩的奶粉,尿布,玩具,衣服,一個月2萬5(夠省了吧),1年約30萬,
4.給雙方父母的孝親費1個月2萬(很高嗎?我同事獨身子,他老婆獨身女,雙方父母給了他們500萬頭款買房子,他們不用孝順他們的父母嗎?)1年約24萬,
5.夫妻加小孩保險費,一個月約1萬,1年約12萬,
6.稅金1年約6萬,全部大約106萬,
他們當初買三重麗寶之星預售屋1坪約28萬,貸款800萬,現在每月要還4萬5左右

為什麼你知道你同事這麼多事?
這種文章最後都變成有錢人的互相吹捧大會

唉唷我年收入兩百還是買不起房子哩
有我慘嗎?
我年收入500還是買不起台北市呢
什麼補習才藝基金保費 菸酒 各種其實都是多出來的開銷 並不是一個身為人最基礎的開銷
如果用這些去算 那我一年賺一千萬都不夠
自己收入能力多少就去過怎樣的生活
台北和以外的地方還不是滿階便利商店 還是錢太多每天需要血拼不買個幾千萬的房子都不是人
不買在高段區都不是人?
以前窮困潦倒過 後來舉牌子看到一堆更弱勢的 但是老闆更體恤他們反而他們一天賺800只能存一百
還遊民睡公園 然後理由很多 我才知道原來存不到錢跟他們自己有關係 什麼3餐 1餐一百
還要抽菸要買幾包 舉的累還要喝幾罐飲料 油錢 網咖錢 還是寄放的錢

他們1個月賺2萬存不到1毛錢 還睡公園
我工作5天 直接租房子普普的雅房 抵擋風吹雨有窩可以睡 有澡可以洗 哀
不要用月入5萬就去過月入20萬的生活
不要用月入6.7萬就去買個幾千萬的房子 而且還有妻女 家人養
月入不是重點 重點是每個月能存的有多少錢
不要存不到多少又硬要買自己很勉強的房子

大家都有單身租房子過 真正的1個成人花費真的基本需求多不到哪
這是我之前在別的討論區發的文章,剛好符合這篇主題,因此拿來這裡重發…

我們家只有我在工作(我們住台中市),我老婆負責帶小孩(現在一個今年要上幼稚園小班,老婆肚子裡還有兩個),她有時候煮煮飯,打掃家裡.大部份的時候(幾乎每天,我去上班後)她會回娘家找她家人(她娘家在我家附近不到1公里的地方).假日才會一起回我爸媽家(距離我家3公里)陪爸媽吃飯(爸媽開店,平常很熱衷宗教事,我們不喜歡接觸宗教太深,所以較少回去打擾).

每個月薪水發下來,都是我負責分配:
扣掉每個月的貨款(房貸.信貸,兩者合計大約貸900萬),預存保費,管理費,水電瓦斯電話費網路第四台等費用,養車基金,以及預扣生產費用,和孝親費(一個長輩6000/月,岳母已仙逝),再來就是生活費了(老婆小孩共15000元,我的含加油費9000元).如果有剩下,就是預備金了(金額不等,至少5000元).
不過雖然是我負責分配,但除了我自己的生活費外,只有貸款還款費用放在我這裡(約8萬初),其餘都交給老婆保管.

算一算,每個月薪水十五六萬,真正能自由運用的(也就是上面所說的生活費),我一個人也不過9000元,這裡還包括3000元加油費.不含加油費我平均一天只能花200元.而且我這種職業,幾乎沒有年終獎金可言.

三餐怎麼辦?買菜錢老婆出,出外用餐不一定誰出,夠用嗎?幾乎每個月都要動用到預備金.也就是我一個月的薪水十五六萬全部打死.

其實錢真的很不夠用.因為除了生活費可以節省一點外,為了達到一定的生活水準,其他的錢真的沒辦法省.信貸剛好再幾個月就要付清,但接著老婆肚裡的兩個小的要出生了,原本還完信貸多出來的錢,幾乎全數轉成老婆和小孩的生活費,以及大的唸幼稚園的費用了.

還好薪水已經先扣10%,否則每到報稅我就得頭大.

以這種方式根本存不了錢.應該和老婆商量,每個月多少存一點,多的錢別全部轉成預備金.否則沒存款是很慘的!

生活不是那麼簡單的啊~這樣我算不算有錢的窮人?年收入差不多200萬,全家人每個月能自由運用的錢不到2萬5...

對了~當初我們買的房子是三房,權狀46坪,房價加裝潢約850萬.頭期款是家中長輩房貸轉貸時加貸的(150萬/10年,我們每月還14000),房子去年9月交屋後房貸是650萬,其餘裝潢是借信貸來的.因為信貸我本來就打算短時間還掉,所以每個月信貸還款額很高.
看到各位前輩的能力都如此強~雙薪動不動就200W以上~
也還不敢貿然買超過1000W的房子~

而小弟在台北市單薪才60W而已~卻在上個月貸款500W衝了間850W的房子
看來是真的不怕死~

不過由於是單身~加上目前住家裡~孝親費只給個意思一下~
也不需要養車~都騎機車上下班~所以開銷勉強還撐得住~
只是要說結婚就不敢了~光是房貸就壓得死死的了~
為了有個未來的安身立命之地~真是不容易啊~
A man is not old until regrets take place of dream....

xnn0159 wrote:
我就是這個例子的本人...(恕刪)


真可以賣3000萬的話
我會賣掉

等於馬上賺1000萬
拿1000萬買個公寓
等於不用錢就有一間房子了
親愛的大大...我是真的考慮到桃園買屋了呀

可是工作在台北, 又是一定要加班的工作

這樣往返真的非常辛苦

所以才想開討論串, 看看大家是不是也遇到這種囧境


sean2316 wrote:
能力不到那,就不要買...(恕刪)
看到這討論串大家動不動就年收入200-300W

讓我對大台北的房地產又樂觀了起來
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
  • 28
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 28)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?