台北房價可能會回到2002年的起漲點，甚至更低 (第7頁)

一切順利
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61樓

2012-07-13 10:48

一旦漲不動了或者是出現小跌或者是長期持有悲觀

資金就算再多會呆呆的跑去買一堆會跌或無法獲利的物件來撐住房價?

別呆了，要掃貨的人一定會等到適當的時機才出手...

也就是有大量銀彈的人會等到房價有修正到某個他們認為的低點

(此低點通常不是一般老百姓認為的低點XD)

他們才會進場...不然買高是要套嗎

幻想保險業和陸資來撐住不跌甚至漲....呵呵傻得可愛

結論：一定會向下修正，%數不知道，但請別做夢會崩盤

，我國房地產的體質沒歐美那麼差...，況且房地產活動占GDP太高，大到不能倒，只能慢慢向下...

要崩一定要發生大事...我覺得不好啦...雖然，我正要買房，還蠻希望腰斬的

vivian2003

vivian2003
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62樓

2012-07-13 10:55

科瑞岱爾 wrote:
台北房巿擁有下列優勢...(恕刪)

將來台灣會開放中國來台置產!

cazando

cazando
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63樓

2012-07-13 12:12

一切順利 wrote:
幻想保險業和陸資來撐住不跌甚至漲....呵呵傻得可愛

...(恕刪)

這可不是幻想而是現實
保險業別的不多就是資金最多,而且他們的投資標的受很大的限制,所以他們最有效益的投資就是不動產和各種債券,你希望房地產崩盤他們可不希望,自己去查一下保險業有多少不動產資產好了

當房地產真的出現崩盤危機的時候,政府絕對不可能不救,開放外資或陸資就是一個很好的救市方式,陸資是很願意進入的,只是目前限制太多

所以你別想得太天真,房價短期一定會向下修正沒錯,但崩盤是不可能了除非天災人禍;長期來看還是緩升趨勢,政府想打房,可政府沒想把房地產打死

不太重要

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64樓

2012-07-13 12:36

其實我覺得政府也沒想打房。
從頭到尾，政府是想增加稅收，防止泡沫化加速是順勢的。

打房都是媒體在講的。
像奢侈稅，那時媒體一直在攻擊說房價沒跌。總統就出來講，不是要打房，只是要穩定。

順便一提。

我昨天跑去旅遊版看了一下。

吃壽司一次花的幾千元的人還不少啊。
看起來這些人少吃幾次壽司就繳的起房貸了。

台北人有錢的很多啊。

其實看食、衣物價成長的速度，再回頭看房價的成長速度。
食衣搞不好衝的還比較兇咧。

所以持有現金有什麼用？
折算成衛生紙和牛奶，還會越換越少。

有錢人如果不投房地產，倒是誰出來講講，在台灣有什麼更穩定的置產方式？

aainf1

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65樓

2012-07-13 12:41

房價高低跟四大基金在民國120年要破產有關聯性嗎??
打房或是炒房可以讓基金不要破產讓大家領的到退休金嗎??

巨大一姐

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66樓

2012-07-13 13:03

科瑞岱爾 wrote:
據我所知，台灣估價不也是隨興所致，可讓有辦法的人不用拿錢出來，因為貸款已經可以cover everything，就是所謂的超貸.

台灣還有寬限期，只繳利息就好，當然加上本金很多人就繳不起，因為他們想2年內脫手賺差價。

其實跟幾個房地產泡沫國家相比，像那些超貸、無能力負擔貸款情形，台灣是不落人後。

台灣還有獨步全球的空屋率，比日本還高。

...(恕刪)

是的！
很多槓桿玩很大的投資客根本沒錢繳房貸，
超貸多借的部分去付利息，
想等房子賣掉再賺價差，
一看當初他貸款成數就知道了！
兩年寬限期快到了，就急著脫手！

亮哥+

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67樓

2012-07-13 14:06

vivian2003 wrote:
將來台灣會開放中國來...(恕刪)

現在中國人來台置產有何困難?早已是現在進行式.但房價依然到頂了.
開放中國人來台移民給予台灣身份證以增加人口紅利或有可能續推昇房價,但這以二岸的現況而言是永不可能推展的政策.

所以做夢可以,但不要天真幻想.

一切順利

一切順利
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68樓

2012-07-13 14:17

你都自己說短期會下修了
而且又說保險業資金很多
然後又要說保險業會買一個將要下跌的商品

做生意不是這樣的吧....

何況陸資本身並沒有房價下跌造成資產縮水的包袱
又要怎樣要求他們買一個會下跌的商品呢?

cazando wrote:
保險業別的不多就是資金最多...
房價短期一定會向下修...(恕刪)

gameheven

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69樓

2012-07-13 14:22

cazando wrote:
當房地產真的出現崩盤危機的時候,政府絕對不可能不救,開放外資或陸資就是一個很好的救市方式,陸資是很願意進入的,只是目前限制太多

那為什麼日本/美國/西班牙不開放外資？
日本/美國/西班牙政府都不救房地產？？？？他們都是白痴嗎？

那你還等什麼？全部身家壓下去買個幾百間房。

工仔人

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70樓

2012-07-13 15:20

pengkuofeng wrote:
這也是郝龍彬幹掉吳敦義之後..與朱立倫競選2016總統大選之路最好的政績

不是很愛在這裡提政治。

說實在，光賣相來說，朱比郝的賣相，好的太多了。

郝想和朱爭，除了搭配X先生擔任副總統，連在黨內要勝出都很難。至於雙北市，不需要什麼政績，

基於特殊選民結構(如台南縣市)，K黨提名就是躺著選，縱然政績不彰，支持度還是很高。

回歸正題，

雙北市要大幅跌價，除非有人不想選舉了，要跌恐怕也只是9000 sir說的外圍地區，市中心的房價

僵固性太大，要跌不易，除非發生什麼天災人禍(天佑台灣，最好不要)。